Mietrecht Heizkosten
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Mietkautionsrückzahlung/Falsche Ablesung
von DerUwe | am 15.10.2020
Familie A hatte einst in einem Mehrfamilienhaus 3 separate Wohnungen gemietet. Wohnung 1 und 2 schon längere Zeit, Wohnung 3 nur ein halbes Jahr (Wohnung wurde nie auch nur ansatzweise genutzt - außer etwas Frostschutz-Heizkosten), da die Familie dann komplett auszog im November 2019. Von den Kau ...
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Betreibskostenabrechnung z.T. 600 % teurer!
von JoGri | am 29.11.2020
hotSituation: Mieter (älterer Herr, im Rollstuhl sitzend) einer Wohnung in einem Hochhaus, 80 qm, Vermieter ist eine kirchl. Einrichtung. Jedes Jahr wurden die Nebenkosten erheblich teurer, Nachzahlungen von ca. 400,-- erforderlich. Nun hat ein Bekannter alles einmal detailliert aufgerechnet. Heiz ...
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Mietminderung zurückgewiesen
von Silicea77 | am 23.11.2020
Liebes Schwarmwissen, Ich bewohne eine 3-Raumwohnung. Im Wohnzimmer ist die Fensterdichtung defekt, sowie die Fugen im Badezimmerboden. Am 14.09.20 habe ich die Hausverwaltung darüber informiert. Man verwies mich an den Hausmeister. Dieser schaute sich den Schaden an, sprach von einem Fensterbaue ...
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Verkauf sanierungsbedürftiges Mietshaus
von Fachwerker | am 25.10.2020
Hallo Zusammen, ich habe mich hier angemeldet, da mir meine momentane Wohnungssituation Bauchschmerzen bereitet. Zur Vorgeschichte: Im Juni diesen Jahres sind wir in ein altes Fachwerkhaus aus dem 14. Jahrhundert gezogen. Das Häuschen entspricht genau unseren Vorstellungen und ist meine abso ...
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Welche Posten dürfen in eine Nebenkostenabrechnung bei einer Mietwohnung auf Mieter umgelegt werden
von Julie123mitg... | am 15.11.2020
hotAllgemeinstrom Heizung Wasser Abwasser Hausmeister Hausreinigung Gartenarbeiten Oberflächenentwässerung Winterdienst Wartung (Tiefgarage, Tiefgaragentor, Aufzug, Aufzugsnotruf, Wartung Feuerlöscher) Grundsteuer Versicherung Wohngebäuderversicherung Sperrmüll Müllabfuhr
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Zweckentfremdung von Reparaturkosten sowie überhöhte Nebenkostenabrechnung nach Auszug
von Mieter710 | am 11.11.2020
hotHallo, unsere Mietwohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 1. März 2018 gekündigt. Beim Auszug hat der Vermieter sich geweigert ein Übergabeprotokoll zu unterschreiben, da er dieses an eine unnötig weitreichende Vollmacht gekoppelt hat, dass wir für sämtliche Reparaturkosten haften werden. Da der (Groß) ...
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Heizkostenpauschale erlaubt?
von go549167-85 | am 9.11.2020
Guten Tag, ich habe ein Zweifamilienhaus mit einer zentralen Ölheizung im Haus. Ich möchte beide Wohnungen vermieten. Das Problem dabei ist, dass es nicht möglich ist den direkten Öl Verbrauch von Etage 1 und 2 zu messen. Man kann nur den Gesamtverbrauch messen. Es gebe Ausnahmen, wann eine Pa ...
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Zwielichtigerer Vermieter, falsche und verspätete Nebenkostenabrechnung
von Bab00n | am 7.11.2020
hotGuten Tag zusammen, da der Text etwas länger geworden ist als gedacht, hier eine kurze Zusammenfassung: - Vermieter hält Abrechnungsfrist nicht ein. - Vermieter versucht mir Nebenkostenabrechnung von Vormietern unterzujubeln. - Ich mache nach mehrmaliger Aufforderung von meinem Zurückbehaltung ...
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Verantwortung Tausch defekte Zähler
von ChristophFelix | am 26.10.2020
hotHallo, ich würde gerne wissen, wer für den Austausch defekter Zähler verantwortlich ist. Mieter, Vermieter, Hausverwaltung oder der Betreiber (zB B****ta oder Metrona). Es hat sich bei mir nun herausgestellt, dass auf der Abrechnung für Heizung+Wasser der Mietwohnung die Heizkosten auf den let ...
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Zu hohe Heizkosten durch Übertragungsfehler beim Messdienstleister
von IvoDir | am 24.10.2020
Hallo liebe Mitglieder, Wer kann mir hier weiterhelfen. Ein Mieter hat seine Nebenkostenabrechnung bekommen und war darüber schockiert. Bisher, wurde der Heizverbrauch über die Verbrauchserfasser an den Heizkörpern ermittelt und versendet. Dieses Jahr wurde der Verbrauch plötzlich au ...
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Nebenkosten ändern nach Monaten
von go549167-85 | am 21.10.2020
Hallo, ich werde ab Dezember zwei Wohnungen vermieten. In diesen Wohnungen gibt es eine Zentralheizung die mit Öl funktioniert. Das will ich im nächsten Jahr nach der Heizsaison auf normale Gasheizung mit mehreren Heizkörpern ändern. Aktuell ist mein Plan eine Pauschale fürs Heizen zu nehmen. ...
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Fristlose Kündigung Wohnung
von YellowBanana1 | am 16.10.2020
hotHallo zusammen, nachdem wir hier so einige Probleme mit dem Vermieter haben, wird es wohl auf eine fristlose Kündigung hinauslaufen, da hier immer noch keine Heizung angestellt wurde und wohl auch nicht mehr angestellt wird. Kündigung waere dann wohl zum Ende des Monats November, es liegt ja ein tri ...
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Kaufe Mietshaus, zum ersten Mal
von Frank Rost | am 11.10.2020
Hallo, Ich kaufe gerade ein Zweifamilienhaus. Beide Wohnungen sind vermietet. In einer Wohnung wohnt ein 85 jähriger Ausländer der immer im März kommt und im September wieder in die Heimat zurück fährt. Die Wohnung hat noch keine Heizung obwohl alles vorbereitet ist. Da er nur im Sommer da ist will ...
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Betrug nach Vermieter ?
von Burni | am 9.10.2020
Hallo , Ich wohnen seit 2 und halb Jahren in mein wohnung mit noch 3 personen ( Familie ) , die frage ist : Was soll ich machen wenn mein Vermieter nehmen Gas von mir ? Am anfang hat er mir ein Zähler gezeigt und hat gesagt das ist dein , ich habe über Eon angemeldet und alles ok , mein Heizung T ...
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Zählt ein nicht vermieteter Raum zur Wohnfläche für Kaltmiete?
von pogorecht123 | am 4.10.2020
hotAngenommen ein Mieter hat einen Mietvertrag, der unter den sonstigen Vereinbarungen schriftlich folgende Passage enthält: "Dem Mieter ist bekannt, dass Raum X vor einigen Jahren Schimmel gebildet hatte, der dann fachmännisch entfernt wurde. Aus diesem Grund wird das Zimmer nicht mitvermietet ...