Der Mierverein hat für unsere Mieter die Nebenkostenabrechnung überprüft.Und uns mitgeteilt, dass da das Objekt aus gewerblich und aus Wohnraumflächen besteht und die grundsteuer für gewerblich genutzte flächen höher liegt als für vermietete Flächen.Eine entsprechende Differenzierung vorzunehmen ist. Wir haben gestern erstmal bei der Stadt nachgefragt und folgende Auskunft bekommen. das Gebäude ist als Gebäudeart 03 berechnet d.h Gewerblich/Wohnraum als Mischkalkulation.
Hallo ich hab gewerblich das 1. ... Nun meine Frage ist der Vermieter verpflichtet, wenn er gewerblich vermietet, den Treppenaufgang ordentlich zu renovieren??
Das Objekt, in dem wir gewerblich eingemietet sind mit einem Zeitmietvertrag bis 2006, ist verkauft worden.
Dinge gelagert werden & um einen Hobbyraum zu schaffen. 2. von Zeit zu Zeit Fotos (gewerblich) gemacht werden. ... Vielen Dank im Vorraus für die Antworten :-) -- Editiert am 22.12.2010 21:18 -- Editiert am 22.12.2010 21:18 Am 22.12.2010 von dem User continually known as Mortinghale So richtig verständlich ist der Fall leider noch nicht. ----------------- "" Am 22.12.2010 von guest-12323.12.2010 19:22:00 die Problematik ist: inwiefern muss der Raum rechtlich angemeldet sein um ihn sowohl privat als auch gewerblich zu nutzen. ... Deshalb die Frage wie es ist mit einer gemischten Nutzung zwischen privat und gewerblich.
Sollte ich dies gewerblich oder privat machen? GN911 ----------------- "" Am 14.2.2011 von go277331-83 Das sollte man gewerblich machen ...
Ich habe vor einigen Tagen meine erste Nebenkostenabrechnung bekommen und dort wird der jeweilige Betrag (Grundbesitzabgaben, Wasser und Versicherungen ) immer durch die Gesamtfläche - also inkl. gewerblich genutzter Fläche - geteilt. Jetzt wollte ich gerne wissen, ob das so rechtens ist, oder ob gewerblich genutzte Flächen anders berechnet werden.
Der Mietvertrag ist gewerblich und wurde von dem Anwalt selbst erstellt. ... Eine Möglichkeit der Anfechtung des gewerblich genutzten Wohnraumes? ... Eine Möglichkeit der Anfechtung des gewerblich genutzten Wohnraumes?
Von den insgesamt 160qm will der A ca. 35qm gewerblich nutzen (kein echtes Gewerbe, sondern freier Beruf, zB Architekt) C hat nichts dagegen, will aber nun wissen, ob er mit A und b einen ganz normalen MietV abschließen kann, oder ob aufgrund der (teil-) gewerblichen Nutzung Änderungen am MV-Vordruck vorzunehmen sind, bzw. ob sich steuerlich was ändert. Was sind generell die Unterschiede zwischen einer Vermietung zum privaten Wohnen und der Vermietung von gewerblich genutzten Räumen?? Am 7.2.2008 von Morthingale Von den insgesamt 160qm will der A ca. 35qm gewerblich nutzen Sind die irgendwie separat ?
Wir haben ihn darauf hingewiesen, dass dies nicht gewerblich vermietet ist und wir das auch nicht wollen und er das Lager räumen soll.
Ich wohne in einem Mietshaus, in dem im EG ein Ladengeschäft und durchgehend zum Hof eine weitere riesige Fläche ist, die immer gewerblich vermietet wurde. ... Ich will damit sagen, abends und nachts war bisher immer Ruhe, da eben die gesamte Fläche nur gewerblich vermietet war. ... Das Haus ist in den 50igern gebaut worden und das EG wurde bis heute nur gewerblich genutzt.
Würde gerne meinen Garten privat vermieten, bin mir aber unschlüssig ob dies geht oder ich gewerblich vermieten muss.
Liebe Leser, darf ein Vermieter eine Räumlichkeit im Haus (Küche) sowohl privat an eine WG, als auch gewerblich an Pensionsgäste vermieten?
Kann ich eine privat gemietete Halle, an mich selbst gewerblich untervermieten? ... Eins aber dürfte sicher sein, dass du beim Finanzamt sicherlich erklären musst, warum Mieter und Vermieter der Halle die selbe Person ist. ----------------- "" Am 16.10.2013 von Mieter0815-1 Wenn der Vermieter, nicht gewerblich vermieten will, warum auch immer, er aber gegenüber gewerblich untervermieten nix hat.
Der Raum würde ja gewerblich genutzt.
Hallo, wir sind im März 2010 in unseren neuen Gewerberäume gezogen. Ende Juni wurde die "Heizung abgelesen". Nun haben wir die Abrechnung bekommen.
Gilt für einen gewerblichen Mietvertrag die gleiche Verjährungsfrist bei den Nebenkostenabrechnungen wie bei privaten Mietverträgen? Schonmal Danke fürs Antworten im Voraus. Illona
Hallo, eine Frage, ein Kunde hat einen 20 Jahre alten Mietvertrag für eine Ladenfläche. Über eine Untermiete steht aber nichts drin. Jetzt will mein Kunde die Fläche untervermieten, aber nicht den Vermieter fragen.
Ich darf Wohnraum jederzeit gewerblich wenn ich z.B. nicht nach außen hin in Erscheinung trete und die Mitemieter nicht belästige. ----------------- "Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !
Kann ich eine Mietminderung beantragen, weil mein Vermieter einen Teil meiner Wohnung weiterhin gewerblich nutzt und was kann ich in diesem Fall tun? ... Februar 2024 23:08[/editmessage] Am 22.2.2024 von cirius32832 [quote=Polemic]Kann ich eine Mietminderung beantragen, weil mein Vermieter einen Teil meiner Wohnung weiterhin gewerblich nutzt und was kann ich in diesem Fall tun?... [/quote] Ich sehe hier aber immer noch nicht, dass ein Teil der Wohnung defacto gewerblich genutzt wird.
Hallo! Eine Frage zur Betriebskostenabrechnung bei umsatzsteuerpflichtigem Mieter und Vermieter, da wir uns als Laien nicht einigen können, wie es richtig wäre. ;-) Berechnet der Vermieter die angefallenen Betriebskosten (Bruttorechnungsbeträge) zzgl. 16% MwSt und verrechnet dies mit den gezahlten Abschlägen (inkl. 16% MwSt) oder wie ist es korrekt? Stimmt es außerdem, dass der Vermieter das Wahlrecht hat, ob er alles mit 16% besteuert oder die tatsächliche Steuer berechnet (z.B.