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Treppe kollabiert / Verletzungen und Verluste
von Marcel Janssen | am 27.3.2024
hotHallo Liebe Experten. Es ist ein ganz mysteriöser Vorfall passiert. In der Mietswohnung in der wir leben, ist meine Freundin mit ihrem Hund auf dem Arm beim hinabsteigen der Treppe ( Stahlkonstruktion) evtl vom Vermieter selbst zusammen gebaut. Durch das Podest gebrochen. Nicht das Holz sondern d ...
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Beteiligung an Grundkosten Zentralheizung, obwohl kein Anschluss an Heizung
von Ludolfs | am 29.2.2024
Hallo! Es handelt sich um ein 6 Parteien Haus. Jeweils drei Wohnungen im rechten und linken Strang. Der linke Strang stand über 10 Jahre leer, rechter Strang durchgehend bewohnt. Vor 3 Jahren wurden die leeren Wohnungen kernsaniert und eine Zentralheizung im Keller eingebaut, an die wurden ...
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Verbrauchszähler -und abrechnung bei Fernwärme
von guest-12304.... | am 1.3.2024
Hallo, aller Voraussicht nach wird es in naher Zukunft ein Problem mit der Heizkostenabrechnung geben. Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt. Es gibt in den Wohnungen keine eigenständige Verbrauchszähler. Die Heizkosten werden pauschal abgegolten (Warmwasser dezentral über Durchlauferhitz ...
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Wohnung unbewohnbar durch Brand - Muss ich weiter Miete zahlen?
von malzzi | am 28.2.2024
hotHallo zusammen, neulich hat es in meiner 1 Raum Wohnung mit offener Küche gebrannt und mein Vermieter verlangt nun nach der Kündigung die ich noch schreiben muss, 3 Monate weiterhin die vollste Miete. Zum Sachverhalt: Ich wollte mir nach dem Einkaufen etwas in meiner Backroehre zu essen machen, ...
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Duldungspflicht Ankündigung
von tscheibieh | am 27.2.2024
hotHallo, Laut §555c muss der notwendige Zutritt ineine Mietwohnung für eine Modernisierung vom Eigentümer 3 Monate zuvor angekündigt werden. Gilt diese Frist auch für die Installation von funkbasierten Messinstrumenten (Wasser und Heizung) nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung?
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Schädlingsbekämpfer unnötig trotzdem Kostenfalle
von Marie47228 | am 26.1.2024
hotDer Garagenhof hinter unserem Haus grenzt an das Nachbargrundstück. Im Jahr 2022 hatte ich in meiner Garage ein Loch von Ø15cm bis 20cm und dies dem Vermieter gemeldet. Ich hatte vorher bereits eine Rattenfalle aufgestellt, die aber unangetastet blieb. Vor dem verschließen hatte der VM eine ...
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Heizung/Warmwasserkostenaufteilung
von Reinhard123 | am 29.11.2023
hotGuten Morgen, ich habe für 2022 meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich wohne in einer grösseren, neuen Anlage(Bj.2021) mit ca. 50 Wohnungen. Die Energiekosten betrugen in 2021 418.755 kwh Erdgas. Die Kosten beliefen sich incl. Nebenkosten auf insgesamt 32.222,96 €. Wie die Gesellschaft m ...
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Heizkostenverteiler Gewerbe- / Mieteinheiten
von amz488701-39 | am 30.11.2023
Moin zusammen! In unserer Heizkostenabrechnung (4 Häuser mit je 8 Mieteinheiten und 8 Gewerbeeinheiten) wird uns die Miete, Wartung und Auslesung der elektronischen Heizkostenverteiler in Rechnung gestellt. Soweit nachvollziehbar - aaaaber.... Es gibt insgesamt 360 Heizkostenverteiler und die werde ...
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Nebenabrede Mietvertrag Gültigkeit
von mietnomad | am 25.11.2023
Guten Tag zusammen ;) dies ist mein erster Forumsbeitrag und ich habe eine etwas spezifische Frage bzw Problemstellung und hoffe auf Hilfe... In unserem Mietvertrag steht in einer separaten Nebenvereinbarung (Blatt Mietraumbeschreibung und Übergabeprotokoll), dass wir als Mieter für den Betrieb ...
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WG unterjähriger Auszug - NK speziell Heizkosten
von guest-12309.... | am 18.11.2023
hotHallo zusammen, A und B waren zusammen in einer WG als Hauptmieter. B sein Mietvertrag begann aber schon am 01.01.2023 A zieht zum 01.04.2023 ein und zum 01.09.2023 aus. Der Vermieter sagt: Ja kein Ding wir machen eine Vertragsaddition in der wir alle zustimmen das B alleiniger Mieter ist. ...
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Wartung/Entkalkung Boiler nach Auszug und Kostenübernahme
von Sa-fra | am 21.11.2023
hotLiebe Forenmitglieder, ich habe folgendes Anliegen: Wir sind zum 31.10.23 aus unserer Mietwohnung ausgezogen. Wir haben einen Warmwasserboiler im Bad, der laut Mietvertrag, alle 3 Jahre entkalkt werden muss. Die letzte Entkalkung fand 11/20 statt. Der Vermieter hat damals eine Firma beauftra ...
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Wartungen kurz vor Auszug und Berechnungen der NK
von maiskölbchen | am 7.11.2023
Moin, unser Vermieter hat es doch geschafft endlich die Nebenkosten pünktlich mal abrechnen. Allerdings bin ich etwas skeptisch, da die Nachzahlungen sich für ein halbes Jahr etwas höher sind. Wohnungskündigung zum 30.06.2023 Wegen Corona Quarantäne wurde der Umzug dann verschoben auf den 15 ...
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Zwei Heizungswartungen in einem Jahr
von Pusteblume22 | am 2.11.2023
Hallo, Wir haben zuletzt in einer Mietwohnung mit Gasheizung gewohnt. Die jährlichen Heizungswartungen wurden immer im November durchgeführt. Nachdem wir zu Ende März unseren Mietvertrag gekündigt hatten, hatte unsere Vermieterin eine Wartung vor Auszug veranlasst. Nun haben wir die Betriebskosten ...
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Warmwasser und Heizgerät defekt
von aarijsiddiqui | am 25.10.2023
Hallo Zusammen, seit zwei Tage ist meine Warm Wasser Therme Defekt (Heizung + Warm Wasser). Ich habe meine Vermieter gefragt was ich tun soll, und er meinte dass ich alles selber reparieren lassen muss. Er übernimmt keine Reparatur Kosten für das Gerät. Grund dafür ist das ich jedes Jahr das Ger ...
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Werde ich in meiner NK-Abrechnung doppelt zur Kasse gebeten?
von gasfisher | am 18.9.2023
hotHallo zusammen, ich habe eine Frage zur Nebenkosten-Abrechnung einer Wohnung in der ich letztes Jahr im Zeitraum April bis Ende Oktober gewohnt habe. Im Deckblatt der Nebenkosten-Abrechnung (12 Seiten!!) werden die drei folgenden Posten zusammen gerechnet (Beträge hier gerundet): A. Betrieb ...