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Einmalige Sperrmüllbeseitigung - Nebenkostenabrechnung
von Numenor | am 20.3.2024
hotHallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...
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Vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung, wenn Mietende auf einem Sonntag fällt
von Glassplitter | am 12.3.2024
hotHallo, angenommen es wird ein Mietvertrag geschlossen und dieser wird zum 31.03.2024 durch Kündigung wirksam beendet. Die Rückgabe wäre dann am Ostersonntag, gem. § 193 BGB wäre die Rückgabe jetzt erst am Dienstag den 02.03.2024 fällig. Nun enthält der Mitvertrag eine Klausel, wonach in s ...
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Klausel Renovierung beim Auszug
von Latif123 | am 10.3.2024
hotHallo, im Mietvertrag sind verschiedene Klauseln zum Thema Renovierung. Es geht darum, ob die Klausel gültig ist oder nicht: "Sollte bei Auszug eine komplette Renovierung noch nicht nötig sein, der tatsächliche Wohnungszustand aber trotzdem deutlich schlechter sein als bei Einzug, so ist ein ...
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Neuverlegung Kupfer Endleitung von TAE Dose zum APL Hausanschlusskasten
von toschm | am 5.3.2024
hotHallo alle zusammen, bei mir besteht das Problem, dass sehr oft morgens zwischen 04-05:00 Uhr die Internetverbindung "verloren geht". Nachdem ich dann den Router neu gestartet habe, funktioniert es wieder perfekt. Das ganze geht jetzt seit etwa einem halben Jahr so - erst ein-zwei Ma ...
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muß renoviert werden bei Auszug
von Beronik | am 4.3.2024
hotHallo, unsere Mieterin wollten bei Einzug lieber das Geld für die Renovierung von der Vormieterin anstatt einer renovierten Wohnung. Deshalb haben die Beiden das untereinander so gelöst. In Ihrem Mietvertrag steht auch noch, daß alle 6 Jahre renoviert werden muß, aber das macht sie schon lange nic ...
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Nebenkostenabrechnung - kein Zähler vorhanden
von KeinZähler | am 14.2.2024
hotHallo zusammen, da ich nun bald aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen will, habe ich mal im Mietvertrag die Regularien zur Kündigung angesehen. Dabei bin ich aber auf ein pikantes Detail gestoßen: Das Kreuz bei der Nebenkostenabrechnung ist nicht, wie bisher immer angenommen, bei einer pauschalen ...
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Neue Mietwohnung, viele kleine Mängel - was tun?
von Isabella C. | am 11.2.2024
Guten Tag, mein Anliegen ist Tipps zu bekommen, was ich tun kann. Meine Situation schildere ich gerne nachfolgend: Ich bin zum 1.2.24 in eine neue Mietwohnung gezogen. Diese Wohnung ist vor meinem Einzug teilweise renoviert worden (Fußböden, Türen, Wände, Bad). Jetzt, nach meinem EInzug, stell ...
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Wie muss die Wohnung übergeben werden?
von Solan196 | am 12.2.2024
hotImho, besenrein, aber mal sehen, was ihr darüber denkt. Wohnung wurde vor 11 Jahren angemietet und in unrenoviertem Zustand übergeben. Übergabeprotokoll sagt hierzu nix, es heißt hier kurz und knapp: Wohnung YZ , genauer Standort, wurde am ... Mieter X übergeben, folgende Schlüssel wurden aus ...
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Wohungskündigung DHL Expresszustellung nicht vertragsgemäß zugestellt
von 0sk5r | am 5.2.2024
hotHallo zusammen, ich habe zur Zeit folgende Situation: Ich habe Anfang Februar die Zusage für eine neue Wohnung erhalten und am 01.02.2024 eine Mail mit dem Kündigungsschreiben im PDF Format an meinen Vermieter gesendet. Ich weiß, dass das nicht rechtskräftig ist, aber zumindest wurde der Verm ...
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Anrecht auf Schuppen/Gartenhütte
von panamah | am 9.2.2024
hotHallo zusammen! Ich unterschreibe bald einen Mietvertrag für eine Haushälfte mit Garten. Erst nach der Besichtigung fiel mir auf, dass auf dem Grundstück kein Schuppen steht und ich auch sonst keine Möglichkeit hätte, den Rasenmäher zu verstauen. Lt. Mietvertrag bin ich für die Gartenpfle ...
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Neue Terrasse Wohnfläche
von BQMBe | am 6.2.2024
hotGuten Morgen, in meinem Mietvertrag steht das bei meiner Wohnung eine Terrasse mit dabei ist . Im Zuge der Modernisierung wurde die Terrasse jetzt abgerissen weil das Haus gedämmt wurde . Jetzt möchte der Vermieter wenn er die neue Terrasse aufbaut 50% der Terrasse als Wohnfläche berechnen . Geht da ...
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NK-Abrechnung 2022 fehlerhaft - Korrektur kann erst 2024 erstellt werden
von guest-12330.... | am 28.1.2024
zu hotHallo zusammen! Meine Frage vorab: Inwiefern ist ein Widerspruch überhaupt noch notwendig bei diesem Sachverhalt? Sachlage: Mieter erhält am 30.12.2023 die NK-Abrechnung für 2022. Soweit so gut, wenn die Abrechnung denn korrekt wäre. Leider ist an mehreren Stellen Fehler, die Abrechnung ist ...
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Wg Mitbewohner akzeptiert Kündigung nicht
von Jack28 | am 23.1.2024
hotHallo, Ich hoffe man kann mir hier weiterhelfen. Und zwar geht es um meine wg in der ich lebe, in der ich der Hauptmieter bin. Ich habe einen Mitbewohner, arbeitslos und werdender vater. 2,5 Zimmer Wohnung, wovon er ein Zimmer mit ca 15 qm gemietet hat. Nun einmal zur Situation. Es wurd ...
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Mindestmietzeit
von go655833-97 | am 22.1.2024
zu hotGuten Abend zusammen, Angenommen ein Mieter kündigt seinen Mietvertrag innerhalb der Mindestmietdauer wegen eines angeblichen Jobwechsels. Welche Rechte hat der Vermieter, um dies auf Wahrheitsgehalt zu überprüfen? Beste Grüße, Vito ✌
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Eine Wohnung fremdbesetzt -Hausverwaltung reagiert nicht -welche §§ anwendbar?
von guest-12322.... | am 19.1.2024
zu hotHallo, eine Ergänzung zu meinem alten Beitrag, weil wir jetzt mehr wissen. Ein Mieter im Haus hat seine Wohnung unberechtigt "weitervermietet" bzw. er lässt dort einfach andere Leute wohnen. Es handelt sich meistens um Sinti und Roma aus Osteuropa, die nachts ankommen. Immer wieder v ...