Mietrecht Gewerbe

Hallo, Ich habe ein Geundstpck gekauft. Auf dem Grundstück ist ein Haus mit 4 Wohnungen, Dachboden, Keller. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind durch die Wohnungsmieter betretbar. Im Haus unten ist noch eine Werkstatt und ein Stall welche extra vermietet werden. Diese beiden Mieter können das Hau ...

Hallo, im Jahr 2022 hatten wir (Haus mit 9 Wohnungen + ein türkisches Café) zwei riesen Mülltonnen, sodass jede Wohnung nunmehr knapp 600€ Müllgebühren bezahlen soll. Das Café hatte täglich mehrere dutzend Besucher, die dementsprechend viel Müll verursacht haben. Ich sehe nicht s ...

Hallo, die Hausverwaltung hat den gesamten Wasserverbrauch des Hauses (10 Wohnungen) geteilt nach Quadratmeter, obwohl in jeder Wohnung eine Wasseruhr vorhanden ist. Da ich alleine in einer Wohnung lebe, komme ich natürlich schlechter weg, als eine WG zu dritt/viert. Die Hausverwaltung teil ...

Ich weiß ja, dass Gewerbetreibende keine Rechte bzw. Klauselverbote haben. Aber einfach 300 Euro auf die Grundmiete innerhalb von 2 Monaten? Die Grundmiete war seit 2008 bis 2024 gleich, ok. Der Vermieter hat nie die Grundmiete erhöht. Selber schuld. Jetzt will er plötzlich 300 mehr. Kann er ...

Guten Abend, Ich bin Eigentümer eines Gewerberaums, welches ich zum 01.02.2023 für 5 Jahre fest an einen Mieter vermietet habe. Kurz zum Hintergrund, damit meine Frage besser verstanden wird: Ein früherer langjähriger Mieter (über 20 Jahre) aus der selben Branche hat fristgerecht zum 31.12 ...

Ich habe festgestellt, dass mein Vermieter in der mir vermieteten Wohnung mehrere Gewerbe angemeldet hat, da an meine Adresse Briefe geschickt werden, die nicht an mich adressiert sind. Auf meine Frage erhielt ich die Antwort, dass die Firmen bereits in der Vergangenheit registriert waren und er sie ...

Hallo zusammen, ich wohne seit April 2022 in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Zum Oktober 2023 wurde das Haus verkauft. Bislang hatte wir nie eine NK-Abrechnung erhalten. Zum 15.01.2024 haben wir nun vom neuen Eigentümer die NK-Abrechnung für 2022 (bis 31.12.2022) mit der Aufforderung zu e ...

In einem Bürogebäude (Erdgeschoss Restaurant) werden seit Jahren leerstehende Büroräume in den oberen Etagen als Zimmer zu Wohnzwecken vermietet, z. B. ohne Rauchmelder oder sonstige für Wohnraum evtl. geltende Vorschriften zu beachten. Bei seiner Anmeldung zur Sperrmüllabholung erfuhr ein Bewohn ...

Moin zusammen! In unserer Heizkostenabrechnung (4 Häuser mit je 8 Mieteinheiten und 8 Gewerbeeinheiten) wird uns die Miete, Wartung und Auslesung der elektronischen Heizkostenverteiler in Rechnung gestellt. Soweit nachvollziehbar - aaaaber.... Es gibt insgesamt 360 Heizkostenverteiler und die werde ...

Liebe Forenmitglieder, ich stehe vor einer unklaren Situation bei unserer Nebenkostenabrechnung und würde gerne eure Meinungen dazu hören: - In unserem Gebäude beträgt die Wohnfläche 947qm (20,076%) und die Gewerbefläche 3770qm (79,924%), insgesamt also 4717qm. Unsere Wohnung umfasst 101qm. ...

Ich habe meinen Betrieb vermietet, der Mieter hat vor ca. 5 Jahren einen alten Gefrierraum wieder in Betrieb genommen ( der Raum steht nicht im Mietvertrag). Ich habe es stillschweigend akzeptiert, weil ich ab und zu mal ein Stück Wild in eine Kühlzelle gehenkt habe. Jetzt will er plötzlich von mir ...

Hallo zusammen. Womöglich habt ihr Antworten. Ich versuche es kurz zu halten. V vermietet ein Haus mit Grundstück in einem normalen Wohngebiet. Das Mietverhältnis wird aufgelöst und es läuft der letzte Monat. Jetzt hat V gerade mitbekommen das die Mieter dort eine offizielle Hundepension betri ...

Moin, Mischung aus Mietrecht und WEG, daher keine Ahnung wo es besser reinpasst. Schreibe daher einfach mal hier rein und hoffe dass es passt. Wie läuft das mit Gewerblichkeit und Mietwohnung? Ich denke die meisten Mietwohnung haben in der Nutzungsart im Teilungsvertrag reine Wohnzwecke als Nutzu ...

Hallo liebes Forum, wegen Arbeiten am Dach wurde heute ein Baugerüst bei uns vorm Gewerbe aufgestellt. Unsere Front besteht aus 6 Schaufenstern mit einer großen Bühne für Schaufensterpuppen und einer Tür. Dass alles verglast ist, ist der Hauptpunkt dieser Fläche. Wir befinden uns in der Fußgängerzo ...

Hallo in die Runde, Ich hätte eine kurze Frage zum Aufsetzen eines Mietvertrags. Ein Bekannter, Herr A, ist Inhaber einer Firma. Herr B ist Geschäftsführer. Herr A ist ebenso Gründer und Inhaber einer UG, der das Grundstück gehört, auf dem die Firma tätig ist. Er möchte das Grundstück nun Ve ...