Mietrecht Heizkosten
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Nebenkostenabrechnung extrem hoch durch niedrige Vorauszahlungen
von Meli2206 | am 26.10.2018
Hallo zusammen, wir haben vor 2 Wochen unsere Nebenkostenabrechnung erhalten und sollen nun über 800€ nachzahlen. Die Abrechnung scheint zwar zu stimmen aber der Vermieter hat uns letztes Jahr zugesprochen, dass unsere Vorauszahlungen, bei durchschnittlichen Heizverhalten, angemessen sind. ...
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Eigener Verein als Vermieter: Miete Anteilig nach Personenzahl möglich?
von theodorius123 | am 20.10.2018
Hallo Ihr! Ich hoffe Ihr könnt uns helfen. Folgende Situation: Wir haben mit 8 Personen einen Verein gegründet. Dieser hat jetzt eine Immobilie erstanden. Der Verein wird dann an die 8 Vereinsmitglieder private und Gemeinschaftsräume dauerhaft vermieten. Die Miete setzt sich aus A) Zinsen und ...
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Kaution wegen Nebenkostenabrechnung einbehalten
von Madeleine-Ma... | am 11.10.2018
hotHallo zusammen, zum 28.02.2018 habe ich meine Wohnung gekündigt, die am 26.02.2018 ohne Mängel übergeben wurde. Die Wohnung wurde bereits am Tag der Schlüsselübergabe neu vermietet. Am 31.08.2018 habe ich meinen Ex-Vermieter erstmals schriftlich aufgefordert, die Kaution an mich zu überweisen bzw ...
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Betriebskostenabr. Heizkosten
von Maggy3112 | am 7.10.2018
Ich habe unsere Abrechnung 1.1.17 bis 31.12. 17 bekommen und bin fast umgefallen. Heizkosten betragen insgesamt ca. 1.200 Euro, abzgl NK Guthaben macht eine Nachzahlung von insgesamt fast 900 Euro. Zur Erklärung : Ich bin seit 10 Jahren Mieter. Bisher die 3. Wohnung. NK- Vorauszahlung habe ic ...
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Vermieter behält Kaution ein trotz Übernahmeprotokoll - Wände nicht weiss genug gestrichen
von justice.for.all | am 26.9.2018
hotHallo - seit 3 Monaten warte ich auf die Auszahlung meiner Kaution. Heute hat sich der Vermieter gemeldet und mir mitgeteilt, dass die Wohnung nicht sauber genug gestrichen war und man einen Maler beauftragt hat sie neu zu streichen. Kostenpunkt: 700 € für 35 m². Das ganze soll mit der ...
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Unwirtschaftliches heizen und daraus folgender Verstoß gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot
von OMI195 | am 11.9.2018
hotHallo an die netten Helfer ! In unserem Mietobjekt gibt es ein schwerwiegendes Problem. Der Vermieter beheizt unsere Wohnungen auch außerhalb der Heizperiode. Also auch in diesem Jahrhundertsommer bei zeitweisen Außentemperaturen über 30°C. In den Morgenstunden lagen die Außentemperaturen ...
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Nebenkosten Jahresabrechnung um mehr als Doppelte so hoch verlangt wie das Jahr davor
von Biene63 | am 11.9.2018
hotGuten Tag Wir haben die Nebenkostenabrechnung von 2017 erhalten und sollen mehr als das Doppelte zahlen wie letztes Jahr. Auf Anfragen an den Vermieter, sagte dieser. Die Nebenkosten sind allgemein Höher und gestiegen und man hätte vergessen die Mieter letztes Jahr Rechtzeitig zu Informieren, dahe ...
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Frage zu preisgebundener Wohnung
von germanman91 | am 21.8.2018
Hallo, habe eine kurze Frage zu einer preisgebundenen Wohnung. Im Mietvertrag steht neben der Kaltmiete, Betriebskosten und Heizkosten noch die zwei Punkte Zuschlag Schönheitsreparaturen und Stellplatz z. WE. Meine Frage ist, ob das so rechtens bzw. auch meist üblich ist bei preisgebunden ...
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Nebenkostenabrechnung ohne vertragliche Regelung
von Mieter_123 | am 13.8.2018
hotHallo, ich wohne nun seit einem Jahr in einer Einliegerwohnung. Zu Beginn des Mietverhältnisses wurden keinerlei Nebenkosten vereinbart, auch nicht vertraglich. Nach mündlicher Absprache sollten schnellst möglich getrennte Heizungszähler installiert und eine Nebenkostenpauschale vereinbart werden ...
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Aufforderung zur sofortigen Rückzahlung der Kaution von Untermieter
von ueber | am 22.7.2018
hotHallo zusammen, es geht um folgendes Problem: Unsere Untermieterin ist aus unserer WG ausgezogen nach mündlicher Kündigung. Wir haben einen unbefristeten Untermietvertrag von WG-Gesucht( https://www.wg-suche.de/magazin/wp-content/uploads/2013/05/Untermietvertrag.pdf) genutzt. Die Heizkostenabrec ...
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Gebühr auf Untermiete
von Ueberlee | am 21.7.2018
hotHallo, meine Frage bezieht sich auf eine von der Hausverwaltung erhobene Gebühr auf die Untermiete. Wie ich gelesen habe, darf die Hausverwaltung eine bis zu 25%ige Gebühr auf Untermieten erheben, wenn die Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Was ich bislang noch nicht herausfin ...
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Inanspruchnahme Mietaval durch Vermieter hier gerechtfertigt?
von firehead | am 17.7.2018
Liebe Community, ich würde mich freuen, zu folgendem Sachverhalt Eure Einschätzung zu bekommen: Bei der Wohnungsübergabe wurde eine mündliche Vereinbarung unter Zeugen getroffen, deren Ergebnis der Vermieter stichwortartig und nicht eindeutig wie folgt im Protokoll festgehalten hat: "Her ...
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Heizkostenabrechbung
von Davidrecht123 | am 11.7.2018
Hallo liebes Forum Ich habe die letzten Tage meine heizkostenabrechbung bekommen und hatte ein Schock da ich für den Zeitraum vom 1.6.2017-31.12.17 (6 Monate )Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung bei 393.74 € Liegen und im ersten Halbjahr vom 1.9.16-31.05.17 (9 Monate ) bei 907.10 ...
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Heizkostenabrechnung nicht korrekt. 100% Grundkosten. Vermieter verweist auf Energielieferanten.
von matkier | am 24.6.2018
Das Ablesegerät der Heizung in unserer Mietwohnung ist defekt, der Energielieferant hat daher 100% Grundkosten abgerechnet, statt wie sonst 30%Grundkosten und 70% Verbrauchskosten. Im Internet ist überall zu lesen, dass dies nicht korrekt ist. Gibt es hierzu Urteile und wie kann der Energielieferat ...
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Heizung Grundkosten enorm hoch - Umlage umgehen?
von Gumcher | am 15.6.2018
Hallo miteinander, ich wohne in einem Haus mit drei Parteien. Wie gewöhnlich teilen wir uns eine Heizanlage, welche jedes Jahr abgerechnet wird. Hierbei trägt je Partei wie vorgeschrieben 30% der Grundkosten und zusätzlich eben noch 70% der Verbrauchsanteil. Nun ist mein Verbrauch um ein Vielf ...