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Eigentümerwechsel: Wie muss Hausgeldabrechnung erfolgen?
von joku | am 17.7.2007
Hallo und guten Tag, wie muss bei einem Eigentümerwechsel (WEG-Eigentumswohnung)innerhalb des Abrechnungszeitraums die Hausverwaltung die Hausgeld-Jahresabrechnung vornehmen? Ich habe mit unterschiedlichen Verwaltern nun unterschiedliche Erfahrungen gemacht: Zum einen gibt es die Variante, ...
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Frist zur Erstellung der Hausgeldabrechnung
von ViperMaster | am 29.10.2007
Hallo zusammen, da demnächst wieder die ETV ansteht, stellt sich mir noch eine Frage. Bei uns wird zur ETV Anfang Nov. 2007 erst die Abrechnung für 2006 besprochen und zeitgleich der Plan für 2008 beschlossen. Dass die Abrechnung für 2006 erst gegen Ende 2007 erfolgt (bzw. in den Jahren davor ...
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Hausgeldabrechnung bei Eigentümerwechsel
von gandalf_the_... | am 2.8.2008
Hallo, ich kenne da einen Fall bei dem ich um Euere Meinung bitte: Eigentümer A hatte eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht die er zum 30.9.2006 an B verkauft hat. Bis zum 31.8.2006 war diese vermietet, Miete und Nebenkosten für 8 Monate hat A eingenommen. Vor Verkauf stand die Wohnung einen Mo ...
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Eigentumsanteile - wie berechnen
von geheim | am 4.10.2008
Ich wohne in einem 3-Familienhaus als -Eigentümerin. Bei den Eigentumsanteilen, die auch im Grundbuch vermerkt sind, kommt mir einiges komisch vor. Irgendwie können die Verhältnisse der Wohnungen zueinander nicht stimmen. Da hier in den letzten Jahren (innerhalb des Hauses) einiges geändert worden i ...
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Was für Spezialisten zum Thema Hausgeldabrechnung
von genervtvommi... | am 29.11.2005
Hallo, habe bei einer Zwangsversteigerung eine ETW erstanden. Nachdem ich als Eigentümer im Grundbuch eingetragen war, fand eine Eigentümerversammlung statt, dass war Juni 2005. Auf dieser Versammlung sollten Wohngeldabrechnungen aus den Jahren 2000 bis 2003 von den Eigentümern abges ...
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Bis wann muss eine Eigentümerversammlung von 2006 stattgefunden haben
von Rabo | am 18.7.2007
Im Mai 2007 erhielten wir die Hausgeldabrechnung 2006 nach dem Wirtschaftsplan 2006. Gleichzeitig erhielten wir den Wirtschaftsplan mit Hausgeldabrechnung 2007.Aus der Hausgeldabrechnung 2006 und Wirtschaftsplan ergab sich ein Guthaben.Dieses Guthaben wurde vom Verwalter an die Eigentümer ausgezahlt ...
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Hausgeldabrechnung - Guthaben an Verkäufer
von Tugal | am 7.2.2007
hotHallo zusammen, folgenden Sachverhalt gibt es zu klären: Eine Eigentumswohnung wird zum 1.11.2005 verkauft. Die Hausgeldabrechnung vom Jahr 2005 ergibt ein Guthaben von sagen wir mal 450Euro. Der Käufer übernimmt ja ab dem 01.11. Nutzen und Lasten. das heißt die Rücklagen und Hausgeld g ...
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Hausgeldabrechnung
von Kaspar ina | am 9.9.2007
Hi Ich habe eine Eigentumswohnung in einer 96 Wohnanlage. Ich lebe aber nun seit 3 Jahren in der Usa und die Wohnung ist leer. Ich bekam nun meine Hausgeldabrechnung wozu ich nun ein paar Fragen habe. Weiss jemand von Euch ob ich anteilig Muellbeseitigungsgebuehren sowie Kabelfernsehen zahlen ...
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Zahlungsverpflichtung trotz falscher Hausgeldabrechnung
von Bingoboss | am 15.6.2007
In der Nebenkostenabrechnung für 2005 sind einige Unklarheiten. Deshalb wurde diese nicht vollständig bezahlt bzw. einbehalten. Die Verwaltung wurde zwischenzeitlich aufgrund verschiedener Missstände abgewählt. Die neue Verwaltung schickt nun eine Mahnung über den offenen Betrag. Frage: Ist man trot ...
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Hausgeldabrechnung vom Voreigentümer bezahlen???
von ha1975 | am 29.5.2009
Hallo, heute habe ich von unserem Hausverwalter erfahren, dass ich die Hausgeldabrechnung für bis 6/2007 über 300 € zahlen muss. Die Wohnung habe ich 8/2007 käuflich erworben. Die Voreigentümerin ist nicht auffindbar und kann deshalb den Betrag nicht begleichen. Ist es rechtens, dass ic ...
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Einbehalt Überschuß Hausgeld
von GlasslM | am 20.10.2008
Hallo, ich habe eine Frage zur Hausgeldabrechnung: Auf der diesjährigen Eigentümerversammlung wurde die Kostenabrechnung des letzten Jahres nicht abgesegnet, da von der Hausverwaltung Rechnungen über Gewährleistungskosten bezahlt wurden und nicht den ausführenden Firmen in Rechnung gestellt w ...
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EILT?! Verwal. -> ET - Hausgeldabrechnung
von Sabitoe | am 6.7.2006
Hallo, ich habe folgende Frage (fasse alles in Stichpunkte, dann ists nicht viel zu lesen ;-) - habe eine ET gekauft - Kaufvertrag ist v. 02.11.2004 - Nutzen/Lastenübergang ist auf Ende November 04 festgelegt worden - nun kommt die Hausgeldabrechnung 2005 - hier ist ein Posten mit e ...
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Abschlag Betriebskosten. Teil 2
von hansi88 | am 5.7.2008
Ich habe noch eine Frage. Wir haben aufgrund der letzten Betriebskostenabrechnung als Eigentümer 120 € nachzuzahlen. Das werden wir tun, wenn der Beschluss rechtsgültig ist. Dann ist die alte Periode erledigt. Jetzt kommt die neue Periode, in der wir alle Abschläge korrekt bezahlt haben und Z ...
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Herausgabeklage gegen Käufer
von Tugal | am 30.8.2006
Hallo liebe Teilnehmer, kann man gegen den Käufer einer Eigentumswohnung eine Herausgabeklage einreichen, wenn der Käufer die Hausgeldabrechnung nicht rausrückt? Mit der Bezahlung des Kaufpreises hat der Käufer doch eigentlich keinerlei Verpflichtungen gegenüber dem Ve ...
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Instandhaltungskosten nachträglich umbuchen
von Klingelingeling | am 2.8.2009
Hallo allerseits, habe eine einfache Frage. Können angefallenen Instandsetzungskosten eines bestimmten Vorgangs des Vorjahres auf das Rücklagenkonto umgebucht werden? (auf Beschluss der Eigentümerversammlung) Im Vorjahr wurde keine Kontozuweisung zur betreffenden Instandsetzungsmaßnahme ...