Mietrecht Zeitmietvertrag
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Gewerbemieter provoziert fristlose Kündigung
von slmkc | am 7.3.2024
hotGuten Abend, Ich bin Eigentümer eines Gewerberaums, welches ich zum 01.02.2023 für 5 Jahre fest an einen Mieter vermietet habe. Kurz zum Hintergrund, damit meine Frage besser verstanden wird: Ein früherer langjähriger Mieter (über 20 Jahre) aus der selben Branche hat fristgerecht zum 31.12 ...
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Mietvertrag abgeschlossen- Wohnung weist bauliche Mängel auf
von Charlie_2018 | am 2.2.2024
hotGuten Abend in die Runde, ich habe kürzlich endlich eine Wohnung gefunden und nach einigen Verhandlungen wurde der Mietvertrag geschlossen. Da die Wohnung einen doch recht großen Renovierungsaufwand aufweist, einigten wir uns darauf, dass ich 1. keine Kaution zahle (1200 Euro standen in der An ...
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Befristeter Mievertrag per Whtasapp verlängert - Verlängerung gültig?
von go656675-36 | am 31.1.2024
hotHi Leute, wir haben einen befristeten Mietvertrag bis 01.04.2024 mit Unterschrift, 2 facher Ausfertigung usw. Unser Vermieter hat uns Anfang des Jahres gefragt, ob wir uns vorstellen können bis 01.06.2024 weiterhin in der Wohnung zu bleiben (alles per Whatsapp). Meine Freundin hatte hier mit &quo ...
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In Ersatzwohnung gezogen aber alte Wohnung wurde neu vermietet
von Prukkl | am 25.10.2023
hotHallo Leute, ich habe vor 5 Monaten einen auf ein Jahr befristeten Mietvertrag unterzeichnet. Nach 3 Monaten wurde die Wohnung durch starken Schimmelbefall unbewohnbar und der Vermieter bot mir seine Ersatzwohnung an. Diese ist zwar teurer aber größer was ich okay finde. Ich zog ein jedoch ohne sch ...
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Mietvertrag ohne Vollmacht gültig?
von hans05 | am 30.9.2023
hotFolgender Fall: Vater und Eigentümer eines EFH übergibt die Verfügung über das Haus informal an Sohn X. X vermietet das Haus an einen Mieter auf eigene Rechnung ohne Kenntnis des Vaters. Vater möchte nun aufgrund von Eigenbedarf aus dem Ausland zurück in das Haus. Eigenbedarfskündigung ist je ...
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Mieterhöhung Garage (Eigenständiger Mietvertrag)
von Nick43 | am 25.6.2023
Hallo Leute, ich habe von meinem Vermieter der Garage ein Schreiben bekommen, dass sich die Miete von 48 Euro auf 58 Euro erhöht. (Fertiggarage / Garage hat kein Strom also auch kein Licht, kein Wasser, kein Abwasser, nur halt 4 Wände und ein manuelles Tor Typ ähnlich Vorkriegsmodell.) Ich ...
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Diskriminierung von Vermieterin
von boomchaka | am 19.6.2023
Guten Tag, mein Sachverhalt ist folgender: Bin im April in eine Dachgeschosswohnung in einer alten Stadtvilla gezogen. Die Vermietung erfolgt von Privat und die Vermieterin bewohnt eine eigene Wohnung im EG. Ich habe eine neue Anstellung als sogn. Überführungsfahrer begonnen. Früher Leiche ...
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Was bedeutet "auf unbestimmte Zeit" im Mietvertrag? Womit darf man als Mieter rechnen?
von hoschiming | am 1.4.2023
Hallo, mal angenommen, es wird ein MV auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Nach 4 Jahren entscheidet sich der Vermieter, das Objekt zu verkaufen. Entweder an die aktuellen Mieter oder an andere. Nun steigt natürlich das Risiko, dass potentielle neue Vermieter Eigenbedarf anmelden und dass ma ...
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Sonderkündigung wegen Unordnung im Garten
von Bedric Smetana | am 9.3.2023
hotHallo Gemeinde, darf ich um eure Meinung/Ratschläge bitten? Folgender Sachverhalt: Mieter mietet ein älteres DHH an, eigentlich unbewohnbar, saniert es fachgereicht und einigt sich mit dem damaligen VM/Inhaber auf einen niedrigen Mietzins, sowie einen Mietvertrag über 20 Jahre. Inhaber geht nach 1 ...
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Konkludentes Verhalten - unbefristeter Mietvertrag?
von sji89 | am 23.2.2023
Guten Tag, Ich habe mal eine Frage.. PErson A bewohnt zur Zeit nach Ablauf der vorab vereinbarten Mietdauer weiterhin in der Wohnung. Das Vertragsverhältnis endete letztes Jahr zum 31.08.2022. Person A bezahlt nach wie vor die Miete und Person B hatte bis dato auch keine Einwände- (er hat die Mi ...
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Mietvertrag Mindestlaufzeit - was tun?
von amz589513-19 | am 22.1.2023
hotHallo zusammen, ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet in dem Folgendes steht: § 2 Vertragsdauer (1) Das Mietverhältnis wird über eine Festlaufzeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet, beginnt am 01.05.2022 und endet zum 30.04.2022, ohne dass es einer ges ...
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Kündigung rechtsicher und temporär monatlich nach hinten verschieben möglich?
von Ganzprivat | am 28.8.2022
Hallo zusammen, ein Mieter hat zum 30.09. gekündigt hat aber leider die neue Wohnung doch nicht erhalten und sucht weiter. Wie kann man die Kündigung monatlich nach hinten verschieben, ohne dabei die Kündigung unwirksam zu machen? Erschwerend kommt hinzu, dass im September ein Besitzerwechsel des ...
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Befristeter Mietvertrag, neue Vermieter und Co.
von Rechtler-lai... | am 8.8.2022
Guten Tag, jemand benötigt eine kleine Rechtshilfe (Professionelle Hilfe wird noch gesucht, keine Sorge). angenommen folgender Fall tritt ein und die beiden Mieter benötigen eine Einschätzung der Lage: Der auf 1 Jahr befristete Mietvertrag läuft zum Ende dieses Jahres aus. Im Juni wurde das ...
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Plötzlicher Fensterriss, wer haftet?
von hallo1123 | am 25.4.2022
hotHallo, im Dezember hab ich gesehen, dass mein Fenster plötzlich gerissen ist, was ich der Hausverwaltung mitgeteilt habe, die es dem Vermieter weitergegeben hat. Mir wurde gesagt, dass sie sich bei mir melden werden, wie das alles gemacht wird, mit der Versicherung etc. Im Februar habe ich die ...
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Kündigung nach 2 Jahren wegen Gewerbegebiet
von Ravven | am 30.1.2022
Hallo, Wir sind vor 1,5 Jahren in eine Penthouse Wohnung neben einer Firma im Gewerbegebiet gezogen, wo der Immobilien-Besitzer einen Bürobau mit Wohnungen gebaut hat. Und wurde bei Einzug versichert, dass eine langfristige Vermietung erwünscht ist und der Mietvertrag wurde unbefristet mit eine ...