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TOP Thema bei Mietrecht
Gartenarbeiten am Mietobjekt
von Zwiebel66 | am 7.3.2022
Hallo zusammen :), habe mal eine kleine Frage. Kann der Mieter (Rentner) dem Vermieter vorschreiben an welchem Datum er Gartenarbeiten erledigen kann? Oder muss er Gartenarbeiten täglich zulassen, wenn dies in Eigenleistung und je nach Zeit vom Vermieter gemacht wird? Wäre lieb, wenn mir da jeman ...
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Treppe kollabiert / Verletzungen und Verluste
von Marcel Janssen | am 27.3.2024
hotHallo Liebe Experten. Es ist ein ganz mysteriöser Vorfall passiert. In der Mietswohnung in der wir leben, ist meine Freundin mit ihrem Hund auf dem Arm beim hinabsteigen der Treppe ( Stahlkonstruktion) evtl vom Vermieter selbst zusammen gebaut. Durch das Podest gebrochen. Nicht das Holz sondern d ...
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Eigenbedarfskündigung! Wie Widerspruch formulieren?
von Spoken | am 27.3.2024
hotHallo Forengemeinde Ich habe im März eine Eigenbedarfskündigung zum Juni bekommen. Der Vermieter nennt seine eigene Person für den Eigenbedarf. Weitere Gründe werden nicht aufgeführt. Ich habe noch keinen Widerspruch eingelegt. Das Schreiben des Vermieters ist nicht eigenhändig unterzeichnet. Ich ...
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14 Tagekündigung mit Begründung §549 und 573c trotz anderer Vereinbarung möglich?
von lina12345 | am 26.3.2024
hotSchönen Abend zusammen, seid ca. einem Jahr bin ich Mieterin von einem Zimmer. Die Vermieterin wohnt auch in der Wohnung. Das Zimmer wurde komplett möbiliert zur Verfügung gestellt (Bett, Schrank, Schreibtisch etc.). Aufgrund persönlicher Differenzen musste ich unbedingt nach was anderem schauen. ...
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Frage wegen möglicher Mietkürzung
von Brit2 | am 25.3.2024
hotVergangene Woche wurde in unserer Wohnung eins der beiden Hänge-WC getauscht. Dazu wurde u.a. auch das Kaltwasser am betreffenden Strang abgestellt. Nach der Montage sah man "tröpfelndes Wasser" im neuen Becken. Am Abend dann hatte sich aus den Tropfen zwei kleine Rinnsale gebildet. Ich h ...
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Abflussrohr in Toilette wegen Damenbinden verstopft - Vermieter leitet die Rechnung an uns weiter
von Raiden007 | am 25.3.2024
hotHallo liebe Experte, ich habe einige Fragen zum Thema "Mietrecht" insb. Abfluss in der Toilette verstoppt u. die Rechnung der Rohrreinigungsdienst. Wir sind aus der 3-ZKB Wohnung im 2. OG am 31. Mai 2023 ins nicht EU-Ausland ausgezogen. Die Wohnung wurde ordungsmassig zurueck an dem Ve ...
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Kaution und Haftpflicht
von go340627-84 | am 26.3.2024
Hallo, ich habe durch eigenes Verschulden ein Waschbecken beschädigt. Beim Auszug wollte der Vermieter, dass ich den Schaden ersetze, woraufhin ich meine Hausratversicherung informierte. Diese hat den Schaden teilweise in Form einer Pauschale reguliert. Nun meldet sich der Vermieter, dem die Paus ...
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Kaution-Sonderfall, was muss ich beachten und tun?
von Athos2112 | am 25.3.2024
Moin Gemeinde, ich hab folgenden Fall: Im Mietvertrag steht zur Kaution Folgendes: Der Mieter ist verpflichtet, dem VM bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 1240 Euro zu leisten. Die Mietsicherheit wird durch ein Vermieterpfandrecht an der vom Mieter einzubau ...
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Unwirksame Kündigung (keine Begründung), gefolgt von Eigenbedarfskündigung durch Rechtsanwalt
von ip598737-53 | am 25.3.2024
Hallo liebe Forengemeinde, mir wurde die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt und ich bin gerade dabei den Widerspruch gegen diese Kündigung zu formulieren. Dazu habe ich ein paar Fragen und hoffe, von euch ein paar sachdienliche Hinweise zu erhalten. Folgendes ist bisher passiert: Vor 3 Jahren hab ...
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Hundehaltung - Zustimmung der Nachbarn
von E.O.11 | am 24.3.2024
Guten Abend. Wir wohnen in einem 8-Parteien Haus des Spar- und Bauvereins und möchten einen kleinen Yorshire Terrier bei uns einziehen lassen. Im Mietvertrag steht geschrieben, dass eine Zustimmung des Vermieters erforderlich ist. In unserer Wohnsiedlung (selber Wohnungsgeber) gibt es viele Hunde. I ...
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Mietkaution zu hoch - gar nichts zahlen oder Höchstsatz?
von ph_ntm | am 23.3.2024
hotHallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...
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Miete nach Trennung anteilig (nach-)fordern
von FelixZ123 | am 23.3.2024
Hallo zusammen, Ich bin vor knapp 1,5 Jahren mit meiner Ex-Freundin zusammen gezogen. Wir haben damals den Mietvertrag zusammen unterschrieben, aber ich habe immer die Miete komplett alleine bezahlt, weil sie sich das finanziell nicht leisten konnte. Mittlerweile haben wir eine sehr unschöne Tren ...
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Gerichtsvollzieher/ Kostenübernahme Schlosser
von Lilith_24 | am 20.3.2024
hotEinen schönen guten Abend. Anfang des Jahres wurde ein Gerichtsvollzieher seitens meiner Hausverwaltung beauftragt, sich Zugang zu meiner Wohnung zu verschaffen. Diese Situation konnte sich lösen lassen und da die Hausverwaltung ihn nicht erreichen konnte, hatten wir uns zu dem von ihn angesetzt ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hotHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...
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Schlüssel Mehrfamilienhaus
von guest-12322.... | am 22.3.2024
Hallo, darf der Vermieter einen Schlüssel zur Haustüre vom Mehrfamilienhaus besitzen? Es geht NICHT um die Wohnungstüre, hier weiß ich das er keinen besitzen darf. Danke für eure Hilfe :)
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Mieterhöhung Formfehler? und weitere Fragen.
von PhantomXY | am 21.3.2024
Sachverhalt: Bestands Immobilie Mehrfamilienhaus. Eigentümerwechsel 2018, in diesem Jahr werden div instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und eine neue zentral Heizung verbaut. Die Modernisierung Heizung wurde damals mit den damals noch gültigen 11% als Mieterhöhung an die Mieter weiter gegeben. ...