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Kostenüberschreitung, wer bezahlt Architekt
von bodenboden | am 28.4.2022
hotHallo zusammen, wir haben den folgenden Fall: Anfang 2021: Architekt erstellt Genehmigungsplanung für ein Bauvorhaben. Budget der Bauherrschaft wurde dabei berücksichtigt und eine Kostenschätzung durch den Architekten gefertigt. Mitte 2021: Da es sich um eine Hangbebauung handelt musste die ...
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Neuer Hausvertrag wegen Rohstoffpreiserhöhung
von vantotti | am 11.5.2022
hotHallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...
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Erdarbeiter will deutlich mehr Geld
von Sehnixsaurus | am 6.5.2022
hotHallo zusammen. Wir haben ein Kostenvoranschlag vom Erdarbeiter bekommen laut diesem sollten 480kubik Erde ausgehoben werden. Heute kam die Rechnung, nun sollen wir für 950kubik bezahlen. Das sind fast 100% mehr. Eingabeplan plus Vorgaben vom Kellerbauer lagen dem Unternehmen vor. Auf d ...
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Stromleitung über unser Gartengrundstück
von guest-12327.... | am 18.5.2022
Hallo ich habe eine Frage. Auf unserem vorderen Grundstück steht ein Mast, von dem die Stromleitungen über unsere Einfahrt und Wiese hinweg, das rechte und linke Haus von dem Mast mit Strom versorgen. Da diese Leitung weit genug weg vom Haus ist und das vordere Wiesengrundstück nicht genutzt wird, ...
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GRZ Zufahrten/Stellplätze
von tb79 | am 10.5.2022
Hallo, von der öfftl.Straße lief eine Zufahrt (2 Spuren Rasengittersteine) rechts an unserem Haus vorbei zu einem Carport. Direkt neben der Spur findet sich noch ein Gehweg als Zuwegung zum Haus selbst. Der Carport wurde dann vor ein paar Jahren geschlossen und zu einem Schuppen per Bauantrag &quo ...
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Abstand zum Nachbarn bei „älteren" Solaranlagen (NRW)
von Christkind66 | am 30.4.2022
hotHallo zusammen, wir wohnen in NRW und haben im Mai 2018 eine Solaranlage auf unserer Doppelhaushälfte installiert. Der Abstand der Anlage zum Nachbarhaus beträgt ca. 20 cm. Unsere Nachbarn sind auch gerade dabei, sich über Solaranlagen zu informieren und einer der Solateure meinte zu Ihnen, dass ...
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Einfamilienhaus voller Rätsel und Probleme
von TB311 | am 30.4.2022
Guten Tag, Erst einmal möchte ich mein Anliegen grob beschreiben. Das ganze Thema begann damit, dass ich zufällig mir mal die Baumappe des Hauses angesehen habe, da mich Benennungen in der Grundsteuer stutzig gemacht haben. Dazu aber später mehr. Ich habe vor einigen Jahren das Familienhaus von ...
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Wer zahlt die Maklergebühr beim Verkauf des gemeinsamens Hauses?
von Degenhard | am 26.4.2022
hotHallo zusammen, kurz die Situation: Meine Exfrau und ich besitzen ein gemeinsames Haus. Nach der Trennung, seit 08.04.2022 auch geschieden, bewohne ich dieses mit unseren gemeinsamen Kindern allein. Meine Absichten das Haus zu verkaufen, tendieren grundsätzlich gegen NULL. Meine Exfrau bes ...
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Immobilienerbe, keine Baugenehmigung für vollzogenen Dachgeschossausbau
von Neu_im_Gesch... | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich bin in der glücklichen Lage, 2 Mietshäuser in NRW geerbt zu haben, auf denen noch ein Nießbrauch durch meine Eltern liegt. Im Zuge von Gesprächen zur Grundsteuerreform habe ich jetzt erfahren, dass in beiden Mietshäusern für den Ausbau der Dachgeschosse als Mietwohnung und für ...
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Hausumbau in Grenznähe
von TOM_M | am 23.4.2022
hotHallo, Bekannte von uns haben neue Nachbarn bekommen!! Sie haben das ca. 60 Jahre alte Haus, das ca. 2 Meter zur Grenze steht, gekauft und wollen nun "aufstocken" (bisher 8x8Meter groß) und verlängern. Aktuell sind, zur Grenze der Bekannten, Fenster vorhanden - auch das was aufgestock ...
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Stadtwerke fordern nachträgliches Leitungsrecht
von DaZe36 | am 26.4.2022
Hallo zusammen, ich habe jüngst ein Haus erworben, zu welchem auch ein Vorgarten seitlich am Haus (separates Flurstück ohne Bebauungsrecht) gehört. Zudem schließt an mein Grundstück ein Trafohäuschen der Stadtwerke an. Der Vorbesitzer hatte mit den vorherigen Betreibern eine Vereinbarung, dass d ...
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Grundstück anheben: Nachbar unterschreibt Bauantrag nicht
von Lukas44123 | am 21.4.2022
Hallo ich habe eine Frage was die Baugenehmigung (Bayern) betrifft. Wir wollen ein Haus bauen. Bebauungsplan vorhanden, eine Anhebung des Grundstücks ist möglich. (Steht zumindest nichts dagegen) Wir habe keine Abweichungen von diesen. Unsere Stadt fordert zur Genehmigung Schnitte wie das Gelände au ...
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Grundstücksgrenze 3m versetzt
von guest-12327.... | am 20.4.2022
hotGrundstücksgrenze 3m versetzt Guten Tag, Ich habe von meinen Großeltern das Haus im Jahr 2000 abgekauft , meine Großeltern hatten das Grundstück mit Haus 1963 gekauft und umgebaut . 2015 brauchte ich einen Auszug vom Katasteramt zwecks Photovoltaikanlage, da bekam ich einen Schrecken das die Grun ...
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Bewohner mit Wohnrecht baut um
von Sabine-Cologne | am 18.4.2022
hotGuten Abend, ich habe eine Immobilie geerbt, in der ein Wohnrecht für 1 Wohneinheit eingetragen ist. Es gab im Ursprung 2 Wohneinheiten. Der Bewohner hat aber vor ca 20 Jahren aus beiden Wohneinheiten eine Wohneinheit gemacht. Hierzu wurde eine tragende Wand durchbrochen und mit einem T-Träger gest ...
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Staffelgeschoss in Statik
von go605554-50 | am 2.4.2022
hotHallo, in der Statik ist folgendes angegeben: "Das geplante Gebäude ist zweigeschossig (EG+OG)" In der Tat handelt es sich aber um ein EG + OG + Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterasse. Das Staffelgeschoss taucht allerdings gar nicht in der Statik auf. Ebenfalls weicht die tatsäch ...