Mietrecht Modernisierung

Wenn Vermieter Kosten für Instandsetzung nicht auf die Mieter umlegen dürfen - wie kann man ermitteln, ob das trotzdem geschieht? Konkretes Beispiel hier: nasses Kellergewölbe. Hier wurden im Dezember 2021 große Gebläse fest verbaut und pro Haus mit Thermostaten versehen. Dauerbetrieb seit Anfang D ...

Hallo, folgende Situation: Ich wohne seit 4 Jahren zur Miete in einem Altbau. Bei der Besichtigung der Wohnung schaute ich auch kurz in den Kellerabteil (gemauert, kein Holzverschlag) rein. Sah, dass dort eine Lampenfassung, Schalter und auch Leitungen verlegt sind. Dass das Licht nicht anging, h ...

Liebes Forum, in dem Altbau-Mietshaus, in der ich seit 2003 wohne, wurde wenige Jahre davor in allen Wohnungen Laminat verlegt, dies aber augenscheinlich nicht fachmännisch (falsche Richtung, viele Klebespuren, ohne Abstand zu Heizungsrohren, partiell federnde / nachgebende Bereiche). Als ich da ...

Konkret und per Fotos belegt: die gesamte Außendämmung vom Haus ist großflächig zerstört (Ameisen-Kollonien). Vermieter wurde vor Jahren informiert, erstmals im Sommer 2013, hat aber weder den Schaden begutachtet noch irgendwas unternommen. (Nachbarwohnung noch schlimmer betroffen als unsere, groß ...

angenommen der Vermieter hat dem Mieter die Miete aufgrund drei Vergleichswohnungen um 15% erhöht (Kappungsgrenze) mit der Überlegensfrist bis zum Ablauf des übernächsten Monats. Parallel möchte der Vermieter Modernisierungen in Etappen durchführen; hier gilt gleiche Ankündungsfrist wie bei Miete ...

Beim Hochwasser letztes Jahr wurde eine Wohnung komplett überflutet. Dementsprechend musste der Mieter, der seit 25 jahren dort wohnte, vorübergehend woanders unterkommen. Er hat für die beschädigte Wohnung dann auch keine Miete bezahlt, offiziell gekündigt haben weder er noch der Vermieter. Demn ...

Hallo zusammen! tl;dr Ist es zulässig, dass die Funktionen "Türöffnung" und "Gegensprechanlage" ausschließlich mit einem bestehenden, privaten Mobiltelefon und damit zusammenhängenden Vertragsprodukten (Mobilfunkvertrag, Internetvertrag) betrieben werden? Langfassung Bei ...

Hallo zusammen, ich hätte ein anliegen und würde gerne euerer Meinungen einholen. Und zwar erhöht mein Vermieter die Miete. Siehe dazu Anhang. Folgendes steht drin. Mietverhältnis Wohnung .............. Mietvertrag vom 20.09.2007 Hier: Mieterhöhung nach § 559 BGB (Indexmiete) Mit ...

Bei einer energetischen Sanierung besteht seitens Mieter Duldungspflicht - einer rechtzeitigen Ankündigung vorausgesetzt. Für die Dauer von drei Monaten ist eine Minderung wegen Beeinträchtigungen durch die Maßnahme ausgeschlossen. Wie sieht es aus wenn mehrere energetische Sanierungen nacheina ...

Hallo Zusammen, wir haben nach Modernisierungsmaßnahmen eine entsprechende Mieterhöhung erhalten. Bei der Modernisierung wurde eine ca. 25 Jahre alte Gegensprechanlage gegen eine neue Video-Gegensprechanlage ausgetauscht. Dem Schreiben zur Mieterhöhung können die entstandenen Kosten entnommen wer ...

Hallo, habe leider nichts über die Suche gefunden daher frage ich mal hier. Wir haben in unserem Mietshaus eine große Sanierung hinter uns mit verdammt viel Stress und Ärger. Wir sind Mieter einer großen Wohngesellschaft und fragen uns nun alle wie Hoch muss eine Lichte Höhe der Kellerdecke sein. ...

Das Mietshaus in welchem ich momentan wohne wurde verkauft. Ich habe nun Angst, dass neben einer Modernisierung des Altbaus auch eine Mieterhöhung auf mich zukommen könnte. Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete wäre das ja auch ok. Was wäre wenn, die aktuelle Miete jedoch bereits über der Vergleichsm ...

Guten Tag, Wir ziehen im Frühjahr aus unserer Wohnung aus und die Hausverwaltung teilte uns mit, dass die gesamte Wohnung renoviert, Mängel beseitigt und weiß gestrichen werden muss. Vor lauter Urteilen bezüglich der Renovierungspflicht verliere ich so langsam den Überblick. Im Mietvertrag i ...

Hallo liebe Forengemeinde, unser Vermieter hat wegen Neuvermietung an uns eine durchaus erhebliche Mietkostenerhöhung vorgeschlagen. Berechnung und Mietspiegel liegt auch alles mit dabei. Soweit ok. Nun möchte der Vermieter die Wohnung laut Mietspiegel in die Kategorie BJ 2007-2012 einordnen, da 20 ...

Hallo, wir brauchen eine neue Heizungsanlage und der Vermieter kümmert sich darum. Er darf ja 8% auf die Jahresmiete umlegen. Gibt es da eine Deckelung auf die maximalkosten die er berechnen darf wie Heizung kostet 15.000€ aber der Vermieter darf nur (ich schreibe einfach mal einen Wert) maxim ...