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Garage / Wohnraum
von Karlheinz12 | am 19.3.2022
Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage , die Garage steht direkt auf der Nachbarschaftsgerenze mit 9 Meter Länge was auch so erlaubt ist , das Wohnhaus hat den gesetzlichen Abstand von 3 Metern zur Grenze und ist mit der Garage zusammen gebaut. Nun stellt sich aber heraus das in Wirklichkeit die ...
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erteilte Baugenehmigung wird von den Stadtwerken nicht akzeptiert
von fb260441-70 | am 30.3.2022
hotHallo zusammen, wir haben eine Nutzungsänderung beantragt und mussten im Rahmen dessen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück errichten. Dies ging zulasten einer kleinen Gartenfläche. Da auf dem Bürgersteig ein Stromkasten steht, ist die Zufahrt erschwert, so dass letztlich drei nebeneinander lie ...
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Dachgeschoss mit Dachterrasse – Vollgeschoss?
von tatibau | am 1.4.2022
Folgende Situation: Die maximale Anzahl an Vollgeschossen bei unserem Haus ist erreicht. Dachgeschoss ist derzeit kein Vollgeschoss (darf auch kein Vollgeschoss werden). Darunterliegende Geschoss hat 169,89 qm. 2/3 davon sind 127,41 qm. Unser Dachgeschoss hat derzeit 127,26 qm (lichte Raumhöhe > ...
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Staffelgeschoss in Statik
von go605554-50 | am 2.4.2022
hotHallo, in der Statik ist folgendes angegeben: "Das geplante Gebäude ist zweigeschossig (EG+OG)" In der Tat handelt es sich aber um ein EG + OG + Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterasse. Das Staffelgeschoss taucht allerdings gar nicht in der Statik auf. Ebenfalls weicht die tatsäch ...
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Hätte nicht gedacht, dass es in Deutschland möglich ist
von jabbba | am 22.3.2022
zuHallo, wir wohnen seit Jahren in einem Dorf. Unser Haus ist so positioniert, dass unsere Terrasse und Freifläche vom Grundstück zu einem kleinen Waldstück gerichtet ist. Dieses Waldstück ist zum Teil eine Weidefläche und entsprechende Waldfläche, dahinter ist die Bundesstraße. Vor ein paar Jah ...
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Nachbar hat beim Bau Abstandsflächen nicht eingehalten
von andreas124 | am 12.3.2022
hotHallo, unser Haus soll zur Auflösung einer Erbengemeinschaft versteigert werden, dazu hat ein vom Gericht bestellter Gutachter den Verkehrswert bestimmt. Dabei hat er festgestellt, dass unser östlicher Nachbar bei seinem Hausbau 2003 die Abstandsflächen nicht eingehalten hat. Der Abstand zur Gru ...
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Wie kann man als Gemeinde den Bau eines Möbelhauses verhindern?
von guest-12317.... | am 17.3.2022
zuDer Gemeinde wird mitgeteilt, dass ein bekanntes Möbelhaus plant, am Rande des Gemeindegebiets in einem Gewerbegebiet zu bauen. Der Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wird bald von dem Möbelhaus bei der zuständigen Kreisverwaltungsbehörde gestellt werden. Aktuell existiert für den betroffenen B ...
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Abstandsfläche zum Nachbarn verletzt
von booster123 | am 12.3.2022
Hallo Liebes Forum, ich bin parallel in der Rechtsberatung, hoffe aber dennoch hier noch einige Meinungen hören zu dürfen. Wir haben vor ein paar Jahren in BY gebaut. Alles brav eingereicht und genehmigen lassen. Kurz vor dem Bau ist mir aufgefallen, dass unsere gewünschte Deckenhöhe im EG fehle ...
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U-förmiger Verlauf der Kommunwand Doppelhaushälfte
von Rainier123 | am 11.3.2022
hotEin in den 60er Jahren erbautes Einfamilienhaus wurde später durch eine neu errichtete Kommunwand in zwei Doppelhäuser getrennt. Im Erdgeschoss verläuft die Kommunwand im Bereich eines ehemaligen Durchgangs nicht auf der gedachte Grenzlinie des Grundstücks. Die Kommunwand wurde ca. 40 cm versetzt u- ...
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(Bau)Mangel bei Kaufvertrag mit Montageverpflichtung oder Werkvertrag
von Daddeln1988 | am 25.2.2022
Hallo Forum, zu dem nachstehendem Fall, würde ich gern eine Einschätzung eurerseits erhalten. Kunde A: Bauherr-kein Gewerbe Händler B: Baustoffhändler Firma T: Tischler Kunde A errichtet in Einzelvergabe ohne externe Bauleitung ein Wohnhaus. Kunde A erkundigt sich bei einem Baustofflhänd ...
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Nutzungsrecht Garage
von Engala | am 18.2.2022
hotIm Rahmen des Umbaus eines Ladengeschäfts zu einer Wohnung, wurde im Grundbuch eine Garage auf dem Nachbargrundstück fest der neuen Wohnung zugeordnet. Damals haben beide Grundstücke einer Person gehört. Diese Person hat die Grundstücke nun vor 4 Jahren getrennt voneinander verkauft - ohne einem der ...
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Rückabwicklung Immobilie - Notarkosten
von innova61 | am 23.2.2022
Hallo Zusammen, ich hoffe mir kann zu folgendem Thema etwas weitergeholfen werden. Wir haben im Jahr 2018 eine Wohnung gekauft, die bisher aufgrund erheblicher Baumängel nicht fertiggestellt wurde. Bisher ist beim Notar nur eine Auflassungsvormerkung erfolgt. Einen vollständigen Eintrag gab e ...
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Zufahrt Nachbar Sanierung
von opc555 | am 21.2.2022
Folgendes: Zufahrt zu 2 Häusern erfolgt durch eine schmale Straße. Diese hat bereits nur 2,8m breite was eigentlich zu schmal ist. Durch die Nachbar Grundstücke lässt diese sich nicht verbreitern, da 2 Scheunen gegenüber stehen. Nachbar 1 hat Dach neu eingedeckt und dabei die Balken aufgedopp ...
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Nds: Grenzbebauung - zählen Bauwerke mit Einwilligung der Nachbarn auch zur maximalen Bebauung?
von disaster123 | am 18.2.2022
Hallo liebe Mitglieder, da mit die Stadt irgendwie wenig weiterhilft und oder keine hilfreiche Auskunft geben will, hoffe ich hier auf ein wenig Hilfe. Vorab: Unser Grundstück befindet sich in Niedersachsen und wir haben dieses 2021 gekauft / übernommen. Ich habe hier bei uns folgenden Sach ...
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Zu viel Versiegelte Flächen -wurde bei Baugenehmigung vom Bauamt übersehen.
von Marina11 | am 8.2.2022
hotBauamt hat uns die Genehmigung zum Bau eines Zweifamilienhauses 2015 erteilt. Wir haben genau nach Plan gebaut und alle Flächen (Stellplätze, Garage, Terrasse usw. ) genau wie genehmigt errichtet. Bei Bauabnahme vom Bauamt ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass wir zu wenig Grünfläche haben, obwohl w ...