Baurecht Kaufvertrag
-
Fenster neben Brandschutzwand
von Najokoo | am 23.6.2023
Hallo miteinander, Kurz zu mir Nino 36 Jahre jung aus dem schönen Baden Württemberg. Ich habe ein Haus gekauft das zum Teil ( ca. 4 Meter ) an einem bestehendem Haus angebaut worden ist. Ca. 1,5 Meter neben dieser Brandschutzwand ist ein Fenster. Kommen wir nun zu meinem Problem! Mein Nachbar ...
-
Beginn Gewährleistung bei nicht bezahlter Abschlussrechnung / fehlende Abnahme
von bauan | am 15.6.2023
hotGuten Tag, folg. Situation: zur Historie Stuckateur bringt WDVS, Putz und Farbe an einem freistehenden EFH aus. Leistungszeitraum: KW 24-25 2018 AZ1 + 2 wurden bezahlt Abschlussrechnung am 26.06.2018 - bis dahin waren bereits Mängel aufgetreten, die der AN nicht bzw. ungenügend beseiti ...
-
Ehem. Niederlande jetzt DE Abwasserkanal problem
von amz636858-83 | am 19.6.2023
Hallo, Ich habe ein altes ( gebaut 1963)Haus in Selfkant gekauft, ehemalige Niederlande bis 1972. Dort ist es so, da es die Stadt alle Abwasserkanäle über das eigene Grundstück laufen somit auch der Hauptkanal und in manchen Gärten auch Gullis stehen, nicht wie in Deutschland zur Straße hin. Folge ...
-
Größe von PKW -Stellplatz vs. Grundstücksgrenze
von Vermillion | am 19.6.2023
Hallo zusammen, wir haben Mitte letzten Jahres unser Haus gekauft. Das Haus wurde 1987 gebaut. An unseren Garten angrenzend befindet sich eine Fläche mit den Maßen 2,00*3,73m welche einem Nachbarn gehört. Nun erhalten wir ein Schreiben eines Rechtsanwalts welcher diesen Nachbarn vertritt. ...
-
Grundstücksgrenze: Kaufvertrag vs. Grundbuch
von ExtraLuna | am 14.6.2023
Guten Tag, ich habe ein Haus geerbt. Die Nachbarin behauptet ich müsse die untere Grundstücksgrenze verschieben (auf meine Seite versetzen), da wir zu dicht an ihrer Halle sind. In den Plänen vom Grundbuch, liegt die Grenze 3,75 m vor ihrer Halle. In der Realität sind es 1,5 m. Im Kaufvertrag steh ...
-
Haus gekauft (Dachgeschoss ohne Baugenehmigung) / Nachbarschaftsstreitigkeiten
von albo94 | am 31.5.2023
Hallo zusammen. Ich bzw. meine Mutter hat folgendes Problem: Das Ordnungsamt stand heute Morgen vor der Türe und wollte Zutritt zum Haus und den Räumlichkeiten haben. Wurde ohne Beschluss natürlich verwehrt. Grund hierfür sind Nachbarschaftsstreitigkeiten, die vom Nachbarn ständig angezettel ...
-
BGH Urteil mit Folgen - Auftragnehmer verweigert sich total - Abnahme auch ohne AN möglich?
von Sarah-12 | am 31.5.2023
Hallo hier ins Forum, ich freue mich Euch gefunden zu haben und fand schon erste Beitäge sehr aufschlussreich. Doch nun habe ich Fragen und ich hoffe der Umgang ist hier freundlich und kompetent. Der BGH stellte ja fest, keine Mängelrechte ohne Abnahme. Der BGH bot an - trotz Mängel und damit ...
-
Nießbrauch/ Eigentümer bauliche Veränderungen
von Dahlia.123 | am 23.5.2023
Ich weiß nicht genau ob es das richtige Unterforum ist, hoffe aber ja. Der Nießbraucher darf ohne Zustimmung des Eigentümers keine bauliche Veränderung vornehmen. Darf der Eigentümer ohne Zustimmung des Nießbrauchers bauliche Änderungen vornehmen?? Wenn der Nießbraucher das Grundstüc ...
-
Gemeindeeigener Entwässerungskanal über Privatgrundstück
von trueherbie | am 15.5.2023
Es sei das folgende hypothetische Szenarium angenommen: Bauherr B möchte beim Bau seines Privathauses Kosten sparen. Weil aus Gründen des Geländes der Anschluss seines Abwassers an den vorgesehenen öffentlichen Kanal aufwendig und teuer wäre, möchte er die Entwässeru ...
-
Wie wird ein Grundstück geteilt
von OMGWTFBBQLOL | am 14.5.2023
Liebe Community, besteht die Möglichkeit, dass jemand ein paar Tipps und generelles zum Ablauf einer möglichen Grundstücksteilung sagen könnte? Bild der Flurstücke: https://imgur.com/UsZJMZX Die Situation ist wie folgt: Eigentümer A besitzt Flurstück B und C. Eigentümer B besitzt Flurstück ...
-
Rechnung Grundbuchamt
von amz634091-74 | am 14.5.2023
Der Käufer der ETW hat die Rechnung des Grundbuchamtes zur Eigentumseintragung nicht bezahlt. Laut Kaufvertrag ist der Käufer für die Bezahlung dieser Kosten zuständig. Kann das Grundbuchamt die Zahlung auch vom Verkäufer verlangen? Was muss der Verkäufer tun?
-
Baulast für Baugnehmigung
von coletrickle | am 13.5.2023
Hallo, meine Eltern haben ein Grundstück gekauft. Dieses ist befindet sich an einer privaten Straße, welche aus zwei Flurstücken besteht und anteilig mit erworben wurde. Zum besseren Verständnis: Es gibt an dieser Straße 13 Flurstücke (in Reihe) und meistens besteht ein Grundstück aus 2 Flurs ...
-
Pachtvertrag unter falschen Vorraussetzungen unterschrieben.
von Tiamoooo | am 1.5.2023
Guten Abend, ich habe ein Ladenlokal gepachtet für einen Blumenladen, sowie es auch in meinem Vertag steht. Nach einiger Zelt wurde mir aber gesagt das es für dieses Ladenlokal noch keine Nutzungsänderung gibt. Diese Ladenlokal war davor eine Bäckerei. Hätte mein Verpächter mir das Lade ...
-
Bauträger Gutschrift/Gewährleistung/Eigenleistung
von Shenja01 | am 23.4.2023
Hallo zusammen, Ich hab ein Problem mit dem Bauträger beziehungsweise benötige ich einen rat. Es geht um meine Neubauwohnung die momentan kurz vor der Schlüssel Übergabe steht. Der Bauträger hat am Anfang des Bau so wie jetzt kurz vor der Fertigstellung zugestimmt, dass ich Eigenleistung erbring ...
-
Rückabwicklung Immobile - wie sieht ein Rückabwicklungsvertrag aus?
von Rainsville | am 22.4.2023
Frage: Ich stehe kurz vor einer "einvernehmlichen" Rückabwicklung einer Immobilie. Ich habe die erste Instanz w/ Arglist gewonnen. Der Beklagte hat Berufung eingelegt, will aber jetzt mit mir eine "einvernehmliche" Rückabwicklung. Wir haben uns über einen Betrag geeinigt. Jetzt z ...