Mietrecht Mieter

Hallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...

Hallo, es wurde eine Vereinbarung getroffen zwecks Übernahme 1 Immobilie. Sachen von dem Besitzer sind noch auf dem Speicher. Es wird mündlich vereinbart jederzeit auf den Speicher gehen zu können ohne die anderen Räume zu betreten! Wenn nun 1 Partei , also jene die das Haus übernommen hat nun einfa ...

Guten Abend. Wir wohnen in einem 8-Parteien Haus des Spar- und Bauvereins und möchten einen kleinen Yorshire Terrier bei uns einziehen lassen. Im Mietvertrag steht geschrieben, dass eine Zustimmung des Vermieters erforderlich ist. In unserer Wohnsiedlung (selber Wohnungsgeber) gibt es viele Hunde. I ...

Hallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...

Hallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...

In einer Neubauwohnung (Fertigstellung am 04.01.2024, staatlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein) treten täglich Lärmstörungen auf. Aus dem Lärmprotokoll geht hervor, dass dieser aus verschiedenen Quellen stammt: - laute und leise Gespräche von Erwachsenen, Mietern und Gästen; - Ge ...

Hallo, darf der Vermieter einen Schlüssel zur Haustüre vom Mehrfamilienhaus besitzen? Es geht NICHT um die Wohnungstüre, hier weiß ich das er keinen besitzen darf. Danke für eure Hilfe :)

Hallo, ich wollte eine Wohnung beziehen. Die Zusage vom VM kam schnell, die Maklerin hat den Vertrag ausgestellt, mir zugesandt und die Schufa-Auskunft eingeholt. Nun habe ich mich auf Grund der Größe doch gegen die Wohnung entschieden. Der Vertrag ist beiderseits noch nicht unterschrieben. Ist e ...

Sachverhalt: Bestands Immobilie Mehrfamilienhaus. Eigentümerwechsel 2018, in diesem Jahr werden div instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und eine neue zentral Heizung verbaut. Die Modernisierung Heizung wurde damals mit den damals noch gültigen 11% als Mieterhöhung an die Mieter weiter gegeben. ...

Hallo, ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Eine Miteigentümerin wohnt ebenfalls im Haus. Laut Mietvertrag haben die Mieter ein Nutzungsrecht des Gartens, dürfen aber nichts verändern. Es blühen viele Blumen und Sträucher im Garten und ich habe mir heute 2 Blumen abgeschni ...

Gerade Post vom Vermieter bekommen. Jegliche Art von Elektrofahrzeugen (E-Bikes,E-Autos,usw.) dürfen weder in Garage/Wohnung/Keller/usw.. abgestellt werden, als auch geladen werden. Stattdessen darf man auf eigene Kosten eine Wallbox beantragen. Als Grund wird das abgebrannte niederländische Fra ...

Hallo, wir haben heute Post vom Vermieter bekommen, dass Ende April die Fassade gereinigt und gestrichen werden soll. Dazu sollen alle Gegenstände vom Balkon entfernt werden. Jetzt ist es so, dass wir vom Vormieter das Katzennetz am Balkon übernommen haben, was auch im Übergabeprotokoll steht ...

Mein Vermieter hat mir nach einem vierjährigen Mietverhältnis nun doch einmal eine Jahresabrechnung für NKs gestellt, die die vereinbarten pauschalen nach denen wir 2 Jahre abgerechnet haben, ihm nun doch nicht mehr ausreichen. 2022 und 2023 sollen somit über NK Abrechnungen (bedingt) verbrauchsorie ...

Hallo, in unserem Haus werden Mängel nie beseitigt. Wir haben uns längst damit abgefunden und regen uns nicht mehr darüber auf, wir wollen keinen Kleinkrieg mit dem Vermieter. Die Frage ist, was es rechtlich für uns bedeutet. Es läuft in der Regel wie folgt ab: Man meldet einen Mangel ordnungsg ...

Hallo, im Jahr 2022 hatten wir (Haus mit 9 Wohnungen + ein türkisches Café) zwei riesen Mülltonnen, sodass jede Wohnung nunmehr knapp 600€ Müllgebühren bezahlen soll. Das Café hatte täglich mehrere dutzend Besucher, die dementsprechend viel Müll verursacht haben. Ich sehe nicht s ...