-
Neubau nach Abriss und Baumbestand
von Patience! | am 11.7.2018
hallo, ich bin nicht sicher, ob es ins Bau- oder ins Nachbarrecht gehört: Mein Nachbar hat ein altes Wohn-Gebäude bis zum Kellerwerk abgerissen und baut nun an gleicher Stelle aufs alte Kellerwerk ein neues Wohnhaus. Das Kellerwerk steht direkt an der Grenze zu meinem Garten. Das alte Dach war ein ...
-
Maße von Terrassentüren im Werkvertrag
von Summertime | am 17.6.2018
Hallo, wir haben einen Werkvertrag zur Errichtung eines EFH geschlossen und stecken nun im Rohbau (Fenster gerade montiert). Zu unserem Erschrecken wurden im OG Terrassentüren verbaut, die nur eine geringe Durchgangshöhe von 184cm aufweisen. Es gibt nun unterschiedliche Auffassungen des GU und me ...
-
Makler gab falsche Aussagen zur Bebauung
von ELARA | am 13.7.2018
Hallo Wir haben ein riesen Problem. Mein Mann und ich haben ein Baugrundstück (Baulücke) über den Makler der örtlichen Bank gekauft. Das Grundstück liegt sozusagen an einem Hang (von der Straße aus gesehen geht es etwa 3 Meter in die Tiefe). Laut Aussage des Maklers hätten wir auf dem Grundstück ei ...
-
Baurecht-Nachbarschutz
von MelHa | am 10.7.2018
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall ist uns zu gestoßen. Wir besitzen ein Grundstück mit einer Autowerkstatt(Garage). Die wir zurzeit umbauen. Da die Stadt zur selben zeit die Ver- und Entsorgung an der Hauptstraße teils auch auf unserem Grundstück baut, haben wir unseren Umbau gemein ...
-
Laut Grundbuch gehört uns eine Garage
von stadtpflanze | am 10.6.2018
hotWir haben vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung ohne Garage gekauft, die wir jetzt verkaufen möchten. Der Vorbesitzer hatte uns damals erklärt, er habe die Garage schon verkauft. Wir haben den Grundbuchauszug nicht gelesen - hätten es auch nicht verstanden - und alles war gut. Nun haben wir fest ...
-
Brand unter Estrich - wer zahlt?
von Duesa | am 24.6.2018
Guten Abend, seit etlichen Wochen haben wir auf unserer Baustelle ein Problem, dass sich wohl ohne rechtliche Schritte nicht lösen lässt. Vor ca. 8 Wochen haben wir in einer Ecke am Fensterrahmen der Schiebetür Ruß entdeckt und nach genauerem Hinsehen einen Brandschaden unter dem Estrich entdeckt. A ...
-
Hausverkauf mit offenen Auflagen - wer zahlt/haftet?
von mera | am 21.6.2018
Hallo zusammen, ein Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1948-50) mit 2 Gewerbeanteilen soll verkauft werden. Renovierungs/Sanierungsstau ist vorhanden und wurde vom Verkäufer auch kommuniziert. Das Haus befindet sich seit ca. 40 Jahren in seinem Besitz. Nach Durchsicht der Unterlagen ergab sich folgen ...
-
Sachverständiger stellt Rechnung ohne Leistung aus?!
von msn492774-55 | am 12.6.2018
Hallo, zu meinem Problem. Wir haben Wasser im Keller, auf der Bodenplatte steht das Wasser. Sieht man schön in der Garage, da ist die Bodenplatte ohne Belag. Die Versicherung hat ein Unternehmen beauftragt um Wasserrohrbruch zu ermitteln. Ist wohl kein Bruch da (sagt die Firma). Ich habe gedacht, ...
-
Bei Baudurchsprache "verrechnet", 2 Jahre später Forderung
von yoktobit | am 18.6.2018
hotHallo, ich habe eine Frage zu einer Forderung unseres Bauträgers. Wir hatten im März 2016 Baudurchsprache für unser Einfamilienhaus. Dabei wurde zum vorherigen Bauwerksvertrag ein Protokoll zur Baudurchsprache ergänzt mit Dingen, die wir nun noch zusätzlich haben wollen oder die wir abwählen. Darau ...
-
Bauleiter droht uns
von fb493014-31 | am 15.6.2018
Hallo zusammen, Wir haben für uns einen Bauleiter entschieden, der die Gewerke koordiniert und abnimmt. Das Aussuchen und die Beauftragung haben wir selbst übernommen! Nun ist es so, dass wir mehr als unzufrieden mit unserem Bauleiter sind. Er hat viele Fehler übersehen, die er mit seinem fachmän ...
-
Bei der Rohreinigung Rohr und Fassade beschädigt und eine wahnsinnig hohe Rechnung.
von Gregor84 | am 12.6.2018
zuHallo zusammen, ich habe eine Rohrreinigungfirma beauftragt mein Regenablaufrohr zu spülen, weil dieses bei Starkregen übergelauf war. Ein Mitarbeitet ist gekommen und hat das Fallrohr der Regenrinne abgenommen und mit dem HD-schlauch nach unten in das Abflussrohr gespült. Das Abflussrohr endet ...
-
Mängel an Neubau in Rohbauphase
von pipa215 | am 11.6.2018
Unsere Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Ich bin die Wohnung mit einem Bekannten Bauingenieur abgelaufen und dieser hat auf einige Mängel aufmerksam gemacht. Ich stelle mir nun die Frage, wie ich weiter vorgehen soll? Mängel unverzüglich melden? Wenn ja, wem? Dem Bauträger oder dem G ...
-
Haus steht falsch
von lisa36 | am 5.6.2018
hotHallo zusammen, ich benötige eine kleine Einschätzung meines Problems und hoffe dass mir hier jemand helfen kann. Vor einem Jahr habe ich ein Haus gebaut, nun sind wir soweit, dass wir Zäune und Außenanlagen fertigstellen möchten. Und hier ist auch das große Problem. Kurz nach dem Einzug ist uns ...
-
Baugrenze 9 Meter vor dem Grundstücksende - Ist das überhaupt legal?
von Görgen | am 3.6.2018
hotHallo! Meine Frau hätte gerne ein Pavillon aus Holz, das ich über Punktfundamente befestigt hätte. Das Ende des Pavillons würde über drei Meter von der Grundstücksgrenze entfernt sein. Das Grundstück endet an einem Graben mit einer Grünfläche, an der ein asphaltierter Feldweg mündet und parallel d ...
-
Gartenhaus an Kanal anschließen
von Aloisx | am 3.6.2018
Guten Tag, Wir setzten eine Gartenmauer. Beim Ausgraben haben wir den Kanal gefunden. Hieran möchte ich nun die Möglichkeit schaffe das später kommende Gartenhaus an den Kanal an zu schließen. 1. Frage, darf ich das machen oder muss hier erst wieder irgendwas genehmigt werden? 2. Der Kan ...