Mietrecht Mietschulden
-
Miete rückwirkend kürzen
von annalenna | am 15.4.2024
Guten Tag, Den Schaden habe ich dem Hausmeister am14.11.23 gemeldet. Ein paar Tage später kam er mit einem Mitarbeiter des technischen Kundendienstes. Es handelt sich um einen Feuchtigkeitsschaden an der Frontwand un der Wand, die mit dem Bad grenzt. Die Herren haben festgestellt, daß die Ursache a ...
-
Mieter Schulden - Hausbesuch..
von Vermieter662 | am 2.4.2024
hotGuten Abend, Kurzer Einblick bezogen auf meine Frage,: Ein Mieter hat sich bei mir leider Mietschulden angesammelt, dies habe ich erst nach 3 Monaten gemerkt. Ich war eine Weile im Urlaub und checke nicht regelmäßig die Mietzahlungen da ich bislang nie Probleme hatte.. Nun sind weitere ...
-
Kaution-Sonderfall, was muss ich beachten und tun?
von Athos2112 | am 25.3.2024
Moin Gemeinde, ich hab folgenden Fall: Im Mietvertrag steht zur Kaution Folgendes: Der Mieter ist verpflichtet, dem VM bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 1240 Euro zu leisten. Die Mietsicherheit wird durch ein Vermieterpfandrecht an der vom Mieter einzubau ...
-
Mietminderung ... Hausverwaltung lügt
von Stefan_1983 | am 29.2.2024
hotHallo zusammen, mitte Dezember bemängelten wir eine undichte Lichtkuppel mit der Bitte um Reparatur bis Ende Januar. Da nichts passierte, mindern wir ab 01.03.24 die Miete. Heute erhielten wir einen Brief vom Vermieter das wir unsere Mitwirkungspflicht verletzt haben, da uns der Dachdecker ...
-
Vermieter nutzt gewerblich meine Wohnung ohne meine Zustimmung
von Polemic | am 21.2.2024
hotIch habe festgestellt, dass mein Vermieter in der mir vermieteten Wohnung mehrere Gewerbe angemeldet hat, da an meine Adresse Briefe geschickt werden, die nicht an mich adressiert sind. Auf meine Frage erhielt ich die Antwort, dass die Firmen bereits in der Vergangenheit registriert waren und er sie ...
-
Lärm durch poltern, stoßen gegen Heizungsrohre
von Sombrero_ | am 16.2.2024
Hallo folgende Angelegenheit, kurz erläutert, lärmende Nachbarin, gewisse Geräusche sind rechtlich hinzunehmen, ist mir bewusst! Nun wird jedoch regelmäßig (bewusst) gegen Heizungsröhre getreten, gestoßen bzw. hört es sich so an als ob die Frau ihre Heizung zeitweise "besteigt". Vermieter ...
-
Kündigungsfrist WHG bei vorangegangener fristloser , aber nicht betriebener Kündigung
von rossifumi | am 15.2.2024
Hallo miteinander, würde mich interessieren, wie ihr das rechtlich seht: Ich bzw die Hausverwaltung hatte die Kündigung der Wohnung am 31.7.2023 fristlos hilfsweise fristgerecht (damit auf Ende Oktober 2023) aufgrund Zahlungsverzuges oberhalb 2 Warmmieten ausgesprochen. Einzug war übrigens im N ...
-
Eine normale Forderung mit einer titulierten Forderung aufrechnen?
von meier19 | am 12.2.2024
Beispiel: Ein Mieter ist ausgezogen und der Vermieter hat noch seine Kaution. Der Vermieter hat auch einen Vollstreckungsbescheid gegen den Mieter wegen Mietschulden. Wir unterstellen, dass der Vermieter noch keine Abrechnung über die Mietkaution abgegeben hat. Kann jetzt einfach der Miete ...
-
Miete fällig ab Schlüsselübergabe oder unterzeichnung des Mietvertrages?
von xmel.krs | am 25.1.2024
Folgendes Anliegen - Mein Mann und ich bekommen aufstockend Bürgergeld und die Kaution+ Miete wird vom Jc übernommen. Wir sind nun letztes Jahr 2023 umgezogen, der Umzug hat sich aber leider geschoben weil sich das Jc Zeit mit der Kaution gelassen hat. Wir haben am 6. Den Mietvertrag unterschrie ...
-
Mietschulden?
von jungeERZ | am 30.1.2024
Ich bin seit mitte Januar 2024 Eigentümer unseres Mehrfamilienhauses. 2 Wohnungen(Bruder und ich) sowie ein Mieter. Der Eigentümer ist 11/22 verstorben. Ich habe bei der Einsicht des Mietvertrages festgestellt, dass eine Garagenmiete vereinbart wurde. Bei der letzten Mieterhöhung -2014- aber verges ...
-
Minderung der Miete durch Wasser im Keller
von ntsmcrp | am 4.1.2024
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Freundin, ihre 2 Kinder (11 und 9) sowie unsere 11 Monate alte Tochter und ich haben im April 2023 ein Haus zur Miete bezogen. Bereits bei dem Einzug war dem Vermieter und Eigentümer bekannt, dass es im Keller zu einem kleinen Wasserstand in einem Kellerraum ko ...
-
Nachmietervereinbarung akzeptiert, Vermieter springt ab
von go652892-90 | am 16.12.2023
Hi zusammen, Am 12.11. hab ich meinem Vermieter mitgeteilt, dass ich gerne aus der WG (bestehend aus 7 Leuten) ausziehen möchte, dieser war damit einverstanden und meinte zu mir, dass es möglich sei, wenn ich ihm einen Nachmieter stelle. Den ersten Nachmieter (A) habe ich ihm am 13.11. vorgest ...
-
Offene Schächte in Mietwohnung nach Sanierungsarbeiten
von robinahood | am 11.12.2023
Hallo liebes Forum, im August diesen Jahres starteten in unserem Mietshaus Sanierungsarbeiten an den Heizungs- und Wasserleitungen. Das ganze Vorhaben war von Anfang an die reinste Katastophe, da durch unsere Hausverwaltung keinerlei Kommunikation stattfindet und die Handwerker eines Tages einfac ...
-
versehentlich den falschen Keller geräumt da Schlüssel passte
von Katinka10101 | am 1.12.2023
hotHallo, ich hoffe, jemand hat einen Rat für mich in einem kuriosen Fall. Meine Mutter ist in unsere Nachbarwohnung eingezogen, der Vormieter ist verstorben, die Erbin hat das Erbe wegen Mietschulden abgelehnt und die zuständige Hausverwaltung hat sich nicht um die Räumung gekümmert sondern das a ...
-
Mietminderung & Stromkostenerstattung bei Ausfall von Heizung & Warmwasser
von BorderlezZ | am 30.11.2023
Hallo werte Gemeinde, das hier wird mein erster von zwei Beiträgen. Ich wollte nicht beides vermischen, da es zwar Überschneidungen gibt, aber unterschiedliche Themen sind. Ich leg'' mal los und versuche möglichst vollumfänglich alles zu schildern. Am 22. November ist bei uns im g ...