Mietrecht Ordentlich
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Interessenvertretung des Mieters in der Güteverhandlung
von celticcat | am 2.11.2023
Nehmen wir einmal an ein Mieterhöhungsverlangen geht in die Güteverhandlung und ich sollte die Interessen der Mieter verhandeln : Fakten : Mieterhöhung ohne vorhandenen Mietspiegel begründet mit 3 Vergleichswohnungen; Erhöhung um 20 % ; Auf Anordnung des Gerichts wurde ein Mietwertgutachten ers ...
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Anwaltskosten bei aufghobener fristloser Kündigung
von Babsi09 | am 27.10.2023
Hallo zusammen, wir sind vor Kurzem umgezogen und unser Vermieter hat uns im Mietvertrag eine falsche IBAN angegeben. Entsprechend wurde die Miete+Kaution nicht gezahlt und wir haben die fristlose Kündigung und hilfweise fristgerechte Kündigung durch einen Anwalt erhalten. In der Zwischenzeit hat ...
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Mietrückstand und Insolvenzverfahren
von aza4911 | am 27.9.2023
Hallo zusammen, habe ein riesengroßes Problem, das mich seit einiger Zeit nicht schlafen lässt. Meine Mieterin ist mittlerweile insolvent und meine Forderungen sind noch offen. Ich versuche mal stichpunktartig den Sachverhalt darzustellen: - Titulierter Mietrückstand aus 2019 -> knapp ...
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Kündigung eines befristeten Untermietverhältnisses
von moin10 | am 24.9.2023
Hallo Zusammen! Ich habe am 31.08.23 ein vom 01.09.23 bis zum 29.02.2024 befristetes Untermietverhältnis abgeschlossen. Ich wohne mit der Hauptmieterin zusammen. Jetzt möchte ich gerne vorzeitig das Mietverhältnis beenden, da ich zum 15.12.2023 eine eigene Wohnung beziehen werde. Eine Kündigu ...
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Abfluss verstopft Waschbecken&Küchenspüle
von Ronja2000 | am 11.9.2023
Hallo zusammen, ich habe seit dem Wochenende das Problem, dass bei der Spüle und im Bad das Waschbecken das Wasser sehr schlecht abläuft. Ich hatte auch schon selbst den Abfluss kontrolliert und alles gesäubert bzw. für das verstopfte Rohr viele Haushaltstipps ausprobiert und es ist immernoch ver ...
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Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen
von kanone9876 | am 10.9.2023
hotHallo. Ich habe ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen gekauft, eine Wohnung oben (da habe ich vor dem Kauf bereits gewohnt) und eine Wohnung unten, die vermietet ist. Meine Frage ist, kann ich dem Mieter unten auf Eigenbedarf kündigen, weil ich gerne die Wohnung unten haben möchte ? Ich würde ihn au ...
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Berufung Landgericht
von Woulen | am 29.8.2023
hotHallo, Jemand wurde vom Amtsgericht in einem Teilurteil verurteilt eine Wohnung zu Räumen. Es wurde vor gut 3 Monaten ein Antrag auf Prozesskostenhilfe gestellt, welcher vom Amtsgericht noch nicht bearbeitet wurde. Der Verurteilte legte selbst Berufung beim Landgericht ein. Die Berufung w ...
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Meine Verpflichtung nach Mietende wenn Ex-Partner in der Wohnung bleibt
von Fehlerteufel... | am 30.8.2023
Hallo zusammen Ich hoffe mir kann jemand einen guten Rat geben. Mein Ex-Partner und ich haben uns getrennt. Ich bin aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen und mein Mietvertrag endet zum 30.09. Er hat zwar auch gekündigt, hat aber nicht vor zu diesem Termin auszuziehen. Es gab diverse Eskalation ...
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Vorzeitig ausziehen - darf der Hausverwalter eine Maklerprovision verlangen?
von Ben.K. | am 16.8.2023
hotHallo, ich habe einen Mietvertrag mit 12monatigem Kündigungsausschluss unterschrieben. Ich möchte nun vorzeitig aus diesem Vertrag raus und der Hausverwalter meint, der Wohnungseigentümer wäre an sich einverstanden, ich müsste aber die Maklercourtage übernehmen, weil der Eigentümer diese (verstän ...
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Baumfäller-Arbeiten auf Nebenkosten-Abrechnung
von Blume1234123 | am 18.8.2023
Hey, folgender Fall: Der Vermieter hat auf meiner Nebenkostenabrechnung 500€ für einmalige Gartenarbeit ausgewiesen, die angefallen seien, da laut Hausverwaltung Bäume am Grundstücksrand hätten entfernt werden müssen (Kosten aufgesplittet auf verschiedene Miet-Parteien, Rechnungsbetrag lieg ...
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Wohnung für ein Wochenende einem Bekannten überlassen, jetzt wohnt dort eine Familie
von h0181 | am 17.8.2023
Hallo, wir haben für unserem Sohn vor zwei Jahren eine Wohnung angemietet, da er studieren wollte. Vor wenigen Wochen hat er uns gesagt, dass er nicht mehr studieren möchte. Daher haben wir die Wohnung fristgerecht zum 31.08. gekündigt. Soweit alles in Ordnung. Der Sohn wohnt nun wieder bei un ...
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Unsere Rechte als Mieter der Wohnung been unberechtigten Vermieten der Wohnung
von ip560734-46 | am 15.8.2023
Es gibt folgender Fall . Ich und mein Ehemann sind am 1.07.2023 in der Wohnung eingezogen , davor am 3.06.2023 einen Mietvertrag mit der Frau XXXX unterschrieben. Wie wir dachten , Frau XXXX ist unsere Vermieterin . Im Mietvertrag steht sie als Inhaberin der Wohnung. Wir haben ordentlich zwei Mona ...
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Mindestmietdauer Stichtag unklar/ Vorzeitige "ordentliche Kündigung" möglich?
von almabb | am 24.7.2023
Hallo zusammen, ich lebe in einer Wohnung mit einer Mindestmietdauer von 2,5 Jahren. Im Mietvertrag steht folgendes: "1. Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2023. 2. Der Vertrag läuft auf unbestimmte Dauer. Die Parteien vereinbaren wechselseitig, für die Dauer von 2,5 Ja ...
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Mietkautionskonto Urkunde zurück
von Smilla37 | am 24.7.2023
hotLiebe Forenmitglieder, nehmen wir mal an eine Mietpartei hat vor ein paar Jahren 2016 eine Wohnung bezogen bei einer mitlerweile nun im Ort sehr verrufenen Verwaltung. Man hat in der Wohnung 6 Jahre gewohnt in derer man mit der Hausverwaltung damals ein Mietkautionskonto vereinbart und auch ange ...
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Mieterhöhung darf selbst gewählt werden - trotzdem Sonderkündigungsrecht?
von Mudvayne92 | am 13.7.2023
hotHallo liebe Forenmitglieder, ich habe eine "Vereinbarung über die Erhöhung der Grundnutzungsgebühr" erhalten. Meine Wohnungsgenossenschaft bittet um schriftliche Zustimmung der beigefügten Vereinbarung. Stimme ich zu, erhalte ich eine Mieterhöhung von 15% statt der üblichen 20% und habe b ...