Mietrecht
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Was gehört zur Wohnung?
von ip435398-19 | am 8.3.2016
Hallo, wir haben einen Teil unseres Einfamilienhauses untervermietet, laut Mietvertrag "eine 1-Zimmer Wohnung, mit Badezimmer und Wohnraum".Im Wohnraum befindet sich auch eine Küchenzeile. Das Badezimmer liegt separat. Der Zugang zum vermieteten Teil des Hauses führt durch den Vorder ...
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Vermieter - kann ich Mietvertrag wegen besonderer Situation rückgängig machen
von sindbad1103 | am 8.3.2016
Guten Tag, Eine Frage. Ich habe meine Eigentumswohnung zum 01.04.2016 vermietet. Den Mietvertrag haben wir im Januar bereits abgeschlossen. Leider hat sich aktuell durch eine Trennung von mir und meiner Lebenspartnerin die Situation ergeben, dass ich selbst wieder in die Wohnung müsste. Kann ich ...
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Nebenkostenabrechnung in WG mit Einzelmietverträgen
von guest-12323.... | am 7.3.2016
hotHallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich wohne in einem Haus mit 3 Wg´en. Ich habe eine Frage zur Verteilung in unserer WG und ein zweite zur Verteilung allen Wg`en. Es geht um folgendes: Heizkosten unsere WG 3er WG jeder einzelnen Mietvertrag. Jeder hat ein Zähler im Zimmer und da ...
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Mietvertrag mit Kündigungsverzicht von 4 Jahren
von Evil-inside | am 7.3.2016
Hallo zusammen, ich hätte da mal eine Frage, ich habe zwar bei Google schon geschaut allerdings bin ich etwas verunsichert. Es geht um einen Jahresvertrag bzw beidseitigem Kündigungsverzicht. Ab wann gilt die Laufzeit? Ab Vertragsschluss oder Vertragsbeginn? Mal ein Beispiel: Mietvertrag u ...
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Mieter mus wegen Sanierung der Wohnung Urlaub nehmen
von guest-12306.... | am 7.3.2016
In einer Mietwohnung sind erneut zahlreiche Schimmelschäden aufgetreten. Der vom Gericht beauftragte Gutachter stellt fest, dass dem Mieter KEIN Verschulden trifft. Vielemehr habe der Vermieter durch den Einbau von neuen Fenstern und einer Innenwärmedämmung massiv in die Bauphysik eingeriffen und da ...
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Neue Melderegelung. Welche Strafe droht dem Untermieter für eine Scheinanmeldung?
von go320419-32 | am 7.3.2016
Hallo, meine Frage bezieht sich auf die neue Melderegelung, die seit dem Ende 2015 gilt. Ich bitte um Entschuldigung, falls das nichts mit dem Mietrecht zu tun hat. Ich habe einfach nichts passenderes gefunden. X ist für ein Jahr mit einem Sprachvisum in Deutschland. Er zieht z.B. im September ...
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Mietklausel - Mietende bei Tod
von willybald99 | am 7.3.2016
In einem persönlichen Mietvertrag (Wohnung) ist ein lebenslanges Mietrecht des Mieters bis zum Tod des Mieters vereinbart, d.h. bei Tod des Mieters endet der Mietvertrag! Nunmehr ist der Mieter verstorben und der Vermieter möchte die Wohnung schnellstmöglich geräumt haben. Die allgemeinen gesetzli ...
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Frage wegen Geruchsbelästigung
von Alex36NRW | am 7.3.2016
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe da ein Problem mit meiner Vermieterin. Diese hat laut ihrer Aussage eine sehr empfindliche Nase. Auch ihre Besucher sollen schon gesagt haben, dass es auf dem kleinen Vorflur zu unseren Wohnbereichen unangenehm riecht. Zum Problem im Einzelnen: Ich wohne ...
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"Falsche" Angaben in Mieterselbstauskunft: Wiedereinzug von Ehepartner nach Trennung
von christianau | am 6.3.2016
hotHallo - meine Ehefrau und ich haben uns im September getrennt (nachweisbar durch Anwaltsrechnungen über entsprechende Beratungsgespräche) und ich suchte eine neue Wohnung für mich. In der Mieterselbstauskunft hatte ich entsprechend nur mich eingetragen. Es ist davon auszugehen, dass ich die Wohnung ...
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Wasserschaden an der Wand - Malerarbeiten
von asd1971 | am 4.3.2016
Hallo an Alle, ein Freund hatte an der Decke und an der Regipswand einen Wasserschaden, der auch behoben wurde. Die Wand wurde auch gemalert - aber nur die Wand und ein Teil der Decke. Natürlich sieht man jetzt einen Unterschied zwischen den unterschiedlichen Farben. Ist nun der Vermieter verp ...
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Frage bezüglich des BGH Urteils
von Sep87 | am 5.3.2016
Jetzt hat ja der BGH geurteilt, dass die 10% Regel nicht mehr greift (BGH, Urteil v. 18.11.2015, VIII ZR 266/14). Wenn jetzt ein Mieterhöhungsschreiben kommt, kann man es einfach ablehnen weil die angegebene Fläche zu groß ist, oder muss man extra rechnen und eine bewilligung zur Mieterhöhung bis ...
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Rechnung handwerker
von Tomasobernado | am 6.3.2016
Hallo, im Oktober 2015 habe ich als Mieter die Hausverwaltung informiert das die Heizung wenn der Brenner vom Heizkessel anspringt eine Resonanz (laute Geräusche) über die Rohrleitung der Heizung im Haus verteilt. Der Handwerker kam und hörte sich das Problem an. Ich habe Ihn noch in der Wohnung geb ...
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Verzicht auf Kündigung solange Ausbildungsdauer
von Manzuu | am 6.3.2016
Hallo, ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen, habe ein dringendes Problem und zwar bin ich momentan bei der Polizei am studieren. Nun möchte ich aber aus verschiedenen Gründen das Studium vorzeitig abbrechen. Bei mir im Mietvertrag steht jedoch eine nette Klausel §16 Zusätzliche Vereinbarunge ...
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Ständiger Zugang für Mieter zu Technikraum ein Muss?
von Barbara1984 | am 6.3.2016
Hallo Zusammen, wir planen aktuell unser Eigenheim und wollen, wenn die Kinder ausgezogen sind und bevor die Kinder da sind, den ersten Stock vermieten. Laut dem Berater von der Baufirma, muss das Haus so geplant werden, dass der Mieter ständig Zugang zum Technikraum hat, also z.B. über separate ...
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Scheune vermieten
von Apollo981 | am 4.3.2016
Hallo, Mal angenommen man besitzt eine kleine Scheune und vermietet diese zum unterstellen von kleineren Baumaschinen und Maurerutensilien etc... Der Mieter allerdings platziert dort Sperrmüll oder andere Dinge bei denen die Gefahr besteht darauf sitzen zu bleiben. Wer trägt die Kosten im Falle e ...