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Zufahrt über Privatweg
von User45960 | am 15.2.2021
Hallo Forum! Ich bin Eigentümer eines Grundstückes am Rande einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück befindet sich aktuell im Außenbereich, kann aber evtl. über eine entsprechende Satzung dem Innenbereich zugeordnet werden. Über wenige Meter Privatweg ist das Grundstück an die öffentliche ...
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Baukostenzuschuss Frischwasser Harzregion
von KarstenHe | am 21.12.2020
Guten Tag, ein Elternteil hat mir und einem weiteren Familienmitglied ein Grundstück verkauft. Im Zuge dessen wurde es geteilt. Jeder hat jetzt seine Seite. Das Gebäude ist quasi auch geteilt, bestand aber eh aus mehreren Segmenten. Familiär gibt es soweit keine Probleme... Die Hausanschlüs ...
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Baugrenze Bebauungsplan Planstraße mit erworben
von SM-Bauer | am 18.11.2020
hotHallo, wir haben ein Grundstück in einem Gebiet, für welches es einen Bebauungsplan gibt, gekauft. Verkäuferin ist eine Bank als Insolvenzverwalter. Auf der westlichen Seite des Grundstückes ist im B-Plan eine Planstraße mit 6m breite parallel zu unserem Grundstück eingezeichnet. Die Baugrenze bz ...
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Eigentum an Grundstücksanschluss
von please_help | am 1.7.2020
Hallo ... vor Jahrzehnten ging eine Gmeinde in Bayern davon aus das ein Teil eines Flurstückes ihr gewidmet worden sei. Im Laufe der Jahre wurde eine Kreisstrasse erneuert und auch verschiedene Versorgungsleitungen eingebracht / verlegt So auch vom Nachbargrundstück ein Hausanschluss für Kanal ...
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Hausbau, Verhindert eine Aufbruchsperre eine Bebauung?
von ip549384-93 | am 17.6.2020
Hallo, wir haben Ende März ein Grundstück gekauft, welches an einer öffentlichen Straße anliegt. Vorab wurde eine Bauvoranfrage gestellt, welche einer eingeschossigen Bebauung zustimmt. Jedoch steht der Vorbescheid unter dem Vorbehalt der gesicherten Erschließung (wie üblich). Inzwischen wurde ...
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Leitungen laufen über das vordere Grundstück
von Schnitzelbank | am 18.4.2020
Sehr geehrte Gemeinde, meine Frau und ich beabsichtigen ein Bestandsgrundstück in 2ter Reihe auf einem Teilungsgrundstück zu kaufen. Auf diesem steht ein Haus mit Bestandsschutz (welches wir dann sanieren/modernisieren möchten). Auf dem vorderen Grundstück der Teilung wurde ein EFH erbaut. Im Gru ...
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Nachbar erhält Exklusivrecht auf Grünfläche zweites Haus zu bauen
von norrington | am 14.4.2020
hotHallo zusammen, der Nachbar hat das Exklusivrecht vom Bauamt auf Grünfläche zweites Haus zu bauen. Ansonsten ist es niemandem erlaubt auf der Grünfläche zu bauen, es ist bei allen einfach eine Grünfläche. Wie kann das sein? Habt ihr schon mal so etwas erlebt? Wir sind gerade alle schockiert. ...
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Doppelhaus - Anzahl Wohneinheiten ändern von 3 auf 2 wieder auf 3?
von jan44 | am 15.1.2020
Hallo, schon im voraus ganz vielen Dank fürs Lesen und Tipps! Ich habe ein Doppelhaus welches ursprünglich als drei Einheiten gebaut war (eine Haushälfte: 2 Wohnungen (EG/DG), andere Hälfte: als Einfamilienhaus). Das Haus stammt aus den 90ern und ist so auch genehmigt. Vor 10 Jahren hat der E ...
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Anliegerbeitrag Kanalsanierung
von icbruzzler | am 27.11.2019
Hallo, folgendes Szenario. Es wurde ein Grundstück in einem Neubaugebiet erworben, das Haus befindet sich nun in der Rohbauphase. Mit dem Grundstückskauf wurden bereits die Erschliessungsbeiträge für Wasser, Abwasser, Straße, ... abgegolten. Nun saniert die Gemeinde Abwasseranlagen und Kläranlag ...
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Sanierung Abwasserrohr: Nachbar verlangt Beteiligung an Kosten
von IchheisseThomas | am 15.10.2019
Hallo, vor ein paar Jahren haben wir ein neues Haus gekauft. Die Abwasserrohre sind nicht direkt mit der Kanalisation verbunden, sondern verlaufen unterm Nachbargrundstück und sind an seine Leitungen angeschlossen, die das Abwasser wiederum in die Kanalisation weiter leiten. Das war alles schon s ...
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Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle-Wohnhaus ohne Baugenehmigung aber mit Bestandsschutz
von Trainee321 | am 16.10.2019
Liebes Forum, mein Verlobter und ich brauchen dringend Rat, wie wir bei folgendem Sachverhalt am besten vorgehen können. Sorry für den langen Text, aber es ist ein echt vertracktes Thema. Wir beabsichtigen den Kauf einer ehemaligen landwirtschaftlichen (lws) Hofstelle mit 4,5 ha Grünland im Au ...
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Waldsiedlung Publikumsverkehr
von Nicknolte | am 29.9.2019
hotHallo, wir überlegen ein Haus und Grundstück in einer Waldsiedlung/einem ursprünglichen Ferienhausgebiet zu kaufen. Viele wohnen dort das ganze Jahr und sind mit Erstwohnsitz auch dort gemeldet. Das wollen wir auch. Außerdem wollen wir im Garten eine Jurte errichten und dort Publikumsverkehr haben, ...
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Wege- und Leitungsrecht
von Boersenfreak | am 29.9.2019
Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück in 3. Reihe. Das Grundstück ist über einen gemeinsamen 3-Meter breiten Weg, den wir uns mit dem Nachbargrundstück teilen würden. Dafür ist ein gegenseitiges Wegerecht eingetragen. Unser Grundstück ist derzeit nur mit einem simplen Schuppen b ...
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Erschließung
von Dschalkomo | am 13.5.2019
Hallo und vorab schon mal vielen lieben Dank für die Antworten. :) Folgendes Problem. Ich habe 3 Grundstücke die noch nicht erschlossen sind. In nächster Zeit möchte ich dort auch nicht bauen. Im Moment sind diese landwirtschaftlich verpachtet. Die Gemeinde möchte diese jetzt erschließen ...
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Dachrinne, wem gehört das Regenwasser
von go514311-44 | am 1.5.2019
Wir haben vor 1,5 Jahren ein Reihenhaus gekauft. 5 Parteien, 4 davon mit Garage, der Nachbar ganz links hat ein Carport. Die Garagen und das Carport grenzen an unseren Garten und an den Garten des linken Nachbarn. Zur eigentlichen Frage. Das Abwasser der Regenrinne befindet sich auf unserem Gru ...