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Falsche Werte der Heizkosten
von fb511837-92 | am 19.12.2020
hotHallo Forum, Ich bin Mieter und schlage mich gerade mit einer überhöhten Nebenkostenabrechnung rum. Ich habe die genauen Monatswerte angefragt, erhalten habe ich die Heizkosten und die Kaltwasserkosten. Genauer sind meine Heizkosten mehr oder weniger falsch in zwei Punkten: - Warmwasserverbrau ...
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Mietwert: Zwei Mal Abzug wegen derselben Mängel?
von chrisjd | am 18.12.2020
hotEin Gutachter ermittelt den Mietwert einer Wohnung (200 qm). Dabei zieht er 10% von der Grundfläche ab, weil 230 cm lichte Raumhöhe nicht erreicht wird. Dabei orientert er sich an II. BV, weil diese auch 2001 von einem Architekten verwendet wurde. Zusätzlich spart er auf Wunsch des Antragstellers 50 ...
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Vermieter verlangt seit neuestem Nachweis über "jährliche Wartung der Gas-Heizung".
von herbert1965 | am 19.12.2020
hotHallo, ich bin seit 40 Jahren Mieter in einem 1955 gebauten Wohnhaus. Geheizt wird mit Gasöfen. Vor einem Jahr hat die Wohnungsverwaltung gewechselt und heute habe ich erstmals einen Brief bekommen, mit der Aufforderung der Verwaltung: "Bitte senden Sie uns den Nachweis/Rechnungskopie über ...
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Nebenkosten ! Brauche dringend Hilfe! Wiederspruch einlegen eim Vermieter !!
von go566398-69 | am 16.12.2020
am 17.12.2019 habe ich Ihre Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2018 bis 31.12.2018 erhalten, sowie die Nebenkostenabrechnung vom 04.12.2020 für den Zeitraum 01.01.2019 bis 01.12.2020. Aus meiner Sicht ist die Abrechnung jedoch fehlerhaft. Gegen die Nebenkostenabrechnung für meine ehema ...
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Mietkürzung bei teilw. kalter Wohnung/nicht funkt. Heizung
von fb442203-18 | am 14.12.2020
Hallo in die Runde, wir wohnen jetzt seit 6 Mon. in einer Neubauwohnung mit ca. 130 qm. Im November haben wir festgestellt, dass in einer Etage komplett die Heizung nicht funktioniert. Nach etwas mehr als 3 1/2 Wochen waren nun die Handwerker endlich da ( verschulden der HV, Mängelanzeige ...
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Abrechnung neben & Betriebskosten - Miete und Wohnrecht
von please_help | am 11.12.2020
Hallo, Das ein Vermieter zur Abrechnung von vereinbarten Betriebskosten verpflichtet ist wissen wir . Wie ist es geregelt oder üblich bei einem Zweifamilienhaus Zentralheizung mit manuellen Betrieb durch Festbrennstoffe also Scheitholz Wohnung A bewohnt durch Wohnrecht Wohnung B bewohnt ...
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u.a. Sperrmüll auf dem gesamten Grundstück gelagert
von kathrinmüller | am 2.12.2020
hotHallo zusammen, ich frage für jemand Anderen. Es gibt mehrere Probleme mit der sich der Mieter auseinandersetzen muss. Der neue Vermieter hat ein Zweiparteienhaus geerbt. Seit Ende August, habe ich jetzt erfahren, ist sie die neue Vermieterin. 1.Ich wohne im EG. Die Wohnung über mir wird von ...
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Betreibskostenabrechnung z.T. 600 % teurer!
von JoGri | am 29.11.2020
hotSituation: Mieter (älterer Herr, im Rollstuhl sitzend) einer Wohnung in einem Hochhaus, 80 qm, Vermieter ist eine kirchl. Einrichtung. Jedes Jahr wurden die Nebenkosten erheblich teurer, Nachzahlungen von ca. 400,-- erforderlich. Nun hat ein Bekannter alles einmal detailliert aufgerechnet. Heiz ...
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Kostenbeteiligung bei neuer Heizung
von xb | am 29.11.2020
Hallo Es gibt doch für den Mieter üblicherweise eine Kostenbeteiligung für Reperaturen von 6% der Kaltmiete pro Jahr Wenn der Vermieter jetzt eine neue Heizung (oder neue Fenster oder Ähnliches) einbauen lässt muss der Mieter dann einen Teil der Kosten übernehmen? Danke und Gruß
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Welche Posten dürfen in eine Nebenkostenabrechnung bei einer Mietwohnung auf Mieter umgelegt werden
von Julie123mitg... | am 15.11.2020
hotAllgemeinstrom Heizung Wasser Abwasser Hausmeister Hausreinigung Gartenarbeiten Oberflächenentwässerung Winterdienst Wartung (Tiefgarage, Tiefgaragentor, Aufzug, Aufzugsnotruf, Wartung Feuerlöscher) Grundsteuer Versicherung Wohngebäuderversicherung Sperrmüll Müllabfuhr
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Zweckentfremdung von Reparaturkosten sowie überhöhte Nebenkostenabrechnung nach Auszug
von Mieter710 | am 11.11.2020
hotHallo, unsere Mietwohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 1. März 2018 gekündigt. Beim Auszug hat der Vermieter sich geweigert ein Übergabeprotokoll zu unterschreiben, da er dieses an eine unnötig weitreichende Vollmacht gekoppelt hat, dass wir für sämtliche Reparaturkosten haften werden. Da der (Groß) ...
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Internetanschluss des Vermieters
von Lebenso | am 10.11.2020
Guten Tag! Ein Mieter wohnt in einem Anbau an das Haus der Vermieter mit einem eigenen Eingang. Es handelt sich dabei jedoch um dasselbe Haus (selbe Hausnummer). Strom, Wasser und Heizung läuft also alles über einen Zähler und wird pauschal bezahlt (da der Anbau über keine eigenen Zähler verfügt, ...
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Zwielichtigerer Vermieter, falsche und verspätete Nebenkostenabrechnung
von Bab00n | am 7.11.2020
hotGuten Tag zusammen, da der Text etwas länger geworden ist als gedacht, hier eine kurze Zusammenfassung: - Vermieter hält Abrechnungsfrist nicht ein. - Vermieter versucht mir Nebenkostenabrechnung von Vormietern unterzujubeln. - Ich mache nach mehrmaliger Aufforderung von meinem Zurückbehaltung ...
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Nachtspeicherheizung nur manuell zu regeln, muss Vermieter nachbessern?
von sgrund | am 6.11.2020
Hallo, in dem von mir bewohnten Mehrfamilienhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung der Wohnraum geheizt. Man kann in jeder Wohnung Grundeinstellungen vornehmen. Ursprünglich gab es einen Aussenfühler durch welchen das Aufheizen der Heizkörper anhängig von der Aussentemperatur ermöglichte. Diese ...
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Wohnungsübergabe - Bedingungen unklar
von Nicki14 | am 27.10.2020
Hallo zusammen, ich hoffe Ihr könnt mir helfen... Vorgeschichte: Meine Eltern bezogen 1971 eine Wohnung im 2. OG rechts. Nach Scheidung (und neuer Heirat) zogen meine Mutter + mein Stiefvater in die Wohnung 2. OG links. Der alte Mietvertrag wurde nicht geändert. Das Haus wurde 2019 verkauft. Au ...