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Beginn Gewährleistung bei nicht bezahlter Abschlussrechnung / fehlende Abnahme
von bauan | am 15.6.2023
hotGuten Tag, folg. Situation: zur Historie Stuckateur bringt WDVS, Putz und Farbe an einem freistehenden EFH aus. Leistungszeitraum: KW 24-25 2018 AZ1 + 2 wurden bezahlt Abschlussrechnung am 26.06.2018 - bis dahin waren bereits Mängel aufgetreten, die der AN nicht bzw. ungenügend beseiti ...
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Grundstücksgrenze: Kaufvertrag vs. Grundbuch
von ExtraLuna | am 14.6.2023
Guten Tag, ich habe ein Haus geerbt. Die Nachbarin behauptet ich müsse die untere Grundstücksgrenze verschieben (auf meine Seite versetzen), da wir zu dicht an ihrer Halle sind. In den Plänen vom Grundbuch, liegt die Grenze 3,75 m vor ihrer Halle. In der Realität sind es 1,5 m. Im Kaufvertrag steh ...
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Gemeindeeigener Entwässerungskanal über Privatgrundstück
von trueherbie | am 15.5.2023
Es sei das folgende hypothetische Szenarium angenommen: Bauherr B möchte beim Bau seines Privathauses Kosten sparen. Weil aus Gründen des Geländes der Anschluss seines Abwassers an den vorgesehenen öffentlichen Kanal aufwendig und teuer wäre, möchte er die Entwässeru ...
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Grenzbebauung MV
von ptfrost | am 26.3.2023
hotHallo, folgende Frage möchte ich hier stellen: 2018 (kurz nach dem Kauf unseres Hauses) hat unser Nachbar (im folgenden "A" genannt) uns um Zustimmung für die Überdachung seiner Terrasse gebeten. Beide Häuser sind in einem Altstadtbereich einer Kleinstadt. Seines ist direkt schräg g ...
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Bauträger Gutschrift/Gewährleistung/Eigenleistung
von Shenja01 | am 23.4.2023
Hallo zusammen, Ich hab ein Problem mit dem Bauträger beziehungsweise benötige ich einen rat. Es geht um meine Neubauwohnung die momentan kurz vor der Schlüssel Übergabe steht. Der Bauträger hat am Anfang des Bau so wie jetzt kurz vor der Fertigstellung zugestimmt, dass ich Eigenleistung erbring ...
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Fasssauna Abstand zum Nachbarn
von Käferle | am 19.3.2023
In einem Garten in Baden-Württemberg soll eine Fasssauna aufgestellt werden. Wie groß muss der Abstand zum Nachbargrundstück sein. Zum einen liest man von 3 Metern, zum anderen von Höhe mal Faktor 0,2 bis 0,4. Das entspräche ja dann bei 2,30 Meter Höhe einem Abstand zwischen 50 und 90 cm.
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Beschädigung einer Tür während dem Bau mit einem Generalunternehmer
von HansMeier12 | am 28.3.2023
Guten Tag, wir bauen gerade ein Haus mit einem Generalunternehmer. Dabei vergibt der Generalunternehmer einzelne Gewerke an Subunternehmen. Wir haben aber nur einen Vertrag mit dem Generalunternehmer. Ein Subunternehmen hat bei der Arbeit die Eingangstür zerkratzt. Der Subunternehmer möchte nun ...
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Kosten für Vermessung bei Kauf eines Neubaus von einem Bauträger
von guest-12331.... | am 16.3.2023
Moin Zusammen :) Wir haben Ende 2021 eine Doppelhaushälfte auf einem geteilten Grundstück gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Häuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften. Heute, also etwas mehr als ein Jahr nach Kauf haben wir (alle Eigentümer der jeweiligen 4 Doppelhaushälften) ...
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Neubau EFH - Werkvertrag
von mephf | am 6.3.2023
hotMoin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...
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Neubau auf Bodendenkmal
von 1080p | am 18.2.2023
Hallo, ich versuche gerade herauszufinden, ob es generelle Regeln/Vorgaben/Ausnahmen für den Neubau auf Bodendenkmälern gibt. Angenommen sei mal eine mittelalterliche Siedlung und vorausgesetzt ist, dass Baugenehmigungen grundsätzlich erteilt werden. Klar dürfte sein, dass z.B. Tiefbaumaßnahme ...
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Stellplatz nicht gebaut, >10 Jahre her
von Manno122 | am 28.1.2023
Hallo, im Zuge der Grundsteuererklärung habe ich die Baugenehmigung eingesehen und festgestellt, daß eine Garage hätte gebaut werden müssen. Das ist nicht passiert, jetzt >10 Jahre her. Beschwert hatte sich nie jemand. Frage, ist das nun verjährt? Oder was kann nun noch passieren? Vielen D ...
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Hauskauf mit Freundin (Ehefrau) - Grundbucheintrag?
von vished | am 28.12.2022
zu hotHallo zusammen, ich möchte mit meiner Freundin zeitnah ein Haus bauen. Meine Freundin hat ein Grundstück von ihren Eltern geerbt, was bereits auf sie umgeschrieben wurde. Wir sind nicht verheiratet - allerdings haben wir uns bereits verlobt und die Eheschließung wird nächstes Jahr passieren. ...
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Aufschüttung des Bodenniveaus - Sicherung zum Nachbarn? Hessen
von guest-12330.... | am 28.10.2022
Wir haben eine Frage zu einer Stützmauer bei Aufschüttungen. Für die bessere Neu-Bebauung wurde das Nachbargrundstück teilweise durch Aufschüttungen begradigt und mit Baugrubenaushub (Kiessand und Lehmboden) aufgeschüttet. Es wurde weiterhin eine Aufschüttung für eine Angleichung des Bodennive ...
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Höhe Garage Hessen
von Bauherr1987 | am 11.11.2022
hotHallo, unser Grundstück hat eine Hanglage und wir möchten zum Nachbarn eine Garage an die Grenze setzen. Soweit so gut. In Hessen ist dies ohne besondere Genehmigung bis 3 m Höhe möglich. Hieraus ergeben sich nun ein paar Fragen für mich: 1. Wir haben das Grundstück bereits mit L-Steinen erhöht, ...
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Nach durchbohren aller tragenden Balken ist die Statik einer Decke wohl nicht weiter gewährleistet?
von Saftsack123 | am 25.10.2022
zu hotHallo Die Firma, in der ich arbeite, hat bei Privatkunden beim Umbau von einem Badezimmer alle Deckenbalken bzw. Bodenbalken im OG (Bohlen 6 X 24 Schwedenholzhaus) mit einer 68. Bohrkrone durchgebohrt, um ein 50er HT Abflussrohr von der Dusche durchführen zu können! Hierbei wurde wohl die Stat ...