Mietrecht Gewerblich
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Fehlender Schallschutz Wohnung über Gastrobetrieb
von Lilu11 | am 22.12.2020
hotHallo liebes Forum, folgende Situation: Ich wohne seit 17 Jahren im 1. OG eines Hauses in dem bei meinem Einzug bis vor ein paar Monaten ein Einzelhandelsgeschäft war, von dem ich so gut wie nichts mitbekommen habe. Seit gut einer Woche hat nun ein Gastrobetrieb (Imbiss) die Geschäftsräume bezoge ...
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Ist die Erlaubnis des Vermieters bei einer nachträglich veränderten gewerblichen Nutzung notwendig?
von Bunkerer | am 1.1.2021
Hi, wie sieht folgender fiktiver Fall aus? Angenommen ein Mieter hat eine Dachgeschosswohnung gemietet. Er ist Video- und Fotograf und hat die Erlaubnis vom Vermieter, dass er die Wohnung für Model- und Portraitfotos und -videos nutzen darf. Angenommen der Mieter möchte nun auch Boudoir- un ...
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Klingelschild entfernen nach Auszug und Weitervermietung
von mieterlexikon | am 13.8.2020
Guten Tag, mein ehemaliger Vermieter hat mich einen Monat nach meinem Auszug nun darum gebeten, das Klingelschild zu entfernen. Die Wohnung ist direkt im Anschluss meines Auszug weitervermietet worden, der Nachmieter hat seinen Namen bislang nicht angebracht, sodass dort weiterhin mein Name steht. ...
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Mietvertrag aber wie gestalten?
von nalasimba | am 18.7.2020
Guten Abend, ich bin Besitzer und somit Vermieter einer Wohnung in Düsseldorf mit rund 30qm. In dem Haus ist Prostitution erlaubt und wird auch teils in den Wohnungen betrieben. Für diese Wohnung kann ich nun ca800€ Kalt Miete erhalten. Bisher ist die Wohnung für 600€ Kalt vermie ...
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Rutschige Holztreppe
von go546348-73 | am 12.5.2020
hotHallo zusammen, wir sind zur Miete in einer Doppelhaushälfte und haben hier eine Holztreppe die wir als sehr rutschig bezeichnen würden. Wir sind zu viert und jeder von uns ist mehr als einmal eine oder mehrer Stufen runtergerutscht. Die Tochter ist sogar mal über mehrere Stufen gerutscht und hatt ...
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Transporter gemietet- Prämienschaden zahlen?
von Kleinannale | am 4.5.2020
Hallo! A: Ist eine Privatperson B: Ist ein Einzelunternehmer der auf eBay kleinanzeigen Gewerblich Fahrzeuge vermietet. A Mietet für seinen Umzug von B einen Sprinter. Während dem Umzug springt leider die Tür auf da A vergessen hat diese abzuschließen. Diese beschädigt eine parkendes Fahrzeug. Di ...
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Mietrecht Transporter - Prämienschaden
von Kleinannale | am 27.4.2020
Hallo! A: Ist eine Privatperson B: Ist ein Einzelunternehmer der auf eBay kleinanzeigen Gewerblich Fahrzeuge vermietet. A Mietet für seinen Umzug von B einen Sprinter. Während dem Umzug springt leider die Tür auf da A vergessen hat diese abzuschließen. Diese beschädigt eine parkendes Fahrze ...
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Einzelzimmervermietung
von Xane | am 2.2.2020
Hallo zusammen, ich finde zu dem folgenden Punkt Online leider gar nichts. Ich habe ein Haus und vermiete langfristig d.h. > 6 Monate bzw. sogar > 12 Monate Einzelzimmer mit einer Gemeinschaftsfläche. Bin ich dabei an den Mietspiegel gebunden? Wo liegt der Unterschied zu einer WG Vermietun ...
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Wohnraum mit eigener GmbH anmieten und untervermieten
von kaihe | am 10.1.2020
ich habe geplant, Wohnungen mit meiner GmbH anzumieten und diese dann gewerblich an sich wechselnde Gäste unterzuvermieten (bspw. als Ferienwohnung oder Monteurzimmer). Hierzu habe ich ein paar rechtliche Fragen und hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Die Fragen beziehen sich auf Standorte, ohn ...
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Zu hohe Ablöse Gastronomie
von jiggywiggy | am 2.1.2020
hotEs geht um folgenden Fall: Jemand (I) interessiert sich für die Übernahme eines Mietvertrages für eine gewerbliche Gastronomie mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Der aktuelle Mieter (M) dort möchte für die vorhandene Betriebs- und Geschäftsausstattung eine Ablöse von 60.000 Euro (Verhandlungs ...
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Kein Mietvertrag, viele Probleme mit dem Mieter - was tun?
von Cameo123 | am 6.12.2019
Hallo, seit dem 15.10.2019 wird eine Wohnung in meinem Haus als Zweitwohnsitz eines Mieters genutzt. Da es schnell gehen musste wegen Arbeitsbeginn des Mieters haben wir vorerst einen mündlichen Vertrag geschlossen. Ich habe den Mieter nach Absprache bereits 3 mal einen Mietvertrag zur unterschr ...
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Miethaus mit 6 Wohneinheiten als Gewerbeeinheit in der Grundsteuer bedacht
von 04072015 | am 4.10.2019
hotLeider habe ich im Forum keine passende Informationen gefunden. Daher meine Frage. Die jährliche NK Abrechnung ist da und immer wieder frage ich mich wieso zahle ich für die Mietwohnung 750 Euro Grundsteuer ( 130qm) wenn das Nachbarhaus ( gleiche Ausstattung und gleicher Vermieter) für das gesamt ...
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Nutzungsänderung eines Mietobjektes
von 04072015 | am 6.10.2019
Hallo liebes Forum, meine Frage...... Ist man als Vermieter angehalten eine Nutzungsänderung bei der Stadt/Gemeinde anzumelden, bzw. anzugeben? Eine zu 50% gewerblich genutzte Immobilie soll auf Wohnungen umgebaut werden. Es befinden sich im EG ein Autohandel , I. EG Büroräume, II.OG und III.O ...
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Vermietete Garagen bei Nebenkostenabrechnung zu berücksichtigen?
von Tresentroll | am 23.7.2019
Hallo, ich habe eine Frage aus Sicht des Mieters. Meine Mutter wohnt in einem Haus mit 5 Parteien. Zum Haus gehören 2 Garagen, die wohl gewerblich vermietet sind uns als Lager dienen. Bei der Nebenkostenabrechnung und somit bei den Umlagen werden aber nur die Wohnungen mit den entsprechenden Fläch ...
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Muss ich Elektriker für e check in Wohnung lassen?
von R0tb3rt | am 24.6.2019
hotHallo, ich wollte fragen ob ich die von meinem Vermieter beauftragte Firma in meine Wohnung lassen muss um dort einen e check durchführen zu lassen. Mein Sicherungskasten steht im Flur und ich habe kein Problem damit wenn dieser kontrolliert wird, aber ich habe ein Problem damit wenn jemand meine Pr ...