137 Ergebnisse für „modernisierung sanierung“

Der Einbau von modernen Fenster mit Isolierverglsung ist immer eine Modernisierung solange sich die bisheriegen Fenster noch im gebrauchsfähigen Zustand befinden. ... Selbstverständlich kann der Vermieter die Fenster nochmal überarbeiten lassen (Sanierung zum zwieten), aber wenn dies auch nichts hilft müssen sie ausgetauscht werden und das möchte er dan als Modernisierung um legen. Die Frage ist also die: Ist der Austausch der Fenster eine Modernisierung oder nicht?

Modernisierung oder Sanierung der Heizanlage auf die Mieter zu welchem Anteil umlegen?

Hallo, gibt es einen Unterschied zwischen dem Begriff Modernisierung und Sanierung? ... Gruss Stern Am 3.2.2004 von MarkKo Sanierungsarbeiten müssen hingenommen werden, da SANIERUNG in dem Sinne ja mit REPARATUR/INSTANDHALTUNG gleichzusetzen ist. ... Anders eine Modernisierung: derartige Maßnahmen müssen vom Mieter nur in begrenztem Umfang hingenommen werden.

Hallo, bei uns steht eine große Modernisierung/Sanierung ins Haus. ... Ich finde dies aber viel zu hoch, da es ja eigentlich mehr eine Instadsetzung als eine Modernisierung ist und doch eigentlich nur der Differenzbetrag von glw. ... Der Vermieter kann die Kosten nur umlegen, wenn es sich um eine Modernisierung und nicht um eine Instandhaltung / Instandsetzung handelt.

Ist "Erneuerung der gesamten elektrischen Leitungen und der sanitären Anlagen" schon als "Sanierung" zu qualifizieren oder ist das generell "nur" eine Modernisierung (die nicht zur Neueinordnung im Mietspiegel führt)? ... In vielen Fällen ist das, was als "Sanierung" bezeichnet wird, in Wahrheit nur eine "Modernisierung". ... Räume grösser gestalten durch Durchbrüche haben wohl eher was mit dem persönlichen Geschmack und weder mit Modernisierung noch mit Sanierung, das schon mal gar nicht, zu tun.

Wäre es eine Sanierung oder Modernisierung? ... :Wäre es eine Sanierung oder Modernisierung? ... "Energetische Sanierung" kann zu 100% auf den/die Mieter umgelegt werden?

Wo fängt nun die modernisierung an wo die Sanierung was ist der unterschied. tatsache ist daß: Neue Kunststoffenster reinkommen, neues Dach, neue Isolierung außen, kann der vermieter diese kosten mit 11 % auf uns umlegen es handelt sich aber definitiv um fällige instandhaltungs bzw.

Ich dachte, wenn eine Sanierung notwendig ist, können die Kosten NICHT auf die Mieter umgelegt werden. ... Am 27.6.2009 von Barni Gröllheimer >Mieterhöhung bei notwendiger Sanierung? ... Beispiel einer Modernisierung: Einfachverglaste Fenster werden durch dreifach verglaste Wärmedämm-/Schallschutzfenster ersetzt.

Prüfen, ob es sich um eine energetische Sanierung handelt und wielange diese gedauert hat. Für die Zeit ausserhalb der energetischen Sanierung könnte man eine Mietminderung durchsetzen. ... Am 4.11.2015 von Sternchen08 Bei dieser Sanierung gibt es spezielle Regelungen.

Uns wurde die Modernisierung zum 1.9. angekündigt. ... Wenn zu kompliziert ausgedrückt, sorry, aber 2 mal 2900 (davon sollen wir 3/5 tragen) können wir einfach nicht leisten. 47 und 53 qm zu renovieren, wenn dann auch direkt die Sanierung von Bad und Küche folgt, könne wir uns einfach nicht leisten.

Eine Sanierung wäre nicht umlegbar, die Modernisierung schon. ----------------- "" Am 22.8.2012 von icecycle quote: Wärmedämmung Dachdämmung Fenster Rollos. Das spricht eher für Modernisierung. ... Erhöhung wegen Anpassung der Nebenkosten (Nebenkostenvorauszahlung Erhöhung wegen Modernisierung (Wohnwertverbesserung, zusätszliche Investition, ..)

Hallo, meine Frage bezieht sich auf die Sanierung unseres Wohnkomplexes. ... Wie gesagt ich befürworte die Sanierung, aber nach abschluss der Sanierung wird die Miete ja erhört, so das ich die Sanierung auch mit mitbezahle. ... ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- prinzipiell kann der VM nach 559 BGB Modernisierung 11% der Investitionskosten auf ein Jahr umlegen (Betrag x / 12 Monate).

Eine Umrüstung in separate Kreisläufe könnte auch eine Modernisierung sein, da bin ich mir nicht sicher. ... PS: Mietminderungen sind bei einer energetischen Sanierung ausgeschlossen. Am 24.7.2017 von Osmos Zitat (von cauchy):PS: Mietminderungen sind bei einer energetischen Sanierung ausgeschlossen.

Eine Sanierung war somit unumgänglich. ... Dieser Posten ist in der Mietaufschlüsselung als "Modernisierung" ausgezeichnet und blieb in den letzten Jahren konstant. ... Ist das Fliesen des Badezimmers eine Modernisierung?

Im Netz habe ich dazu nur das hier gefunden, ohne den Volltext des Urteils: "Wird eine Altbauwohnung entsprechend den aktuellen Anforderungen der Mieter modernisiert ohne daß dabei auch die Bausubstanz verändert wird, rechtfertigt diese Modernisierung nicht, daß die Wohnung im Mietspiegel in eine neuere Bauklasse eingeordnet wird. ... Liegt der VM damit richtig, wenn eine Sanierung vorliegt? ... Ist ein Mieterhöhungsverlangen unwirksam, das eine Umgruppierung von "bezugsfertig ab 1960" nach "bezugsfertig ab 2000" lediglich mit den drei Worten "Sanierung in 2000" begründet?

Der Vermieter meinte, dass er die Sanierung trotzdem durchführen wird, damit das Gesamtbild des Hauses stimmig ist. ... Nehmen wir weiter mal an, dass die Kosten der Sanierung 50.000 EUR betragen. ... Da wirst wohl an der Modernisierung und Erhöhung teilnehmen müssen.

ich werde mir auch auf keinen fall eine andere wohnung suchen, lieber zahle ich mehr grundpreis, was ich meinem vermieter bei einer modernisierung auch gerne zugestehe.. danke Eichhörnchen2 für den gesetzestext, werde den im schreiben mit einbauen.. und den anderen für den tip mit der umlegung von den kosten, oder dem tip mit der selbstbeauftragung. was allerdings die ersten beiträge sollen, keine ahnung was die beiden für ein problem haben *grübel* und nen porsche brauch ich nicht, reicht ein golf, aber bitte ohne löcher im aufpuff *fg* so danke allen für eure ratschläge, und wende davon an, was mir sinnvoll erscheint danke tigerchen

Am 21.1.2010 von guest-12328.01.2010 13:00:54 --- editiert vom Admin Am 21.1.2010 von Rosenquarz Nach einer Sanierung hat der Vermieter den Zustand der Mieträume wieder herzustellen, d. h. also auch zu streichen. ... In der Verbraucherzentrale gab es zumindest früher auch einmal informative Heftchen zu Modernisierung und Sanierung. ----------------- "" -- Editiert am 21.01.2010 18:24 Am 21.1.2010 von Mucky2603 Ich Hätte Schreibe sollen das der Vermieter nur bis zu einer Höhe von 1,00 Meter streicht und der Rest bis zur Decke soll die Tapete bleiben.

Es handelt sich dabei um eine "Vereinbarung über eine Modernisierung". ... Die Modernisierung soll einerseits Energie für die Mieter einsparen, andererseits ist dadurch die Reparatur der Kamine nicht nötig. ... Mit diesen Thermen soll zum einen eine Einsparung der Heizenergie möglich sein und zum anderen die Sanierung der Kamine umgangen werden.

Letztlich müsst ihr die Belastungen für die Mieter durch die Sanierung halt so gering wie nötig halten. ... Und du hast Argumente, wenn nach der Sanierung die Kostendiskussion startet. ... Daher kann im Raume stehen, dass dies eine Instandhaltung darstellt, statt einer Modernisierung.