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Mindestvertraugslaufzeit mit Ex-Partner, kann Vermieter Zuzug des neuen Partners ablehnen?
von go502441-61 | am 17.2.2023
hotHallo, folgender Sachverhalt: Mieter A zieht mit Partnerin B in neue Wohnung und unterschreibt gemeinsamen Mietvertrag mit 4 Jahren Mindestmietdauer. A & B trennen sich partnerschaftlich lange vor Ablauf der Mindestmietdauer. Nach monatelanger Übergangszeit geht B ein neues partnerschaftli ...
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Ausfall eines Aufzugs im Mietshaus
von toschm | am 23.2.2023
hotHallo alle zusammen, bei uns im Haus (15 Stockwerke) gibt es zwei Fahrstühle... Einen kleinen, der in "ungeraden" Stockwerken (1,3,5...15) hält und einen großen Aufzug der in "geraden" Stockwerken (2,4,6...14) hält. Seit zwei Wochen ist der große Aufzug kaputt und das bedeu ...
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Mieter fordert fiktive Reparaturkosten.
von G-H-L | am 22.2.2023
Habe hier einen ganz speziellen Fall. Mein Onkel hat vor einigen Jahren ein Haus vermietet. Ein Mietvertrag existiert nach meinen Informationen nicht. Am 9. August 2022 wurde bei einem Notar ein Kaufvertrag aufgesetzt. Noch bevor der Verkauf endgültig abgewickelt werden konnte ist der Onkel ver ...
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Heizkostenabrechnung Schätzung?
von Nicole987 | am 23.2.2023
Wenn in einem 12 Parteienhaus, in einer Wohnung bereits seit über einem Jahr der Heizungszähler defekt ist, darf die HV dann 11 Familien nach Verbrauch und 1 Familie nur schätzen?
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Konkludentes Verhalten - unbefristeter Mietvertrag?
von sji89 | am 23.2.2023
Guten Tag, Ich habe mal eine Frage.. PErson A bewohnt zur Zeit nach Ablauf der vorab vereinbarten Mietdauer weiterhin in der Wohnung. Das Vertragsverhältnis endete letztes Jahr zum 31.08.2022. Person A bezahlt nach wie vor die Miete und Person B hatte bis dato auch keine Einwände- (er hat die Mi ...
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WBS-Wohnung; Ex-Partner nicht mehr in Deutschland
von mikkel_herbst | am 21.2.2023
Hallo, meine Ex-Partnerin ist zurück nach Norwegen gezogen, sie ist nicht mehr in Deutschland gemeldet, wir haben immer noch Kontakt und sie ist damit einverstanden, dass ich mit jemand anderem in der WBS lebe (wir waren nicht verheiratet), also lebe ich noch hier, aber jetzt mit einem Freund (er ha ...
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"Verjährter" Schaden an Mietshaus
von mobimike | am 22.2.2023
Hallo zusammen, im Jahr 2019 habe ich mit einem PKW einen Schaden am Vordach des Hauses verursacht, in welchem ich eine Wohnung zur Miete habe. Diesen Schaden habe ich dem Vermieter gemeldet, welcher mir diesbezüglich einen Kostenvoranschlag erstellt hat (er selbst ist Metallbauer). Ich habe dara ...
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Öltank befüllen nach Auszug?
von RainerZuphall | am 20.2.2023
Hallo zusammen, ich hoffe ihr könnt mir bei dem folgenden Thema helfen: Nach Auszug aus meiner Mietwohnung erwartet mein Vermieter, dass ich die Kosten für die Wiederbefüllung des Heizöltanks trage. Bei Einzug sei der Tank zu 100% voll gewesen, bei Auszug sei dieser zu 40% voll gewesen. Daher soll ...
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Nachbarin beschwert sich dauerhaft über meinen Sohn
von go627743-63 | am 22.2.2023
Hallo, ich bin mit meinem Mann und unseren beiden Kindern (3 und 1,5) in eine neue Wohnung gezogen. Leider war beim Einzug schon oft viel Theater mit der Nachbarin unter uns wollte das man nur 5 Minuten täglich Dusche damit sie es nicht hört. Durften nicht vor unserer Garage parken weil ihre daneben ...
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Nebenkostenabrechnung bei getrenntem Paar
von go520238-32 | am 22.2.2023
hotHallo zusammen ich habe folgendes Problem. Meine Mieter haben sich im letzten Jahr getrennt. Sie hat die Wohnung verlassen und er ist noch ein paar Monate in der Wohnung geblieben, jedoch letztendlich auch ausgezogen. Nun geht es um die Auszahlung der Nebenkostenabrechnung. Er ist der Meinung ...
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Darf Vermieter Kellertüre aufbrechen (lassen)?
von Pusteblume72 | am 20.2.2023
hotFolgende Situation: Ich wohne seit 19 Jahren zu Miete in einem Mehrfamilienhaus. Es ist ein altes Fachwerkhaus, Baujahr um 1900. In dem Haus wohnen 14 Parteien, überwiegend Studenten. Mit dem Vermieter war ich sehr gut befreundet und ich durfte immer seine Werkstatt und seine Waschmaschine im ...
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Beim Auszug übernommene farbige Wände und Tapete renovieren
von honeybreath | am 15.2.2023
hotHallo, ich bräuchte Mal bitte Rat. Ich habe in 2018 eine Wohnung übernommen mit 2 farbigen Wänden und 2 Wänden, die vom Vormieter oder Vorvormieter tapeziert waren. Im Mietvertrag steht nur, dass die Wohnung im "nicht renovierungsbedürftigen" Zustand übergeben worden ist. Aber durch d ...
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Keine Klingel nach Einbau neuer Haustür
von sgrund | am 18.2.2023
hotHallo, der Vermieter hat diese Woche eine komplett neue Haustür mit Briefkästen einbauen lassen (8-Parteien-Haus). Es funktioniert aber keine Klingel, Türöffner oder Gegensprechanlage wie vorher. Alles tot, der VM ist nicht erreichbar. Was kann man dagegen machen? Ich denke nur daran wenn jeman ...
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Heizverbrauch für kleines Badezimmer sehr hoch geschätzt
von mietam | am 18.2.2023
hotDer Verbrauch von der Heizung im Badezimmer wurde in meiner Nebenkostenabrechnung geschätzt, da dort kein Heizkostenzähler angebracht ist. Die Schätzung erfolgte "nach vergleichbaren Räumen gemäß §9a Abs. 1 der HKVO". Die Fläche meines Badezimmers beträgt etwa 2 qm. Die Fläche des Wo ...
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Mietkaution - Einbehalt für Reinigung und Koordinierungs- und Zeitaufwand
von lotus2023 | am 17.2.2023
hotHallo zusammen, der Vermieter hat bei Auszug einige Schäden geltend gemacht und behält einige Posten für Arbeitslohn, Reinigung und Koordinierungs- und Zeitaufwand ein, für die aber keine Rechnung oder Belege vorliegen. Geht das so einfach? Zu den Posten gehören: 1 )Reinigung Aussenterassenpl ...