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Mieterhöhung 20% mit Berechnung.
von Saarwars | am 15.3.2024
hotGuten Tag, Der Vermieter hat per Brief eine Mieterhöhung angekündigt und möchte die Zustimmung. Ich zweifele etwas an der Richtigkeit und deswegen frage ich hier. Als Grund für die Erhöhung nennt der Vermieter die allgemeine Preisentwicklung und beruft sich auf den qualifizierten Mietspiege ...
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Untermietwohnung und Nebenkostenabrechnung
von 2017_Fragen | am 17.3.2024
hotIch habe meine Wohnung einem Freund für die Zeit von Jan/2021 bis August 2022 untervermietet. Während dieser Zeit hat er die Miete regelmäßig bezahlt. Leider hat er die Nebenkostenabrechnung nicht beglichen und ist ohne Kontaktinformationen verschwunden. Sollte ich rechtliche Schritte einleiten? ...
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Garagennutzung verbieten?
von Selina.S | am 17.3.2024
Hallo, meine Familie hat leider ein kleines Problem. Sie wohnen in einem Mehrfamilienhaus (insg. 4 Parteien). Im Kellergeschoss ist eine Person mit Kind eingezogen. Die Wohnung ist eigentlich zu klein für beide, da noch zusätzlich der Freund regelmäßig bei ihr ist. Dieser ist aber nicht im Mie ...
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Vermieter stellt unhaltbare Forderungen
von Smooth1708 | am 17.3.2024
Hallo zusammen, kurz vorab. Unser Vermieter versucht bereits andere Mieter raus zu ekeln. Dafür stellt er Rechnungen aus, die nicht haltbar sind. Und seit heute macht er es bei mir auch. Hintergrund, ich habe im Januar 64€ weniger Miete überwiesen, weil im tiefsten Winter drei (!!!) Wochen n ...
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Angabe Berufstätigkeit
von LeoO15 | am 15.3.2024
hotGuten Tag, ich bin Studierender, allerdings auch als Werkstudent angestellt. Das in einem Tarif mit 20/h die Woche. Nun ist es statistisch so, dass Studierende laut einer Umfrage von immobilienscout24 ganze 42% seltener als Mieter angenommen werden, als normalarbeitende Singles. Da ich genauso ...
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Reparatur nach Wasserschaden durch Vermieter
von alexa161282 | am 14.3.2024
hotHallo Im August 2023 gab es über mir im der Mietwohnung, ein Wasserschaden.Ausgelöst durch undichte Fugen an der Badewanne laut Vermieter . Da durch ist eine Wandseite bei mir Feucht geworden mit erheblichen Flecken. Dies habe ich sofort gemeldet und Schriftlich eine Zusage bekommen das es bese ...
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Vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung, wenn Mietende auf einem Sonntag fällt
von Glassplitter | am 12.3.2024
hotHallo, angenommen es wird ein Mietvertrag geschlossen und dieser wird zum 31.03.2024 durch Kündigung wirksam beendet. Die Rückgabe wäre dann am Ostersonntag, gem. § 193 BGB wäre die Rückgabe jetzt erst am Dienstag den 02.03.2024 fällig. Nun enthält der Mitvertrag eine Klausel, wonach in s ...
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Aufrechnung von BK-Guthaben
von max1285 | am 5.3.2024
Hallo zusammen, da mein Vermieter das Guthaben aus BKA nicht fristgerecht ausgezahlt hat, beabsichtige ich, dieses mit der nächsten Mietzahlung zu verrechnen. Meine Frage dazu: Darf ich nur bis zur Höhe der Kaltmiete aufrechnen (Guthaben übersteigt monatliche Kaltmiete) und muss die Aufrechnung dan ...
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Fragen zu Wohnrechten. Rechten und Pflichten
von schydhei | am 10.3.2024
Hallo, hier einige Fragen zum Wohnrecht. Wohnrecht ist seit 1999 vorhanden. Vater mit Wohnrecht heiratet nach 2010 wieder. Darf die neue Frau genau wie der Vater ohne kosten (Miete) dort wohnen? Wenn nein wie würde man das berechnen? Welche Umbaumassnahmen innerhalb der Wohnung sind ohne Zustimmung ...
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Wer muss den Zaun bezahlen?
von Ypsierra | am 10.3.2024
Hallo, wir wohnen in einer Doppelhaushälfte zur Miete und haben einen Hof, welcher nicht eingezäunt ist. Da wir ein kleines Kind haben, welches gerade anfängt zu gehen, haben wir den Vermieter gefragt, ob es möglich wäre einen Zaun aufzustellen. Er hat zugestimmt und auch schon Vorschläge er ...
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Riss zwischen Nachbarhaus Decke/Fussboden fehlende Brandmauer Mietwohnung Geruchsbelästigung
von Carry123 | am 9.3.2024
Hallo, vielleicht hat hier jemand eine Rat für mich. Ich wohne in einer Mietwohnung, 8 Parteien Haus, 3 Stockwerke. Direkt angrenzend ein Nachbarhaus. BJ ca. 1965. Ich wohne ganz oben im 3 Stock. Die eine Wohnungsseite grenzt an das Nachbarhaus, es gibt aber keine Brandmauer da die Grundfläche der ...
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Gewerbemieter provoziert fristlose Kündigung
von slmkc | am 7.3.2024
hotGuten Abend, Ich bin Eigentümer eines Gewerberaums, welches ich zum 01.02.2023 für 5 Jahre fest an einen Mieter vermietet habe. Kurz zum Hintergrund, damit meine Frage besser verstanden wird: Ein früherer langjähriger Mieter (über 20 Jahre) aus der selben Branche hat fristgerecht zum 31.12 ...
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Ist es möglich, dem Vermieter weniger Geld für Strom zu zahlen, wenn der Mieter Gegenansprüche hat?
von ArkadiyS | am 5.3.2024
hotGuten Tag, liebe Forumnutzer. Für die Jahre 2021 bis 2023 habe ich vom Vermieter eine Rechnung für Gas und Strom erhalten. Warum er das nicht früher getan hat, weiß ich nicht. Ich habe Gegenansprüche gegen den Vermieter. Meines Erachtens umfasst mein Vertrag DSL-Dienste (Ein Screenshot eine ...
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Mindestmietdauer und Kündigung fallen zusammen
von der_angi | am 5.3.2024
Hallo ihr Lieben, Ich habe ein kleines Problemchen mit meiner Vermietergesellschaft... Folgendes: Wohne in der Wohnung seit Mai 2022; Möchte raus aus der Wohnung 31.05.2024; Kündigung geschrieben Anfang Februar; Mindestmietdauer, bzw. Kündigungsverzicht oder wie man es auch nennen möchte ist ...
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muß renoviert werden bei Auszug
von Beronik | am 4.3.2024
hotHallo, unsere Mieterin wollten bei Einzug lieber das Geld für die Renovierung von der Vormieterin anstatt einer renovierten Wohnung. Deshalb haben die Beiden das untereinander so gelöst. In Ihrem Mietvertrag steht auch noch, daß alle 6 Jahre renoviert werden muß, aber das macht sie schon lange nic ...