Topthemen im Forum Mietrecht Garage
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  • hot 13 Antworten | letzte am 27.9.2022 von -Laie-

    Liebe Forum-Teilnehmer, ich habe eine Frage zum Gewohnheitsrecht. In meinem Zweifamilienhaus habe ich seit 20 Jahren die Souterrain-Wohnung vermittet. Es gibt einen notariellen Mietvertrag der besagt, vermietet wird die Souterrain Wohnung, bestehend aus drei Zimmern mit Bad inkl. Doppelgarage und ...

  • Auto in Tiefgarage

    von pa517628-35 | am 3.9.2022

    hot 27 Antworten | letzte am 4.9.2022 von Harry van Sell

    Hallo, sorry ich weiß fragen wie diese gibt es schon zuhauf aber trotzdem habe ich das gefühl das es wie immer bei mir etwas individueller ist. Also folgendes ich habe mein abgemeldetes auto in der tiefgarage auf meinen gemieteten stellplatz stehen. Im Mietvertrag steht dazu folgendes: ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 24.8.2022 von hh

    Hallo. Ich habe eine Mieterhöhung erhalten, die ansich von der neuen Gesamtmiete und Erhöhung aus OK sein dürfte. Allerdings führt der Vermieter in dem Schreiben zur Mieterhöhung auf, der PKW-Parkplatz (welcher Teil des Wohnungsmietvertrages ist) für sich hätte einen angenommenen Mietwert von XX ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 18.8.2022 von go591227-11

    Hallo zusammen! Kleine Vorgeschichte zu meinem Problem: Meine Lebensgefährtin und ich wollten Anfang des Jahres in unsere alte Wohnung nach Köln ziehen. Ich hatte vorsorglich im Februar schon mal mündlich meiner Vermieterin bescheid gesagt, das wir eventuell gegen Ende Mai aus der Wohnung auszieh ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 15.8.2022 von Anami

    Hallo, ich habe 2013 eine Eigentumsgarage mittels 3seitigem Vertrag auf Pachtland übernommen. Ein jetzt von mir gewünschter Verkauf wurde durch die Stadt, der Eigentümerin des Geländes, untersagt, da ich erst nach 1999 Eigentümer wurde. Um den Vertrag kündigen zu können muss ich die Garage abreiße ...

  • 1 Antwort | letzte am 28.7.2022 von Harry van Sell

    Hallo, lässt sich ein Unterlassungsanspruch und ggf. auch ein Schadensersatzanspruch begründen, wenn ein Nachbar ständig den Mietvertrag eines Dritten gefährdet – weil er ihn nicht leiden kann? Angenommen ein Nachbar eines Vermieters erzählt Lügen über seinen Mieter, so dass der Vermiete ...

  • hot 36 Antworten | letzte am 13.7.2022 von Morcheeba

    Hallo, die Mieter zogen 2020 ein und die Nebenkostnenachzahlung für 2020 musste ich bereits einklagen. Auch die Nebenkosennachzahlung für 2021 musste ich einklagen. Nun sind die Energiepreise massiv gestiegen und die Abschlagszahlung muss erhöht werden. Bei einem persönlichen Gespräch stimmten ...

  • 7 Antworten | letzte am 26.6.2022 von Gerd61

    Hallo, brauche kurzfristig mal etwas Hilfe: Ich habe ein Einschreiben bekommen, dass ich innerhalb von zwei Tagen die Waschmaschine aus der gemeinschaftlichen Waschküche entfernen muss, da die Nutzung der Waschküche nicht im Mietvertrag geregelt ist. Sollte ich dies nicht tun, wird die Vermieteri ...

  • 3 Antworten | letzte am 16.6.2022 von Harry van Sell

    VORSICHT LANG Guten Tag, der Kontext: 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamiliengebäude. Unser Vermieter ist (wie 90%) ein fauler Sack. Löcher im Hof, undichte Fenster (Schimmel im Winter), Wasserschaden an der Decke oder an der Wand durch den Mieter über uns, kaputte Hauseingangstür etc. und immer ...

  • 4 Antworten | letzte am 15.5.2022 von Harry van Sell

    Hallo, ich habe einen Mietvertrag für eine Garage abgeschlossen, den ich vor dem unterschreiben nur kurz überflogen habe. Erst zu Hause ist mir dann ein etwas undurchsichtiger Passus aufgefallen, der mich nun sehr verunsichert: "Der Mieter haftet für Schäden, die durch sein Verhalten an Ge ...

  • hot 21 Antworten | letzte am 9.5.2022 von Harry van Sell

    Liebe Lesenden, seit diesem Jahr bin ich Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses, welches zuvor mein Vater besaß. Zur damaligen Zeit gab es bereits in gewissen Zeitabständen Beschwerden von den Mietern gegenüber einer anderen Mieterin. Leider war mein Vater sehr gutmütig und hat vieles nicht weiter ...

  • 8 Antworten | letzte am 8.5.2022 von Harry van Sell

    Hallo, Meine Ex-Partnerin zieht Mitte Mai aus. Sie bezahlt die gemeinsame Miete noch bis Ende Mai. Wenn ich nach ihrem Auszug die Schlösser auswechsele obwohl noch nicht Ende Mai ist und Sie die Schlüssel noch nicht bei mir abgegeben hat, ist das dann rechtens? Wir haben vereinbart das Si ...

  • Parken vor Garage

    von Elina1988 | am 21.4.2022

    hot 13 Antworten | letzte am 25.4.2022 von Roland-S

    Hallo, Wir haben zur Zeit Stress mit unserem Vermieter da dieser auf einmal mein dass wir nicht mehr vor unseren Garagen parken dürfen. Beim parken behindern wir keinen anderen und vorher hat der Vermieter und das 4 Jahre lang erlaubt und auf einmal will er uns das verbieten. Darf er das denn ...

  • 1 Antwort | letzte am 27.3.2022 von cauchy

    Hallo zusammen Wir haben eine Mieterhöhung erhalten. Grundsätzlich ist die Mieterhöhung wohl in Ordnung (letzte Mieterhöhung war vor gut drei Jahren, Kappungsgrenze eingehalten). Allerdings wurde die Miete der Garage um 50 % erhöht, was aus unserer Sicht so nicht akzeptabel ist. Zu diesem Thema ha ...

  • hot 31 Antworten | letzte am 22.3.2022 von Harry van Sell

    Hallo, Ich habe einen Mieter, der in einem ausgebauten Dachgeschoss. Laut Mietvertrag 3 Zimmer, 55 m², mehr nicht. Inzwischen hat er aber dazu die unverschlossene Garage, einen Kellerraum und einen Verschlag im Garten vollgestellt. Dazu nutzt er noch die Fläche vor der Garage als Stellplatz ...

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