Baurecht Baugenehmigung
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Wohnungserweiterung Dachboden
von JuryMu | am 16.3.2021
hotHallo. Vielleicht kann mir hier jemand helfen? Ich möchte eine bestehende Wohnung (2.OG) mit Dachboden erweitern. Dachboden ist kein Vollgeschoss. Was ist Baugenehmigungspflichtig und was nicht. Es werden Dachfenster (Fluchtweg) eingebaut, gedämmt und mit Gipsplatten verkleidet (alles nach Verordnun ...
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Baugrundgutachten öffentliches Gebäude
von pa520597-96 | am 12.3.2021
hotHallo liebe Forumsmitglieder, ich habe leider über die entsprechende Suche nichts finden können, aber eventuell kennt hier jemand die Antwort. Ist es beim Neubau eines öffentlichen Gebäudes Pflicht ein Bodengutachten/Baugrundgutachten zu erstellen? Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgara ...
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Schaffen genehmigte Abweichungen neues Baurecht
von bodenboden | am 8.3.2021
hotHallo zusammen, wir haben eines der letzten freien Grundstücke in einem Neubaugebiet gekauft. In dem Baugebiet existiert mindestens ein Haus im selben Geltungsbereich welches eine Genehmigung hat, das Flachdach 1m höher als die zulässige Traufhöhe zu bauen. In diesem Fall beträgt die gesamte Gebä ...
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Baulast Eintragung
von bayern1986 | am 2.3.2021
zu hotHallo, wir haben ein Baugrundstück gekauft, das nicht an einer öffentlichen Str. liegt. Daher benötigen wir eine Erschließungs-Baulast auf dem Nachbargrundstück ( Wegerecht schon im Grundbuch vorhanden). Unser Nachbar hat das Haus 2007 gekauft und sich im Kaufvertrag zur Mitwirkung bei Bestellung ...
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Gartenhaus Grundstücksgrenze Bayern
von vwspeed88 | am 8.2.2021
Hallo, und zwar geht es hier um Bayern, ländliches Gebiet in einer Gemeinde. Meine Frage bezieht sich auf ein Gartenhaus/Geräteschuppen. Das Wohnhaus ist mit der Garage verbunden und diese steht an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn. Länge 6,5 m. Jetzt wollte ich an dieser Grenze noch ein Garten ...
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Abstand Nachbarhaus zu fremder Garage / Schmutzwinkel in NRW
von Sunrabbit | am 31.1.2021
hotStellen wir uns vor es gibt zwei Grundstücke die nebeneinander liegen. Das ganze in NRW. Auf dem Grundstück A wurde vor 80 Jahren ein Einfamilienhaus gebaut. Allerdings wurden dabei die Abstandsflächen zu Grundstück B nicht eingehalten. Das EinfamilienHaus (2 1/2 Etagen) steht ca. 20cm von der ge ...
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Ideelle Teilung und Neubau
von hannelorerec... | am 22.1.2021
hotHallo Ein großes Grundstück ist mit einem Haus bebaut. Es gibt 2 Eigentümer. Jetzt soll ideelle geteilt werden, da ausreichend Platz für ein weiteres Haus wäre, eine Finanzierung aber notwendig. Ideelle - auch hier muss vermessen werden, das ist ja privatrechtlich. Wird dabei auch das ...
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Baugenehmigung erforderlich?
von N.Hribal | am 6.1.2021
Hallo Forum, ich bin neu im Forum daher kurz zu mir. Ich Arbeite selbst in einer Bauaufsicht "Abteilung Brandschutz" und sehe mich immer wieder mit Fragen hinsichtlich erforderlicher/nicht erforderlicher Baugenehmigungen im "Bestand" konfrontiert. Ich bin ja grundsätzlich ein ...
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Rücktritt Verbraucherbauvertrag
von adamos6444 | am 8.1.2021
Hallo Zusammen und frohes neues Jahr 2021 in die Runde:) wir haben einen Verbraucherbauvertrag vor ca. einem Monat abgeschlossen. Im diesem vertrag ist folgender Punkt zu finden: Kündigt ein Vertragspartner oder tritt auf Grundlage eines gesetztl. Rücktrittsrechtes von Vertrag zurück, ohne dass ...
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Muss die Garage frei sein?
von HolgerWirk | am 7.1.2021
hotGuten Tag, stimmt es, dass man kein Gerümpel in der Garage aufbewahren darf? Und die Garage somit zweckentfremdet? Zumindest nicht in einem Ausmaß, dass kein Auto mehr in die Garage reinpasst? Sofern das stimmt, habe ich diese Folge-Fragen: (1) Nehmen wir an, die Familie X besitzt ei ...
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Bayern - Carport direkt an Grundstücksgrenze erlaubt?
von go549118-39 | am 17.12.2020
Hallo zusammen, der Nachbar meiner Mutter hat ohne Sie auch nur darüber zu informieren ein Carport über seine Einfahrt gebaut. Diese Einfahrt grenzt direkt an das Grundstück und einen Teil des Gartens meiner Mutter an. Das Carport wurde bündig mit der Grundstücksgrenze gebaut. Es passt wirklich k ...
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Baugenehmigung - kein Bauland mehr!
von Mcbobby | am 20.12.2020
zuHallo, wir haben Anfang des Jahres ein "Baugrundstück" gekauft. Dabei war von allen Seiten (Notar, Makler, Grundstücksverkäufer und Hausbaufirma) stets die Rede von Bauland und einer Bebauung dessen. Nun sind wir alle entsprechenden Etappen durchlaufen und haben schließlich im August ei ...
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Baugenehmigung für Weg auf Privatgrundstück
von aspergius | am 17.12.2020
Vor Jahrzehnten wurde für einen allgemein genutzten Weg über ein Privatgrundstück eine Baugenehmigung erteilt. Nun soll dieser Weg auf Veranlassung des Grundstücksbesitzers zurück gebaut werden, also in Wiese verwandelt werden. Ich habe die Gemeinde in Baden-Württemberg angefragt, ob der Rückba ...
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E-Mobilität
von Bambam73 | am 13.12.2020
Guten Tag. Da momentan Ökologie und Ökonomie in aller Munde sind und der Staat zusätzliche Fördermittel zur Verfügung stellt, habe ich folgende Idee. Im Januar wird meine neue PV Anlage auf meinem Dach installiert. Im Nachgang soll ein Hauskraftwerk und ein eine Wallbox installiert werden um die ...
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Garage und Höhenunterschied
von maggo2509 | am 12.12.2020
Hallo zusammen, § 6 Satz (8) BauO NRW besagt, dass eine Garage in Grenzbebauung "mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m" zulässig ist. Nun haben wir die Besonderheit, dass wir unsere Garagenzufahrt/Stellplatz ca. 1m anheben müssen (Hochwasserschutz). Zusammen mit einer normalen Ga ...