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Rüde bezüglich Mietpreisbremse erfolgt: Nächster Schritt?
von ip451676-16 | am 3.12.2018
zu hotGuten Tag, 3 Monate nach Einzug (im August 2017) wurde eine Miete qualifiziert gerügt, da diese deutlich über der ortsüblichen Vergleichsmiete lag. Auf diese Rüde erfolgte keine Reaktion. Am Ende des Jahres 2017 erfolgte ein Eigentümerwechsel. Welche Schritte müssen unternommen werden, damit die ...
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Türe mit Bogenverglasung bei Auszug kaputt
von marianne 12 | am 1.9.2019
der Mieter hat eine Türe mit Bogenverglasung bei Auszug zerstört. Nach ersten Informationen dauert dies 4 Wochen bis die Zimmertür vom Glaser repariert werden kann (1 Woche bis er Zeit hat Schablone anzufertigen, Material bestellen und einbauen). Muss der Nachmieter dies hinnehmen, oder sind wir v ...
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Kosten eines Heizungstechniker umlagefähig?
von markom | am 10.1.2019
hotGuten Tag zusammen, ich bin vor etwa 3 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und musste bereits nach wenigen Wochen einen Heizungstechniker bestellen, da nicht ausreichend Wasser in der Gastherme war und diese somit nicht lief. Aufgrund mangelnden Wissens über die Durchführung und fehlenden Materi ...
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Kaputtes Fenster // Hausverwaltung rührt keinen Finger
von fb505431-83 | am 13.12.2018
Hallo liebe Juristen, insbesondere Mietrechtsexperten, ich befinde mich in folgender Situation: Am ersten Juni-Wochenende 2018 erfolge ein Einbruch in meine EG Wohnung (das Küchenfenster wurde samt Fassung aus dem Rahmen getreten, dabei zerbrach ein Fenster der Doppelverglasung). Am gleichen T ...
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Nach Beendigung des Mietverhältnisses defekte Heizung
von Lillo85 | am 4.12.2018
hotFolgendes Problem: Mein Mietverhältnis endete Ende Oktober 2018. 2 Monate später am 4.12.2018 hat mich meine ehemalige Vermieterin angerufen und mir mitgeteilt, dass die Heizung defekt sei. Sie hat diese reparieren lassen und es wären ca. 128 € fällig. Bei der Wohnungsübergabe gab es ein Üb ...
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Heizkostenabrechnung dreimal so hoch wie in den Vorjahren!
von Matthias1278 | am 27.11.2018
hotHallo liebe Gemeinde, Ich habe ein Problem mit meiner Heizkostenabrechnung und wollte euch dazu mal befragen. Unzwar folgendes: Wir haben einheitenzähler an den Heizkörper die jedes Jahr abgelesen werden. Wir hatten bisher jedes Jahr so ca 13000 Einheiten im ganzen Haus und hatten dafür ein ...
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Mietminderung wenn Heizung kaputt
von kendyshop | am 26.11.2018
hotHallo, ich hatte letzte Woche ein paar Tage keine Heizung zur Hause. Laut https://mietminderungstabelle.de besteht einen Anspruch auf 100%-Mietminderung. Ich habe zuerst den Hausmeister und ein paar Tage später die Hausverwaltung informiert. Inzwischen wurde die Heizung bis in der Küche und im Ba ...
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Wand im Bad feucht
von fb504261-62 | am 24.11.2018
Hallo allerseits, meiner Freundin und mir ist aufgefallen, nachdem wir die Fugen im Bad neu Fugen lassen haben, da die wirklich sehr Grenzwertig waren, dass nach wie vor an einer Stelle untereinander an jeder Fliese eine feuchte Stelle ist. Wie sollen wir uns verhalten, was kann im schlimmsten F ...
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4fach höherer Ablesewert 2018 Wärmezähler als 2017
von ChristianMekki | am 19.11.2018
Hallo zusammen, haben gerade unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und sind über einen Wert gestolpert der uns stutzen lässt. Im Nutzungszeitraum 01.08.2016-31.07.2017 war der Wert beim Wärmezähler bei ca 4.800 kwh, dieses Jahr dann der Schock für den Nutzungszeitraum 01.08.2017-30.04.2018 (Auszug ...
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Gebühr für eigene Waschmaschine im Waschkeller?
von samweis | am 12.11.2018
Hallo, ich habe 2011 eine Mietwohnung angemietet. Es wurde in meinem 4-Parteien-Mietshaus zwei Wohnungen für mich zusammen gelegt. Ferner wohnte in einer der normalen Wohnungen ein alter Mieter, die dritte Wohnung war leer. (In unserer Stadt haben wir einen hohen Leerstand, die Wohnungen selbst sin ...
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Umstellung von Bruttowarm- zu Bruttokaltmiete
von guest-12316.... | am 5.11.2018
Hallo Zusammen, ich habe ein Mietvertrag , wo die Heizkosten in der Bruttowarmmiete enthalten sind. Nun will die Vermieterin dies Umstellen, also Bruttowarm- zu Bruttokaltmiete, um die Heizkosten in den Nebenkosten aufzulisten. Hat man hiergegen eine Chance zu klagen? Das Gebäude ist Denkmalgesch ...
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Aufzug im Betreuten Wohnen
von fluppy59 | am 6.11.2018
Seit Mitte September ist der Aufzug im Betreuten Wohnen in ****** defekt. Ist es möglich dafür die Miete zu mindern und wieviel ist angebracht? Meine Schwiegermutter ist 85 und naturgemäß nicht mehr sehr gut zu Fuß... Fluppy59 -- Editiert von Moderator am 06.11.2018 22:40
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WG schaden in der Wohnung
von Melina9 | am 31.10.2018
hotHallo ihr Lieben. Ich wohne in einer WG. Hier hat jeder seinen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter. Kürzlich ist der neue Mitbewohner eingezogen, welcher auch ansonsten sehr dreckig ist. Natürlich wie in einer WG war es immer mal wieder irgendwo dreckig, aber nicht besonders schlimm. Seite ...
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Überlassungsvertrag = Mietvertrag inkls Mietgegenstände?
von tomtaler123 | am 26.10.2018
Guten Abend, Man nehme an in einer 3 Personen leben in einer WG. Alle haben einen laut Wortlaut " Überlassungsvertrag" für ein entsprechendes Zimmer sowie weitere Räumlichkeiten wie Küche (inklusive Küchengeräte), Bad, Keller, etc. Des Weiteren ist die Waschmaschine und Trockner alter 1 ...
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Vermieterin verweigert Kautionsrückzahlung
von bazinga123 | am 25.10.2018
Hallo zusammen, dieses Jahr wurde mir nach fünf Jahren meine Studentenwohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. Ich bin zum 01.09 ausgezogen. Nach der Wohnungsabnahme hat die Vermieterin mir einen Wasserschaden auf dem gesamten Laminatboden unterstellt. Dieser Laminatboden soll nun durch einen Hand ...