Mietrecht Gewerbemietvertrag

Ich weiß ja, dass Gewerbetreibende keine Rechte bzw. Klauselverbote haben. Aber einfach 300 Euro auf die Grundmiete innerhalb von 2 Monaten? Die Grundmiete war seit 2008 bis 2024 gleich, ok. Der Vermieter hat nie die Grundmiete erhöht. Selber schuld. Jetzt will er plötzlich 300 mehr. Kann er ...

Die folgenden Umstände betreffen eine Gewerbefläche, die in den letzten drei Jahren gemietet wurde. Der Mietvertrag wurde für einen Popup-Shop abgeschlossen, war auf ein Jahr befristet und konnte monatlich gekündigt werden. Der Vertrag wurde zweimal verlängert, nach dem ersten und zweiten Jahr. A ...

Guten Tag, mein Vermieter möchte mir die Miete für meine Gewerberäume erhöhen und verweis auf folgende Klausel in unserem Mietvertrag: Der Vermieter ist berechtigt, nach Ablauf von 2 Jahren und danach jeweils nach Ablauf von weiteren 2 Jahren den Mietzins entsprechend der Entwicklung des Verbr ...

Hallo erstmal, also die Situation ist folgende: Es handelt sich um ein Bürogebäude mit einem Gewerbemietvertrag. Im Mietvertrag steht drin, dass der Vermieter jederzeit egal wann das Gebäude betreten darf. Ich fragte, ob es an einem anderen Tag ginge (er stand schon vor der Tür) danach ist er ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, da in Mietverträgen bei Schönheitsreparaturen häufig unwirksame Formulierungen verwendet werden würde mich interessieren, ob folgende Formulierung wirksam ist: „Der Mieter verpflichtet sich, während des Mietverhältnisses fällig gewordene Renovierungen späte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor einigen Wochen beendete ich ein Gewerbemietvertrag. Ich hatte das Lokal knapp 2 Monate. Vor Einzug unterschrieben ich und Vermieter ein Übergabeprotokoll. Dort wurden alle Bestandteile aufgelistet und der Zustand der Decken, Wände und Böden als gut mit ...

Hallo an alle MitgliederInnen, wir wollen ein Laden in einem Einkaufszentrum öffnen, und der Gewerbemietvertrag wird unbefristet (auf bestimmte Dauer) sein. Laut Gesetzt gibt es Kündigungsfrist von 6 Monaten für beide Parteien. Nun ist die Frage, wie ich meine Investition in das Laden schützen ka ...

Hallo, in einem Muster für einen gewerblichen Mietvertrag habe ich eine Klausel zur Mieterhöhung gefunden. Dort steht "auf der Basis 2010=100". Ich gehe davon aus, dass diese Musterklausel einige Jahre alt ist. Wie müsste die Stelle wo Basis steht zahlenmäßig formuliert werden, wenn ich ...

Sehr geehrte Nutzer von 123recht, Ich habe derzeit einen Gewerbemitvertrag für meine 2 Firmen, da ich den Betrieb in Deutschland aufgebe, um ins Ausland zu ziehen, ohne die Kapitalgesellschaften möchte ich nun den Vertrag kündigen. Leider ist mir diese Klausel etwas komisch, erst heißt es 3 Mon ...

Hallo liebe Leute, Ich werde euch nun den Fall schildern und hoffe ihr könnt meine aufkommenden fragen diesbezüglich beantworten. Auch gerne Ratschlag Diese 3 Gewerbe befinden sich alle unter einem Gebäude. Meine Familie hält einen laden. Dieser Laden wird von uns angemietetet und wir habe ...

Hallo, vielleicht kann mir ja jemand helfen und ein wenige klarer sehen. Auszug aus dem Mietvertrag § 3 Der Mietraum wird wie besichtigt vermietet und wird nach Beendigung des Mietverhältnissee im gleichen Zustand besenrein verlassen. Es gab kein Übergabeprotokoll oder ähnliches. E ...

Hallo, vielleicht kann mir ja jemand helfen und ein wenige klarer sehen. § 3 Der Mietraum wir wie besichtigt vermietet und wird nach Beendigung des Mietverhältnissen im gleichen Zustand besenrein verlassen. Es gibt keine Klausel bzgl. Schönheitsreparaturen etc. Bei Einzug gab es Soz ...

Hallo Forum, in der Annahme, ich hätte eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, habe ich im letzten Monat meinen Gewerbemietvertrag gekündigt. Wortlaut: … kündige ich fristgemäss zum 31.12.2021 … Weil ich mir mit dem Vermieter grundsätzlich einig war, hat er die Kündigung auch bereit ...

Hallo, ein "Gewerbemietvertrag von bestimmter Dauer mit Verlängerungsklausel" enthält folgende Regelung zur Kündigung: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2012 und endet am 31.01.2017 Es verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn nicht eine Seite unter Einhaltung einer Frist von se ...

Hallo miteinander, folgendes Problem hat sich ergeben. Ich habe einen Hallenteil angemietet. Laut Mietvertrag ist es ein Gewerbemietvertrag. Im Vertrag sind auch die Arten der von uns zu tragenden Betriebskosten aufgelistet. Es soll jährlich eine Abrechnung erfolgen und mit den Vorrauszahlungen abg ...