Mietrecht Heizkosten
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Wohnung unentgeltlich verleihen
von go607031-27 | am 1.11.2023
hotHey Leute Ich habe Mal eine Frage und zwar wie sieht es aus wenn ich ein paar Räume von meinem Selbstbewohnten Haus mit meinem Kollegen teilen möchte ? Also das er nur sein verbrauchten Nebenkosten Teil dazuschießt ohne das ich Gewinn mache und ohne das ich etwas angeben muss in der Steuererklär ...
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Prozentualle Mietminderung bei herausgefallener Dämmwolle aus der Dachsparrendämmung (Dachgeschoß)
von Sonnenkerze123 | am 6.11.2023
. Hallo Ich wohne in einer Dachgeschoßwohnung ,in den Dachspitzen gibt,s 2 kleine Türen ,durch die man in die Dachkonstruktion gelangen kann. Jetzt habe ich gesehen ,dass die Dämmwolle aus der Dachsparrenzwischendämmung ,an vielen Stellen einfach herausgefallen ist! Man kann auf die blanken Dac ...
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Betriebskosten Umlageschlüssel so korrekt?
von Wondiix1 | am 23.10.2023
Hallo Zusammen, ich wohne derzeit mit meinem Mann seit 2016 in einer 2 Zimmer Wohnung, für diese Zahlen wir monatlich einen Betrag für den Betriebskostenvorschuss. Unsere Vermieterin hat seit dem Einzug keine Betriebskostenabrechnungen gestellt und wir selbst haben hier auch nicht nachgefragt. Nu ...
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Mietkaution länger als ein Jahr einbehalten?
von MikeElEx | am 22.10.2023
hotHallo zusammen, seit kurzem bin ich Besitzer einer Eigentumswohnung. Die Wohnung habe ich Anfang 2023 im vermieteten Zustand gekauft. Die Eigenbedarfskündigung ist nun durch und die Wohnung seit Mitte Oktober leer. Die Mieterin fragte mich nun nach der Rückzahlung der Kaution, da nach Überg ...
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Vermieter macht langsam aus Miethaus ein Hotel. Kann er kündigen?
von help25 | am 10.10.2023
hotHallo, Habe keine ruhige Nächte mehr. In unserem Mietshaus wohnten 8 Parteien. Jetzt haben viele gekündigt und sind umgezogen. Der Vermieter macht aus jeder gekündigten Wohnung ein Hotelzimmer. Eine weitervermietung folgt nicht mehr. Nun sind nur noch 4 Parteien im.Miethaus. Laut Vermiete ...
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Nebenkostenabrechnung mit nicht geeichten Zählern
von stema1980 | am 4.10.2023
Guten Morgen zusammen :) ich habe eine recht komplexe Frage zu einer fiktiven Nebenkostenabrechnung. 2021 wurde aufgrund fehlender bzw nicht geeichter Warmwasser, Kaltwasser und Heizungszählern, die NKA auf basis der qm abgerechnet. In diesem Fall haben wir uns mit dem VM geeinigt einen groß ...
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Werde ich in meiner NK-Abrechnung doppelt zur Kasse gebeten?
von gasfisher | am 18.9.2023
hotHallo zusammen, ich habe eine Frage zur Nebenkosten-Abrechnung einer Wohnung in der ich letztes Jahr im Zeitraum April bis Ende Oktober gewohnt habe. Im Deckblatt der Nebenkosten-Abrechnung (12 Seiten!!) werden die drei folgenden Posten zusammen gerechnet (Beträge hier gerundet): A. Betrieb ...
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Mietfläche - Balkon?
von Snowweit | am 21.9.2023
hotHallo zusammen, kann jemand konkret sagen ob in einer Mietwohnung der Balkon mit eingerechnet wird bei der Wohnfläche. Das was ich im Netz finde besagt zwischen 25 und 50%. Dann wiederum habe ich etwas gefunden wo 100% angesetzt werden kann, nach DIN-Norm 277. Was ist nun richtig? Danke schön.
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Miethaus: Heizung im Gemeinschaftskeller Grundkosten
von Illus | am 21.9.2023
Hallo liebes Forum! Folgende Situation: 16 Parteien-Haus mit Gemeinschaftskeller (Nutzung v.a. als Wäschekeller). Im Frühjahr letzten Jahres wurde die Heizung in jenem Keller von den Mietern auf Null gestellt und blieb dann für viele Monate kühl. Etwa um die Jahreswende gab es Reparaturen an ei ...
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Lärmbelästigung der etwas anderen Art
von spatenklopper | am 9.8.2023
Mahlzeit zusammen, folgender Sachverhalt, es handelt sich um ein 4 Parteien Haus, Baujahr irgendwann aus den 50er Jahren, irgendwann mal saniert worden, allerdings ist eine Schallisolierung, sagen wir mal, nur marginal vorhanden. Alle Wohnungen sind per WBS an Berechtigte vermietet, die Vermiete ...
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Nebenkosten Gasrechnung
von fogfog | am 28.7.2023
Hallo, ich habe im Jahr 2022 meine Wohnung zum 28.2. gekündigt. Damals war kein Ukraine Krieg oder sonstige Preisexlposionen. Nun bekomme ich eine Nebenkostenabrechnung für diese Zeit mit den total erhöhten Einkaufspreisen zu Mitte bis Ende 2022. Darf der Vermieter für mich auch die hohen Energiek ...
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Raum mit Fernwärme Boiler für das gesammte Mehrfamilienhaus als Heizungsraum oder normale Wohnfläche
von Lockek | am 21.7.2023
hotHallo ihr Lieben, ich habe vor kurzem festgestellt, dass der Abstellraum (ca. 3,5m²) in dem der Boiler für die Fernwärme für das gesammte Haus (5 Parteien) steht als normale Wohnfläche angerechnet wird. Bisher war ich immer davon ausgegangen dass es sich um einen Heizungsraum handelt. Der B ...
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Mietwohnung in NRW
von Smaforo | am 14.7.2023
Hallo zusammen, ich habe einen standardisierten Mietvertrag vor mehr als einem Monat unterschrieben. Es gibt keine Sonderreglungen oder Bemerkungen im Mietvertrag. Einziehen sollten wir zum 01.07, jedoch hat die Übergabe nicht geklappt, da die Renovierung der Wohnung nicht so schnell geklappt hat ...
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Nebenkostenabrechnung: Pauschale pro Monat für Kabelfernsehen vereinbaren, ohne Umlageschlüssel ?
von meier19 | am 2.7.2023
Ist es möglich im Mietvertrag für die Nebenkostenabrechnung eine Pauschale von 9 Euro pro Monat für Kabelfernsehen zu vereinbaren? Also ganz ohne Umlageschlüssel? Der Vermieter berechnet dem Mieter dann einfach 9 x 12 Euro = 108 Euro pro Jahr für Kabelfernsehen. Ohne dass irgendwie nach Wohnflä ...
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Heizkörperröhrchen Einheiten auf Abrechnung von Techem erscheint mir zu hoch!
von Fehler 404 | am 22.6.2023
hotHallo, ich hoffe hier Hilfe zu bekommen, denn ich rechne mich langsam blöd. Wir sind am 15.11.2022 in die neue Wohnung gezogen (2 Personen / 70qm), und haben jetzt die Abrechnung bekommen. Alle Nebenkosten sind insoweit ok, bis auf das Thema Gas. Ich gebe jetzt am besten einfach hier an, was auf ...