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Fragen zu geplanter Modernisierung der Mietwohnung
von sgrund | am 29.11.2022
https://ibb.co/jwh6pSF Ich wohne seit 20 Jahren in einem 8-Parteien-Haus , welches etwas in die Jahre gekommen ist. Dafür ist die Miete bis heute bezahlbar. Habe jetzt erfahren das der neue Eigentümer (seit 2022) einiges renovieren möchte. Schriftlich habe ich dazu nichts erhalten, nur mündlich. ...
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Erhöhung der Miete aufgrund gestiegener Energiepreise
von Christian42 | am 21.12.2022
Ich habe von meinem Vermieter die Betriebs- und Heizkostenabrechnung 2021 bekommen. Die Summe der Abrechnung ist minimal geringer aus der Summe meiner Vorauszahlungen. Trotzdem hat der Vermieter auf Grundlage dieser Abrechnung sowie auf Grundlage „bisher bekannten bzw. angekündigten Veränderu ...
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Heizungsausfall bei Dauerfrost
von straumuc | am 18.12.2022
zuMal angenommen, in einer Wohnung ist seit 2 Wochen die Heizung kaputt. Tagsüber werden maximal Temperaturen von 16 Grad bzw. in einem Zimmer nur 14 Grad erreicht. Der Vermieter hat Heizlüfter zur Verfügung gestellt, mit denen aber auch nur 19 Grad bzw. in einem Zimmer 16 Grad erreicht werden. Teilwe ...
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Ich zahle seit Jahren das Wasser meines Nachbarn mit
von Gerald Berneck | am 17.12.2022
Hallo, habe gerade die Nebenkostenrechnung erhalten und nach längeren studieren festgestellt, das eine der Wasseruhren verdammt viel anzeigt. Also alle meine 5 Wasseruhren kontrolliert, 2 für Warmwasser und 3 für Kaltwasser. Diese sind alle nachträglich mal so 2011 eingebaut worden. Seit dem wird ...
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Bedarfsunabhängige Heizkostenabrechnung führt zur Verdopplung meiner Heizkosten
von Zahnloewe | am 15.12.2022
Guten Tag, ich wohne seit 7 Jahren in einer 30qm Wohnung in einem größeren Plattenbau. Bisher wurde die Heiz- und Wasserkosten-Messung von einem sehr bekannten Messdienst gemacht (deren Funkmesser sind an den Heizkörpern, Warm- und Kaltwasserzähler sind auch vorhanden). 30% nach Fläche, 70% n ...
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Thermostate gewechselt- Eingriff in die Substanz
von Wickirecht123 | am 14.12.2022
Hallo! Vor 2 Jahren haben wir in unserer Mietwohnung die normalen Thermostate in Elektrische getauscht. Seit zwei Tagen werden jetzt plötzlich 3 von 6 Heizkörpern nicht mehr warm. Nach einem Telefonat mit dem Vermieter meinte dieser, dass das unsere Schuld sei und wir für den evtl. Schaden aufko ...
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Datenweitergabe an Ista für Nebenkostenabrechnung
von muenchencity111 | am 8.12.2022
Darf der Vermieter ohne Einwilligung des Mieters die Daten (Vor- und Zuname) für die Heizkostenabrechnung an ista (Firma, die die Heizkostenabrechnung erstellt) weitergeben
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Heizkostenverteilung mit Gewerbe im Haus
von JoMoa | am 6.12.2022
hotHallo, wir sind Mieter in einem 3-Parteienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Friseursalon. Warmwasser und Heizung läuft über eine gemeinsame Gastherme. Der Friseur hat einen eigenen Warmwasserzähler, die Wohneinheiten einen Gemeinsamen (Verbrauch wird dann geteilt). Heizung läuft über Heizkosten ...
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Heizkostenabrechnung 2021 - Vermieter droht mit direkt mit Inkasso - wie gehe ich weiter vor ?
von CuteYoshi | am 2.12.2022
hotHallo an alle, mein Vermieter hat sich kurz vor knapp nun doch noch mit den Nebenkosten für 2021 bei mir gemeldet. Bild des Anschreibens findet ihr hier: https://ibb.co/94BJqWy Kurz und knapp, er hat keine Belege mehr für die meisten Nebenkosten 2021 und möchte diese daher pauschal abrechne ...
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Heizung fällt immer wieder aus - Mietwohnung
von Elina22 | am 28.11.2022
hotHallo zusammen, Folgende Situation : Wir sind vor einem Jahr in unsere Wohnung gezogen. Seit ca Februar fällt die Heizung und damit das Warmwasser oft aus. In den 6 Monaten die wir heizen, ist sie bereits 5 mal ausgefallen, also fast jeden Monat einmal. Bereits beim ersten Mal haben wir die V ...
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Fristlose Küdigung durch Mieter. Wie lange Zeit zum ausziehen?
von guest-12330.... | am 30.11.2022
hotHallo zusammen, wir haben seit Mai 2022 eine defekte Gastherme und haben kein warmes Wasser mehr (Heizung funktioniert, läuft gesondert). Wir haben eine Mietminderung von 15% vorgenommen. Der Vermieter behauptet, dass die Therme funktionieren würde (schickt aber niemanden, um das ganze zu überprü ...
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Nebenkosten pauschal abrechnen
von go618774-48 | am 25.11.2022
Hallo, A hat ein großes Haus, das in 3 Wohnungen aufgeteilt wird, von der A eine Wohnung selber bewohnen wird. Da sich das Haus auf einem landwirtschaftlichen Betrieb befindet mit entsprechend hohem Bedarf an elektrischer Energie, hat A ein Großkundenstromvertrag. Außerdem eine 30 kWp PV-Anlage ...
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Kündigung Eigenbedarf / Heizöl übernehmen?
von SamSamSamson | am 20.11.2022
hotHallo zusammen, Ich habe ein vermietetes Haus gekauft und fristgerecht zum 31.03.2023 gekündigt wegen Eigenbedarf. Nun hat die Mieterin eine Wohnung gefunden ab 01.02.2023. Sie wird nun im November noch kündigen auf den frühstmöglichen Termin (28.02.2023). Sie bittet nun darum, dass ich i ...
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Vermietergesellschaft zahlt keine Gasrechnungen - Mietern wird Gas abgestellt
von cirius32832 | am 22.11.2022
https://www.bild.de/regional/duesseldorf/duesseldorf-aktuell/duesseldorf-augustdorf-gas-abgestellt-kalte-wohnungen-aerger-bei-belvona-82018146.bild.html Was ist bloß bei „xxxxxx" los? Der Düsseldorfer Wohnungskonzern (bundesweit Tausende Wohnungen) war am Montag telefonisch nicht er ...
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Höhere Betriebskosten ( nicht bezogen auf das Konsumverhalten) in der Nebenkostenabrechnung
von go620966-87 | am 18.11.2022
Hallo heute habe ich die erste Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten. Ich war überrascht, dass die Betriebskosten 900 € höher sind als die Vorauszahlungen. Ich meine damit die Kosten für Hausmeister, Grundsteuer usw. ohne die verbrauchsabhängigen Kosten (also Wasser und Heizung). Be ...