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Brandenburg Aussenbereich: Baugenehmigung für Einbau von Dachfenstern nötig?
von Lucilla123 | am 5.2.2024
Guten Tag! Es stellt sich die Frage ob für den Neueinbau von Dachfenstern ( Veluxfenster, liegend) eine Genehmigung erforderlich ist. Das Haus steht in Brandenburg wahrscheinlich im Aussenbereich (wahrscheinlich da Alleinlage und grünes Ortschild mit weitverteilt stehenden Häusern). Es ist ein Resth ...
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Abstandsflächen bei Umwandlung Garage in Wohnraum (Bayern) - Brauche kreative Ideen? :)
von Bauanfragean... | am 8.1.2024
Hallo, wir würden gerne unsere Garage in Wohnraum umwandeln, da es auf unserem Grundstück die einzig sinnvolle Möglichkeit einer preiswerten Wohnraumvergrößerung darstellt. Aber leider bin ich da kein Experte und das Landratsamt ist leider nicht sehr hilfsbereit. Hier eine Skizze: https://ibb. ...
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Abnahme vor Fertigstellung - Fertighaus technikfertig
von marcelh175 | am 22.11.2023
Gebaut wird ein Fertighaus und ist etwas im Verzug mit der Fertigstellung. Die Rohbauabnahme hat bereits stattgefunden. Wasserleitungen und Strom wurden gelegt. Innen ist alles beplankt. Eine aviserte Hausübergabe und Fertigstellung sollte eigentlich lt. unverbindlichem Bauzeitenplan am 07.11. statt ...
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Überbauung - Nach Todesfall Rückgängig machen lassen
von Rüssel | am 10.12.2023
hotServus Zusammen, wg. des Todesfalls unseres geschätzten Nachbarn möchten wir die verbaute Fläche auf unserem Grundstück durch seine Garage für eine eigene Bebauungsanpassung zurück haben. Hintergrund: Weit vor uns wurde dem betreffenden Nachbarn die mündliche Genehmigung gegeben, dieses Bauwer ...
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Abnahme Schornstein
von guest-12317.... | am 11.8.2023
hotWas ist wenn der Bezirksschornsteinfeger einen Schornstein an der Traufe abnimmt wenn er den neuen Ableitbedingungen nicht entspricht? Normal müsste der Schornstein ab Dachrinne 9,18meter hoch sein.
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Fenster neben Brandschutzwand
von Najokoo | am 23.6.2023
Hallo miteinander, Kurz zu mir Nino 36 Jahre jung aus dem schönen Baden Württemberg. Ich habe ein Haus gekauft das zum Teil ( ca. 4 Meter ) an einem bestehendem Haus angebaut worden ist. Ca. 1,5 Meter neben dieser Brandschutzwand ist ein Fenster. Kommen wir nun zu meinem Problem! Mein Nachbar ...
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Beginn Gewährleistung bei nicht bezahlter Abschlussrechnung / fehlende Abnahme
von bauan | am 15.6.2023
hotGuten Tag, folg. Situation: zur Historie Stuckateur bringt WDVS, Putz und Farbe an einem freistehenden EFH aus. Leistungszeitraum: KW 24-25 2018 AZ1 + 2 wurden bezahlt Abschlussrechnung am 26.06.2018 - bis dahin waren bereits Mängel aufgetreten, die der AN nicht bzw. ungenügend beseiti ...
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Haus gekauft (Dachgeschoss ohne Baugenehmigung) / Nachbarschaftsstreitigkeiten
von albo94 | am 31.5.2023
Hallo zusammen. Ich bzw. meine Mutter hat folgendes Problem: Das Ordnungsamt stand heute Morgen vor der Türe und wollte Zutritt zum Haus und den Räumlichkeiten haben. Wurde ohne Beschluss natürlich verwehrt. Grund hierfür sind Nachbarschaftsstreitigkeiten, die vom Nachbarn ständig angezettel ...
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Liegt Nutzungsänderung vor?
von Skyliner47 | am 11.3.2023
Ein Kind erbt ein Haus von seinen Eltern, das es nun verkaufen möchte. Beim durchsehen der Unterlagen stellt es fest, dass der Dachausbau ohne Genehmigung stattfand. Angenommen, in diesem Haus wurde ein Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut. Laut der Bauordnung dieses Bundeslandes ist der ...
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Aufstellung Luft-Wärmepumpe seitlich zum Haus
von FrankK1 | am 24.1.2023
Angenommen an einem ~5m breites Reihenmittelhaus soll eine Luft-Wärmepumpe installiert werden. Rechts vom Eingang ist etwa 1m Platz, links vom Eingang rund 2,5m. Die Stadtverwaltung ermöglicht die Aufstellung auch ohne die gem. §6 BauO NRW 2018 einzuhaltenden Abstände, wenn die Nachbarn dem ...
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Gerchsbelästigung Boden
von Jörg1970 | am 12.10.2022
hotHallo, Die Eigentümerin eines EFH BJ 2000 beauftragt ein Unternehmen mit komplettem Tausch des bisherigen Bodens (Teppich) auf einen neuen Boden (PVC-Belag) in einem einzelnen Raum. Das Unternehmen wurde mit der Entfernung und Entsorgung des Altbelags, Ausgleichens des Untergrunds sowie Verlegen ...
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BauO NRW §6 Abs. 6 - Abstandsflächen Altane
von make233 | am 27.9.2022
Guten Tag, ich habe eine Frage zu § 6 Abs. 6 der BauO NRW. Es geht um die Erstellung von Vorbaubalkonen (Altane) an einem bestehenden Reihenmittelhaus. Das Grundstück hat leider eine atypische Form, die Grundstücksgrenze verläuft im Garten nicht linear zur Grenze des Hauses, sondern schräg/t ...
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Abstand unterschritten / Baulast eintragen lassen?
von wighlander | am 23.9.2022
Hallo zusammen, folgender Fall besteht in meiner Nachbarschaft. Ich bot mich an, mich diesbzgl. schlau zu machen und hoffen nun auf Eure hilfreichen Kommentare und Antworten ;-) Haus A und Haus B wurden nahezu zeitgleich vor 20 Jahren erbaut. Beides sind freistehende EFH in 1,5 -geschossiger Bau ...
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Leitungsrecht = Anschlussrecht?
von philipp136 | am 31.8.2022
Hallo zusammen, nach stundenlanger Recherche im Internet konnte ich leider keine Frage auf die Antwort finden, ob unterschieden wird zwischen einem Leitungsrecht und einem Recht auf Anschluss auf eine bestehende Leitung. Folgende Ausgangssituation: Wir haben ein Haus BJ 1974 gekauft. Auf diesem ...
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Grundstücksteilung , Grenzbebauung , Bestandsschutz
von Stevette2007 | am 24.8.2022
Guten Tag, wir möchten gerne unser ca. 800 qm großes Grundstück Teilen und dann ca. 400 qm (rot gekennzeichnet) mit einem aktuell leerstehenden Haus verkaufen. Durch die Teilung würde eine Grenzbebauung zu unserem Grundstück neu entstehen. Die Grenzbebauung zum Nachbargrundstück bleibt unveränder ...