Mietrecht Grundsteuer
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Nachtrag im Mietvertrag wegen Grundsteuer
von vladislav123 | am 25.7.2023
Hallo! ich habe mit meinem Mieter Mietvertrag abgeschlossen. Ich wusste nicht, dass Grundsteuer auf Mieter umgelegt werden kann und im Vertrag ist Grundsteuer durchgestrichen worden. Wie ich verstanden habe, darf ich jetzt einen Nachtrag ausstellen und mit meinem Mieter vereinbaren, wo dieses Gru ...
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Nebenkostenabrechnung: Pauschale pro Monat für Kabelfernsehen vereinbaren, ohne Umlageschlüssel ?
von meier19 | am 2.7.2023
Ist es möglich im Mietvertrag für die Nebenkostenabrechnung eine Pauschale von 9 Euro pro Monat für Kabelfernsehen zu vereinbaren? Also ganz ohne Umlageschlüssel? Der Vermieter berechnet dem Mieter dann einfach 9 x 12 Euro = 108 Euro pro Jahr für Kabelfernsehen. Ohne dass irgendwie nach Wohnflä ...
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Eigenleistung von Vermieter ohne Nachweis
von dj1uc | am 22.4.2023
hotHallo, mein Vermieter hat in der Nebenkostenabrechnung von 2022 zum ersten Mal die (von mir nicht durchgeführte) Reinigung des Gehwegs als Eigenleistung abgerechnet ohne jedoch hierfür einen Nachweis zu erbringen. Ich weigere mich, diesen Betrag ohne einen Nachweis zu zahlen und frage mich nun, ...
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Gewerbewohnung: Nebenkostenabrechnung (Versicherungen und Vorauszahlungen -> Steuer)
von go632296-87 | am 21.4.2023
Hallo zusammen, ich tu mich gerade leider ziemlich schwer bei der Erstellung einer Nebenkostenabrechnung für 2022 für eine Gewerbewohnung. Dabei geht es speziell um die Ausweisung/Berechnung der Brutto und Nettobeträge. Vielleicht kann mir hier geholfen werden? Ich wäre hier sehr dankbar. Eine Re ...
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Nachtragsabrechnung Betriebskosten 21
von amz632180-30 | am 20.4.2023
Hallo, ich habe folgende Frage: Durch einen neuen Grundbesitzabgabenbescheid, welcher rückwirkend die Grundsteuer B auch für meine Wohneinheit festsetzt, wurde nun meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 nachberechnet. Nun soll ich eine Nachzahlung i.H.v knapp 300 Euro leisten. Ist das rech ...
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Nebenkostenabrechnung: über 17% für Brandschutzsystem (205 Euro)
von NielsBottin | am 28.12.2022
Guten Abend! Heute ist die Nebenkostenabrechnung für 2021 eingetrudelt (23 m² Apartment) und mir ist der Lebkuchen aus dem Mund gefallen. Ich muss zwar nur 21 Euro nachzahlen, aber es werden 205 Euro für den Brandschutz verlangt! Pos. 01: Hauswart: 270,66 € Pos. 02: Hausreinigung: ...
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Bruttowarmmiete: Unzulässig und trotzdem vielfach praktiziert ...
von AR377 | am 21.12.2022
Hallo, mündlicher Wohnraummietvertrag seit 1998 mit Bruttowarmmiete (Ausnahme nach § 2 HeizKV nicht zutreffend) Mieter zahlt monatlich einen Fixbetrag, damit ist nach dem gemeinsamen Verständnis von Mieter und Vermieter alles abgegolten (Miete, Betriebskosten, Heizkosten, Grundsteuer, etc.) ...
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Nebenkosten Brandversicherung und Grundsteuer
von MarionFS | am 13.12.2022
Guten Morgen, wie ist das bei der NK-Abrechnung, wenn man alleiniger Mieter eines Hauses ist. Der Vermieter hat eine Brandversicherung abgeschlossen in Höhe von 342 Euro (jährl) zumindest steht das so auf der jährlichen Nebenkostenabrechung. Ist diese zu 100 Prozent vom Mieter zu bezahlen? Ebenso ...
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Grundsteuer plötzlich mehr als verdoppelt
von katra | am 29.11.2022
hotGuten Tag. Ich wohne in Hamburg und bin seit 2008 Mieter einer Wohnung. Die Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung betrug von 2008 bis 2014 insgesamt 9120€ und ich musste 177€ (Umlage: anteilig) davon übernehmen. Von 2015 bis 2019 waren es dann insgesamt 7805€ und ich muss ...
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Nebenkostenaufstellung wird 2 mal im Jahr neu berechnet
von Vankiy | am 8.12.2022
Hallo, Am 1.6. diesen Jahres bekamen wir eine Nebenkostenaufstellung da verlangt der Vermieter für die Gebäudeversicherung eine Erhöhung da sich die Kosten geändert hätten. Jetzt Ende des Jahres bekamen wir wieder eine neue Nebenkostenaufstellung da sich die Kosten für die Wohngebäudeversicher ...
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Höhere Betriebskosten ( nicht bezogen auf das Konsumverhalten) in der Nebenkostenabrechnung
von go620966-87 | am 18.11.2022
Hallo heute habe ich die erste Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten. Ich war überrascht, dass die Betriebskosten 900 € höher sind als die Vorauszahlungen. Ich meine damit die Kosten für Hausmeister, Grundsteuer usw. ohne die verbrauchsabhängigen Kosten (also Wasser und Heizung). Be ...
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Betriebskosten Grundsteuer bei Umwandlung
von guest-12325.... | am 17.11.2022
Hallo in die Runde. Wir sind seither 30 Mieter gewesen. Nun wurde umgewandelt in Eigentumswohnungen. 2 wurden zum 1.9. 2021 verkauft. Die Grundsteuer ist jetzt anteilsmäsig bei allen verbliebenen Mietern gestiegen, genau um den Betrag der die beiden verkauften Wohnungen ausmacht. Also m2 x Monate m ...
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Mieterhöhung/Vorauszahlung
von elisa35 | am 7.9.2022
hotHallo,ich wende mich an eucubin der Hoffnung auf eine hilfreiche Antwort. Wir haben heute Post vom Vermieter bekommen das sich unsere Miete ab Oktober von 1036 auf 1336 erhöht. Grund sind die steigenden Gas Kosten. Sprich wir sollen eine Vorauszahlung von 300 Euro leisten. Wir sind kaum in der L ...
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Zu viel Kosten für Heizung und Warmwasser 1 Zimmer Wohnung 37qm
von go615352-25 | am 31.8.2022
Hallo ich habe heute eine Nachzahlung für Heizung und Warmwasser für 1 Zimmer Wohnung 37qm mit 1 Heizkörper Gas für September 2021 bis Dezember 2021 in hohe von insgesamt 1.611.61€ mit direkt Zuordnung von meine Miete Zahlung 600,40€ monatlich zahle ab 2022 140€ Betriebskosten ...
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Nebenkostenabrechnung nach Miteigentumsanteilen ohne Hinweis im Mietvertrag
von Jiggi | am 25.7.2022
Hallo zusammen, wir wohnen aktuell in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Teils vermietet, teils bewohnt von einzelnen Eigentümern. Heute haben wir die Nebenkostenabrechnung aus dem letzten Jahr erhalten. Die erste überhaupt. Wir haben einen Mietvertrag für eine einzelne Wohnung mit 155qm laut ...