Mietrecht
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NK-Erhöhung rückwirkend - bitte dringend um Hilfe
von Inga | am 3.5.2010
hotGuten Abend! Eben war mein Vermieter da und hat die jährliche NK-Abrechnung gebracht. Während er bisher immer die im Mietvertrag aufgeführten Punkte jährlich berechnete, sagte er jetzt, er habe nun alle anrechenbaren Punkte aufgeführt und zwar schon rückwirkend fürs vergangene Jahr.Das sind 163- ...
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Fenster von außen streichen???
von Meining | am 3.5.2010
hotHallo, gestern sind wir aus unserer Wohnung ausgezogen wegen Auseinandersetzungen mit dem Vermieter. Jetzt will er uns nur einen Teil der Kaution auszahlen weil die Fensterrahmen von außen neu gestrichen werden müssen. Er hängt uns das nun an weil aufgrund der einfach verglasten fenster und das ...
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Wohnungsabnahme - Was davon muss ich den beseitigen?
von dafrocka | am 4.5.2010
Hallo, wohne knappe 3 1/2 jahre mit nem Kumpel inner Wg. Jetzt hatten wir Übergabe und folgende Email bekam ich nun von den Immobilien-Haien: grundsätzlich sind in Ihrem Mietvertrag „Schönheitsreparaturen“ gültig vereinbart, wie auch in unserem Kündigungs-Bestätigungsschreiben vom ...
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Mein Vermieter macht unser leben zur hölle
von Flur98 | am 3.5.2010
Mein Vermieter Versucht mir vor zu schreiben wie wir zu leben haben in jeder hinsicht wir dürfen unser Auto nicht auf unserem vorgesehenden Stellplatz stellen am anfang durften wir den Garten so gestalten wie wir den haben möchten jetzt urplötzlich dürfen wir garnichts mehr nur weil wir kranke Bäume ...
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extreme Dehnungsrisse
von NightyMUC | am 3.5.2010
hotHallo zusammen, wir sind im April 2009 in eine neue erstellte Wohnung bezogen. Dabei handelt es sich um eine Wohnung im 1.OG. Hier wurde ein ehemaliges Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung ist komplett verfliest und mit Fussbodenheizung ausgestattet. Innerhalb der Wohnung gibt es eine kleine Tr ...
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Pauschale Vorauszahlung??? Widerspruch?!
von MizzDevil | am 3.5.2010
Guten Abend, mir ist eigentlich bekannt, dass das Wort "Pauschale" einen abgegoltenen Betrag bezeichnet. Also, dass beispielsweise bei einer "Pauschalmiete" keine Nachzahlungen oder Rückerstattungen geleistet werden müssen. Bei einer Vorauszahlung, beispielsweise von Strom, ...
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Kündigung bei Zwangsversteigerung
von scofield | am 3.5.2010
Hallo, ich bin seit April 2010 Mieter einer Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Nun habe ich aus der Zeitung erfahren, dass das Gebäude Mitte Mai in die Zwangsversteigerung geht (sprich 1. Termin). Nun meine Frage/Sorge: Kann es mir trotz meines 5 Jahres Mietvertrages passieren, dass e ...
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Probleme mit Mieter
von fkildau | am 1.5.2010
Hallo zusammen, ich, bzw. die Eltern meiner Freundin haben seit ein paar Wochen Probleme mit einem Mieter. Ich weiß nicht einmal ob man eigentlich "Mieter" sagen kann. Es handelt sich um eine Ferienwohnung die meistens von Bauarbeitern für mehrwöchige Montagen bezogen wird. Doch seit e ...
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Betriebskosten/Grundsteuer
von tasmania | am 3.5.2010
Hallo habe eine Frage zwecks Grundsteuer. In meinem Mietvertrag, (abgeschlossen 1/2005) steht unter Betriebskosten auch die Grundsteuer. Jetzt zur Frage: Darf der Vermieter, nachdem Er zwischen 2005 und 2008 die Grundsteuer nicht verrechnet hat, auf einmal für 2009 die Grundsteuer einfordern? Darf d ...
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Nicht einheitliche Wasserabrechnung korrekt?
von Sucherin | am 2.5.2010
Hallo, in der Betriebskostenabrechnung für 2009 wurden die Wasserkosten nicht einheitlich abgerechnet. Bei 4 Mietern wurde 2008 eine Wasseruhr eingebaut, 4 Mieter haben keine erhalten, weil der Einbau lt. Vermieter "zu schwierig durchzuführen" sei. Nun wurde teilweise nach dem Verbrauc ...
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Wärmeschutzverordnung
von sr-chico-mum | am 3.5.2010
Noch ne Nachfrage. Muß mein neuer Vermieter (siehe Beitrag Vermieterwechsel wegen Insolvenz des Alten) uns jetzt einen Energiepass od. wie das Ding heißt vorlegen? Wahrscheinlich ist bei ihm jetzt ein seit Jahren bestehender Schwarzbau genehmigt worden, darum pocht die Stadt nun auf Einhaltung aller ...
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Extreme Rauchentwicklung b. Grillen-Zuständgikeit?
von Idefix0815 | am 25.4.2010
Hallo an alle, A und B sind Mieter in einem Zweifamilienhaus. A wohnt unten, B oben. A grillt jedes Wochenende minimum 2x mit offenem Grill, auf Holzkohle und Hölzer aus dem nahegelegenen Park. Grill steht ca. 2 Meter von der Hauswand entfernt. Die Rauchentwicklung ist so extrem, daß der ga ...
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Vermieterwechsel wegen Insolvenz des Alten
von sr-chico-mum | am 3.5.2010
Hallo, unser alter Vermieter ging in Privatinsolvenz und sein Haus wurde verkauft. Bei unserem Einzug vor 3 Jahren sagte er uns zu, dass wir die Garage nutzen können wie wir wollen (als Garage ist sie nicht nutzbar, da man mit einem Auto gar nicht hineinfahren kann), wenn wir den Müll der sich darin ...
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Abmahnung wegen Lautstärke und Geruchsbelästigung
von Muenster09 | am 3.5.2010
Hallo! Wir (WG) haben kürzlich eine Abmahnung erhalten wegen einer zu lauten Einweihungsparty (Ankündigung dessen an die Nachbarn natürlich schriftlich verfasst und in den Briefkasten geworfen) und Geruchsbelästigung durch Benzin. Zum letzteren muss ich sagen, dass das dafür verantwortliche Leck im ...
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Stress mit dem Makler
von Meyer Schmidt | am 2.5.2010
Hallo Zusammen. Hier eine kurze Geschichte. Wir haben im Januar des letzten Jahres nach einer Immobilie gesucht und sind im März dann auch bei einem Makler fündig geworden. Zur weiteren Vorgeschichte: Die Anbieter der Immobilie hatten einen mündlichen Vertrag mit Makler A. Nach einiger Zeit stan ...