Mietrecht Nebenkostenabrechnung
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Nebenkostenabrechnung 01.2015bsi 12.2015 - mit Heizkosten bis Oktober 2016
von Glas123 | am 24.11.2016
hotHi, habe nach 14 Monaten Mietzeit ( 09/2015) schon die Nebenkostenabrechnung mit Zeitangabe 01.01.2015 bis 31.12.2015 erhalten. Es betrifft die HZ-Kosten. Bei den Heizkosten wird merkwürdigerweise der Verbrauch vom 01.09.2015 bis 01.09.2016 als Verbrauch in die Techem-Jahresabrechnung Jan.2015 ...
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Vermieterin droht mit Erhöhung der Miete
von kakashix | am 20.11.2016
Hallo, also es geht um folgendes Problem: Ich wohne in einem Haus wo noch 2 weitere Mieter wohnen. Die Vermieterin (eine ältere Dame) wohnt auch in dem Haus. Letztens hat Sie mir damit gedroht, die Miete zu erhöhen, weil ich das Fenster immer auflasse und somit zieht die kalte Luft aus mein ...
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Wasserschaden in 2 Zimmern
von fb454372-48 | am 23.11.2016
hotHallo zusammen, Mein Frage lautet wie folgt Ein altes Bleirohr ist oberhalb der 4 Wände geborsten und hat 2 Zimmer dementsprechend zerstört , also sämtliche Einrichtungsgegenstände Der Verwalter des Hauses wurde vor Einzug darauf hingewiesen das es ein altes Bleirohr wäre und ob es nicht besse ...
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Guthaben aus Nebenkostenabrechnung: wer muss bei der Erstattung aktiv werden? Mieter oder Vermieter?
von Haseka | am 23.11.2016
Hallo zusammen, wenn die Nebenkostenabrechnung ergibt, dass man zuviel bezahlt und ein Guthaben hat, wer muss dann eigentlich dafür sorgen, dass der Mieter an dieses Guthaben herankommt? Vermieterin eine städtische Wohnbaugesellschaft, die Miete wird per Dauerauftrag überwiesen. Seit Jahren e ...
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Nebenkosten für Tiefgarage
von oerg75 | am 23.11.2016
hotIch habe einen Standardmietvertrag des Haus- und Grundbesitzervereins. Dort wird unter §4 Miete folgendes geregelt. (1) Die Miete beträgt monatlich xxxx Euro zuzüglich Miete für Garage (zwei Stellplätze a 50 Euro) 100 Euro Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser (k ...
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fristlose Kündigung externer Garage
von schrauber24 | am 23.11.2016
hotHi, angenommen Maik. M erhält eine fristlöse Kündigung (Auszug 18.11.2016) für eine extern angemietete Garage Gegen die Kündigung wird nach Anwaltlicher Beratung (ohne Rechtschutz) Einspruch eingelegt. Der Einspruch wird nicht angenommen, drohung mit Anwalt+Räumungsklage; verbot der Kontaktaufnah ...
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Nebenkostenrückerstattung 2015
von go449695-38 | am 22.11.2016
hotHallo ich hatte vor 8 Wochen meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2015 bekommen aus dieser ergab sich eine Gutschrift von 678 Euro nun mein eigentliches Problem. Im Jahr 2013 sollte ich 214 Euro nachzahlen für das Jahr 2013 lag ich Widerspruch ein und bezahlte diese Summe nicht bis heute hat di ...
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Einwände zur Betriebskostenabrechnung seitens des Vermieters, Frist
von go452893-15 | am 16.11.2016
hotHallo, mir sind Differenzen in der Nebenkostenabrechnung aufgefallen. Einige Beträge waren 2014 wesentlich geringer als 2015. Entweder hat der Vermieter sich 2014 geirrt und zu meinen Gunsten zu wenig berechnet. Oder er hat in der Abrechnung 2015 zu viel verlangt. Nun möchte ich ihn darauf hinweisen ...
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Nebenkosten Abrechnung 2016 enthält Posten aus 2014
von fb454251-45 | am 22.11.2016
hotHallo. Ich habe vor kurzen meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2015 (1.1.2015-31.12.2015) erhalten. Dort ist der Posten Nachzahlung Schmutzwasser (1.1.2014-31.12.2014) aufgeführt. Nun ist mir zu Ohren gekommen, dass es nicht rechtes ist Dinge nach einem Jahr später abzurechnen. Das gleich ...
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Irrwitzige Mietvertragsauslegung durch Vermieter - Was sagen die Experten dazu?
von ratatoeskr | am 18.11.2016
hotHallo liebe Forenmitglieder, da wir einen Wassereinbruch im Keller hatten und ich mit einer potenziellen Mietminderung die Beseitigung bzw. Instandsetzung des Schadens etwas beschleunigen wollte, erwiderte die Verwaltungsgesellschaft des Gebäudes, dass ein Keller nicht zur Mietsache gehöre. Dies ...
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Regelmäßiger Besuch - Wasserkosten
von LillyLangstr... | am 17.11.2016
zu hotHallo, ich bin Vermieterin eines Mehrfamilienhauses. Die Wasserkosten werden pro Person abgerechnet, da es pro Wohnung noch keine Zähler gibt. Das heißt, die gesamten Wasserkosten werden auf die Anzahl der Mieter umgelegt. Nun hat ein Mieter regelmäßig an den Wochenenden, manchmal auch wochenweise e ...
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Probleme mit Kaution und Endabrechnung
von dotter001 | am 17.11.2016
Hallo liebe Gemeinde, ich wende mich mal wieder an dieses Forum. Ich habe eine Frage bezüglich der offenen Kaution (600€) und der Nebenkostenabrechnung. Die Wohnung um welche es geht wurde von mir am 01.02.2014 bezogen und Ende Februar 2016 bin ich ausgezogen. Habe dem Vermieter ei ...
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Wasserverbrauch zu hoch?
von Lilex | am 16.11.2016
hotHallo Ihr Lieben, ich verstehe einfach nicht, wieso ich so einen hohen Wasserverbrauch berechnet bekomme. Wir sind ein 3-Parteien-Mietshaus. Ich lebe allein, eine andere Mieterin auch (welche höchstens 6 Monate zu Hause ist) und eine 4-köpfige Familie. Die Mutti und die kleine Tochter sind ganzta ...
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Mieterhöhung was gilt?
von Volker0411 | am 16.11.2016
hotHabe heute eine Mieterhöhung erhalten. Die Miete wurde für eine 73 qm Wohnung von 7,20€ auf 8,50€ pro qm erhöht (Miete alt:525 kalt /650 warm) . Zusammengefasst hat der Vermieter in der Erhöhung aber nur die neue Warmmiete in Höhe von 690 € angegeben und die Kaltmiete und die ...
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Gastherme // Wasser nachfüllen // Wer zahlt's?
von AVWSI | am 14.11.2016
hotHallo! Ich würde mich freuen zu folgendem Sachverhalt Meinungen und Ratschläge zu hören! Wir haben eine Gastherme in unserer Mietwohnung, die wir regelmäßig jährlich warten lassen. Die Kosten der Wartung übernehmen wir als Mieter. Da die Theme schon sehr alt ist, fallen regelmäßig kleinere Rep ...