Mietrecht Mietwohnung
-
klebriger Lack
von Morcheeba | am 10.1.2023
Hallo, Mieter haben in einer Mietwohnung in Eigenleistung Heizkörper neu gestrichen. Die Mieter ziehen nun aus und bei einer Besichtigung mit meinem Meisterbetrieb wurde festgestellt, dass die Heizkörper bei Betrieb kleben. Nach Rücksprache mit dem Hersteller des verwendeten und von der Vermieter ...
-
Neueinzug Waschbecken tauschen
von eisfox | am 30.1.2023
hotHallöchen. Wir sind mit Neujahr in eine neue Wohnung umgezogen, jedoch haben wir leider einen sehr unerfahrenen Vermieter, es ist dazu auch noch unsere erste eigene Mietwohnung und dementsprechend haben wir ein paar Problemchen. Da im Badezimmer ein altes, abgenutztes und ehrlicherweise einfa ...
-
Mietvertrag Absatz gestrichen
von kniebel | am 25.1.2023
hotWenn in einem Mietvertrag ein oder mehrere Absätze gestrichen sind, werden diese dann rechtlich ignoriert? Ich kann das schlecht beschreiben, daher hier ein Beispiel: https://imgur.com/X0o6M1K Hier ist der Absatz zur Nutzung der Mietsache und zur Kündigung gestrichen. Heißt das, wenn nichts ander ...
-
Mietvertrag Mindestlaufzeit - was tun?
von amz589513-19 | am 22.1.2023
hotHallo zusammen, ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet in dem Folgendes steht: § 2 Vertragsdauer (1) Das Mietverhältnis wird über eine Festlaufzeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet, beginnt am 01.05.2022 und endet zum 30.04.2022, ohne dass es einer ges ...
-
Miete kassiert, obwohl Eigentümer gewechselt, neuer Eigentümer hat Vertrag mietfreie Wohnung gekauft
von Martin Müller | am 19.1.2023
hotHallo, nehmen wir mal an, daß ein Erbe im Januar 2021 eine Wohnung auflöst und der Vermieter ihm sagt, er muss die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten. Der Erbe will aber in den Urlaub, löst den Hausrat auf und übergibt die Wohnung ordnungsgemäß mit allen Schlüsseln bereits im ersten Mietmona ...
-
Wem darf ein Mieter reinlassen?
von Kotischka | am 3.1.2023
Hallo, Eine Ehepaar (Mieter) haben nach ca.1.5 Jahren Mietverhältnisse, ohne Erlaubnis der Vermieter Sein Sohnes Familie (der Sohn und seine Ehefrau) ins Miethaus zum Wohnen reingelassen und sogar bei Wohnamt angemeldet. Untermiete wurde nicht erlaubt. In Mietinteressentselbstauskunft war kein A ...
-
Fensterreinigung in den Nebenkosten
von ErsteSahne | am 6.1.2023
Hallo zusammen, folgende Situation: Vermieter V wohnt im Zweifamlienhaus mit dem Mieter M, der in der Einliegerwohnung im OG wohnt. 2-mal pro Jahr kommt der Fensterputzer für das gesamte Haus. Kann V die Kosten als Betriebskosten, anteilig nach Wohnfläche, auf M umlegen? Oder nur die Fensterre ...
-
Außenfenster Beschädigung
von BuddyS | am 4.1.2023
Hallo zusammen, Folgender Sachverhalt: Die Mietwohnung hat in einem der Zimmer ein doppelt verglastes Fenster. Dieses Fenster befindet sich im 1. Stock der Außenfassade und weist Richtung Straße. An der äußeren Scheibe wird eine kleine Beschädigung entdeckt. Die Beschädigung ist ein ca. 1mm gro ...
-
Rahmenbedingungen zum Mietvertrag Per Mail zugestimmt, nun absagen?
von JBH1337 | am 29.12.2022
hotHi Leute, ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe letzte Woche eine Wohnung besichtigt. Ich habe notgedrungen, weil der Markt umkämpft ist der Wohnung zugesagt. Das Lief so: Beim Besichtigungstermin habe ich mein Interesse bekundet und meine Unterlagen dagelassen. Am Tag danach habe ich dem ...
-
Mängel Mietwohnung trotz Widerspruch
von Ichbins1234 | am 2.1.2023
Hallo zusammen. Ich habe eine Frage. Uns wurde zum 31.12.2022 gekündigt. Wir haben eine neue Wohnung, die aber noch bewohnt wird, da die jetzigen Mieter noch bauen. Daher sind wir fristgerecht in Widerspruch gegangen. Dieser wurde am 24.10 beim Vermieter zugestellt und von unserem Anwalt verfasst. ...
-
Kündigung Mietvertrag - Erhalt bestätigen
von Pin*Sel | am 30.12.2022
hotHallo, wir wohnen im Zweifamilienhaus mit unseren Mietern und haben ihnen nun die Kündigung nach $ 573 a BGB übergeben. Es wohnen zwei Personen (ein nun getrenntes Paar) und eine Person möchte mir den Erhalt der Kündigung nicht auf der Kündigung bestätigen. Ich habe die Kündigung persönlich ab ...
-
Mietrecht Heizung
von Raffie | am 31.12.2022
hotDarf ein Vermieter die smarte Heizsteuerung des Mieters über sein eigenes privates Wlan überwachen?
-
Nebenkostenabrechnung: über 17% für Brandschutzsystem (205 Euro)
von NielsBottin | am 28.12.2022
Guten Abend! Heute ist die Nebenkostenabrechnung für 2021 eingetrudelt (23 m² Apartment) und mir ist der Lebkuchen aus dem Mund gefallen. Ich muss zwar nur 21 Euro nachzahlen, aber es werden 205 Euro für den Brandschutz verlangt! Pos. 01: Hauswart: 270,66 € Pos. 02: Hausreinigung: ...
-
Wirtschaftlichkeitsgebot bei Brandschutzmaßnahmen?
von MoritzK123 | am 21.12.2022
hotEine Frage zum Thema Brandschutz. Im konkreten Fall wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus eine RAW-Anlage verbaut, obwohl sie lt. Bauordnung brandschutztechnisch nicht gefordert war. Eine einfache Rauchableitung hätte ausgereicht, da alle Nutzungseinheiten von außen durch die Feuerwehr erreicht w ...
-
Stellplatz erhöhung/ hat Mieter recht auf Sonderkündigung
von guest-12318.... | am 18.12.2022
zuVermieter möchte für den bis jetzt kostenlosen Parkplatz Miete erhalten, da Lebenshaltungskosten gestiegen sind. (Stellplatz nicht im Mietvertrag erfasst, nur mündlich). Besteht für den Mieter die möglichkeit aus der Mietwohnung auszuziehen mit Sonderkündigungsrecht durch Stellplatz Mieterhöhung ...