Mietrecht Winterdienst
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Winterdienst auf Mieter umlegen
von der_tarmo92 | am 23.1.2024
hotHallo, ich bin Mieter eines Mehrfamilienhauses. Ich habe einen Brief vom Vermieter erhalten, die Aufgaben der Räum und Streu Pflicht auf den Mieter ungelegt werden soll. Am Haus ist kein Gehweg, lediglich am Hauseingang zwei Parkplätze die von anderen Mietern gemietet sind. Muss ich diese Parkplätze ...
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Wird die Nebenkostenabrechnung ab Tag des Einzugs berechnen oder doch andere Reglung?
von Susanne123456 | am 14.1.2024
hotGuten Abend, wenn man im März 2022 eingezogen ist und die Nebenkostenabrechnung kommt in 2023, dann müsste doch eigentlich von März 2022 bis Dezember 2022 abgerechnet werden, richtig? Weil die ganzen Rechnungen der Vermieter sind von Januar 2022 bis Dezember 2022 Aber man rechnet doch nic ...
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Wer ist für die Gehwegreinigung zuständig?
von gasfisher | am 8.11.2023
Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage zur Gehwegreinigung. Zur Zeit fällt ja das Laub usw... In meinem Mietvertrag steht das nicht explizit drin. Unter §3 Miete und Nebenkosten steht eine ganze Reihe an Dingen die der Vermieter beauftragen und abrechnen könnte. Das macht er aber nicht. ...
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Nebenkostenabrechnung Hausmeisterrechnungen falsch, was tun?
von guest-12329.... | am 29.10.2023
Ich versuche mich kurz zu halten: nachdem die Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung für 20 22 sehr hoch sind, Mitten 6000 € im Jahr, somit 500 € pro Monat, wurde die Belegeinsicht gefordert. Was jedoch in den Hausmeister Rechnungen dann ersichtlich wurde, hat sämtliche Mieter sc ...
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Wie geht man bei einem "akuten" Schaden vor, und Frage zu Heizkörpern
von go426468-47 | am 26.9.2023
hotGuten Tag, Das Wohnhaus in dem ich wohne wurde letztes Jahr an eine Immobiliengesellschaft (macht auf Schickimicki, macht aber an unserem Objekt gar nichts) verkauft. Problem: telefonisch erreicht man da nur ganz selten jemand, per Mail bekommt man mal nach 1-2 Wochen eine Antwort. Meine Frage ...
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Position Betriebskostenabrechnung
von kixa | am 18.9.2023
Hallo Alle Jahre wieder die selbe Rechnung .Da hier schon viel geholfen wurde,stellt sich mir die Frage wie es aussieht,wenn in der BK der Posten Objektbetreuung abgerechnet wird,der durch die Hausmeister gemacht wird,was beinhaltet -Gartenpflege -Instandsetzung -Licht check Objektpflege (Tr ...
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Winterdienst vom Vermieter in selbstbewohntem Mehrfamilienhaus auf Mieter umgelegt
von Maddinprof | am 17.8.2023
Ich war kürzlich mit der folgenden interessanten Situation konfrontiert. Ich möchte dazusagen, dass die geschilderte Situation für mich nicht mehr aktuell ist (bereits verzogen) und ich außerdem keinen Bedarf hatte, gegen die vom Vermieter getroffene Regelung vorzugehen, sondern lediglich mein " ...
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Welche Beweise schuldet der Vermieter
von Kotischka | am 1.3.2023
Hallo, Ein Vermieter (Einfamilienhaus) hat Nebenkostenabrechnung erstellt. Mieter möchte alles überprüfen. 1. Welche Rechnungen und Bescheide muss der Vermieter zur Verfügung stellen und wie: Kopie per Post? 2. Muss Grundsteuerbescheid auch zum Ansehen vorgelegt werden? Wenn der Ver ...
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Umlage Personenzahl Leerstand
von Thor_1 | am 1.1.2023
Hallo zusammen und ein frohes neues Jahr! ich habe eine Frage zur Personenanzahl bei Leerstand, wenn folgendes im Mietvertrag vereinbart ist: "Derzeit werden die Betriebskosten nach Räumen und Personen je Monat auf die Mieter umgelegt." D.h. pro Raum und Mieter gibt es einen Punkt, mul ...
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Nebenkostenabrechnung: über 17% für Brandschutzsystem (205 Euro)
von NielsBottin | am 28.12.2022
Guten Abend! Heute ist die Nebenkostenabrechnung für 2021 eingetrudelt (23 m² Apartment) und mir ist der Lebkuchen aus dem Mund gefallen. Ich muss zwar nur 21 Euro nachzahlen, aber es werden 205 Euro für den Brandschutz verlangt! Pos. 01: Hauswart: 270,66 € Pos. 02: Hausreinigung: ...
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Nebenkosten, alter Mietvertrag
von sbmiles21 | am 18.10.2022
hotHallo zusammen, ich habe eine vermietete Wohnung übernommen (ich bin Vermieter). Diese ist seit min. 1996 vermietet. Im Mietvertrag wurden natürlich die Nebenkosten vereinbart. Mein Problem: in der Hausgeldabrechnung gibt es Positionen die gar nicht im Mietvertrag vereinbart wurden z.b. : 1)N ...
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Hausverwaltung will Nebenkostenabrechnung nicht klären
von RiLeBe | am 9.7.2022
hotHallo zusammen, ich habe folgendes Problem und finde leider online einfach nicht „die Antwort". Es geht um die Nebenkostenabrechnungen 2018 – 2020. Alle Abrechnungen wurden fristgerecht innerhalb 12 Monat erstellt. Zu jeder Abrechnung habe ich entsprechend fristgerecht Widerspruc ...
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Winterdienst in Nebenkosten
von sasger123 | am 27.6.2022
hotHallo zusammen, ich habe vor kurzem eine NK erhalten. In dieser NK sind Kosten für einen Winterdienst aufgelistet und mein Vermieter erbittet die Begleichung der Kosten. Zur Situation: In dem berechneten Zeitraum ist kein Winterdienst erfolgt. Ich habe dies durch Fotos belegt, dennoch berechne ...
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Zurückbehaltung der BKVZ vs. voherige Mietminderung (anderer Fall)
von Rosendorn86 | am 21.3.2022
Hallo, da mein Vermieter mir bisher trotz mehrmaliger Aufforderung mit Fristsetzung weder mein Guthaben aus meiner Nebenkostenabrechnung überweist (fast 100,00 EUR) noch mir trotz mehrmaliger Aufforderung und alternativen Angeboten (ins Büro darf lt. der Firma niemand wegen Corona) zur Einsicht d ...
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Betriebskostenabrechnung, Guthaben & Belegeinsicht fehlen - Zurückbehaltungsrecht?
von Rosendorn86 | am 11.2.2022
zuHallo! Mein Vermieter stellte mir, wie letztes Jahr, eine Betriebskostenabrechnung von 06/20 - 06/21 am 10. Januar 2022. Dort sind jedoch Adressen aufgelistet, die nicht mich betreffen. Zudem wird mir Gartenpflege und Winterdienst in Rechnung gestellt, die ich jedoch seit ich hier wohne, selbst m ...