Mietrecht Modernisierung
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NK-Umlage Hausstrom - Keller Trocknung
von Brit2 | am 16.3.2022
zuWenn Vermieter Kosten für Instandsetzung nicht auf die Mieter umlegen dürfen - wie kann man ermitteln, ob das trotzdem geschieht? Konkretes Beispiel hier: nasses Kellergewölbe. Hier wurden im Dezember 2021 große Gebläse fest verbaut und pro Haus mit Thermostaten versehen. Dauerbetrieb seit Anfang D ...
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Kündigung aufgrund von Übergangsgeld
von DerPascal1 | am 3.8.2022
hotHallo, Ich bin in einem Festen Arbeitsverhältnis und am 15.07.2022 in eine Einliegerwohnung gezogen. Jetzt will meine Vermieterin vorschreiben wann ich spätestens zuhause zu sein habe, da sie sonst die Tür verriegelt. das habe ich verneint und nachdem ich meine Vermieterin freundlich darauf hingew ...
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Mietrückforderung aufgrund deutlich zu hoher Miete über dem ortsüblichen Mietpreis?
von Tornado7 | am 14.7.2022
hotHallo, ich bin zum 01.10.2020 nach Koblenz Metternich (PLZ 5072) in ein 20 QM 1-Zimmer-Appartment gezogen. Da der Wohnungsmarkt allgemein sehr angespannt war, hab ich in der Stadt die Wohnung nehmen müssen und konnte auch bei der Mietpreisverhandlung damals kein Risiko eingehen. Baujahr der H ...
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Nachweismöglichkeit Beeinträchtigung
von Brit2 | am 29.6.2022
hotBitte nicht postwendend wieder auf anderen Threat verweisen! Danke vorab! Dachgeschossausbau - 3 Mietshäuser (derselbe Eigentümer, Verwaltung, Baufirma!). Mittlerweile haben die Abrissarbeiten begonnen - im übernächsten Haus startend. Seit Tagen wird dort der dicke Beton-Fußboden zerhackt und p ...
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Mietmanger bei Gas-Stop?
von abi2015 | am 4.7.2022
hotHallo, meine gemietete Wohnung verfügt über eine Gastherme für die Heizung und Warmwasser. Auch der Backofen und Herd laufen über Gas. Sollte wirklich ein Gas-Stop kommen, sitze ich in einer kalten Wohnung. Wäre das ein Mietmangel, den der Vermieter beseitigen müsste? Müssen Vermieter nicht sc ...
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Mietpreisbremse, Rüge und Indexmiete
von Caspar24 | am 5.7.2022
Hallo, ich habe eine recht "einfache" Frage zum Thema Mietpreisbremse (Hamburg) und Indexmiete. Seit Oktober 2021 wohne ich in einer Wohnung (63qm, 720 Euro kalt, 11,37 Euro/qm) in HH und habe einen Indexmietvertrag unterschrieben. Es könnte also diesen Oktober 2022 erstmalig eine Miet ...
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Mieterhöhung nach verspätet fertiggestellter Modernisierung
von Moritzla | am 21.6.2022
Hallo, angenommen ein Mieter hat einer energetischen Modernisierungsmaßnahme nach §555 BGB zugestimmt. In der Ankündigung hat der Vermieter die Dauer der Maßnahmen mit 3 Monaten angegeben. Nun ist aber bereits abzusehen, dass 3 Monate für die Fertigstellung der Modernisierung nicht ausreiche ...
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Keine Wohnungstüre vorhanden
von TheRealRock | am 23.6.2022
Hallo zusammen. Gibt es eine bestimmte Voraussetzung das man eine Wohnung vermieten darf? Wenn eine Wohnung nur eine Haustüre aber keine Wohnungstüre besitzt, darf die so dann vermietet werden? Hausbesitzer und der Mieter würden somit in der Wohnung wohnen. Da keine Türe vorhanden ist, könnte zu ...
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Moderniserung - Umlegen von Kosten - Miethöhe
von Brit2 | am 27.5.2022
hotUmbau Bodenkammern in neue Wohnungen (Mehrfamilien Mietshäuser). Vermieter und seine Mitarbeiter sind seit Jahrzehnten im Geschäft, sollten also die Abläufe (Rechte und Pfichten) kennen. Uns Mietern wurde im Herbst 2021 per Aushang mitgeteilt "der Dachboden wird ausgebaut, bitte alle Abstel ...
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Rückbau der Modernisierung
von egonx | am 10.5.2022
hotHallo, mein neuer Vermieter hat die 2013 modernisierte Sat-Anlage zurück gebaut. Für die Modernisierung zahlen wir die entsprechende Modernisierungsumlage. Jetzt müssen wir uns einen neuen kostenpflichtigen TV-Anbieter suchen. Muss ich die Modernisierungsumlage jetzt weiter zahlen oder kann ich die ...
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Wird bei einer Vergleichswohnung die Modernisierungsmieterhöhung als vollständige Miete gesehen?
von Robocopter | am 11.5.2022
Abend, Überschrift sagt schon wo es hin geht. Bei einer Vergleichswohnung wird aufgrund einer Modernisierung die Miete erhöht. Falls wir jetzt diese Wohnung als Vergleichswohnung nehmen wollten, könne wir diese Erhöhung von der Geamten Kaltmiete abziehen? grüße
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3 Wochen täglich 9 std kein Wasser wegen Sanierung der Wasserleitung
von go608372-11 | am 10.5.2022
Hallo zusammen, Ich wohne in einem Hochhaus und gerade eben wurde uns per Aushang mitgeteilt, dass wir ab morgen 3 Wochen lang täglich 9 Stunden (7-16Uhr) kein Wasser haben werden. Im Hinterhof sollen Santitäre Anlagen bereitgestellt werden. Ich halte dies über einen solchen Zeitraum nicht tragbar ...
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Ankündigung der Modernisierung: kurzfristiger Termin
von go573500-88 | am 9.5.2022
In einem Haus eines Eigentümers, welcher die Hausverwaltung eine Immobilienfirma ist, wurden die Mieter in Sachen einer Modernisierung im Kellerbereich (die Kellerdecken sollen mit Glaswolle verkleidet werden), darauf schriftlich hingewiesen, dass alle Gegenstände der Mieter im allgemeinen Keller zu ...
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Aufwandsentschädigung aufgrund Modernisierung auf Balkon und Kellerräum
von Vike28 | am 20.4.2022
Mein Vermieter plant in nächsten Monaten eine Modernisierung durchzuführen. Für die Arbeiten müssen die Balkone und die Kellerräume vollständig leer geräumt werden. Das Problem ist allerdings das mein Keller komplett voll gestellt ist und ich keine Möglichkeit habe die Gegenstände irgendwie un ...
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Vermieter terrorisiert Mieter unnötig
von Fragant_1 | am 6.4.2022
hotHallo, ich würde gerne euere Einschätzung zu dem Fall wissen. Es geht um einen Vermieter der jetzt mehr Miete haben will. Soweit so gut. Sein Mieterhöhungsschreiben war (ungelogen) ein Zweizeiler. Ohne jeglicher Begründung (bzw. es stand drin "es ist alles teuer geworden, daher erhöhe ich ...