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Nachmieter bei WG-Auszug
von guest-12327.... | am 10.7.2018
hotHallo zusammen, ich werde demnächst aus meiner jetzigen WG ausziehen. Wie verhält es sich bei der Nachmieter Suche, wenn alle vier Bewohner Hauptmieter der Wohnung sind? Kann ich mir selbst einen Nachmieter suchen? Müssen die anderen drei Bewohner dem Nachmieter zustimmen? Wie verhält es sic ...
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Wem gehört der Bodenbelag - Entschädigung für alten PVC-Boden
von Alexander Haber | am 16.7.2018
hotWir wollen den recht billigen PVC - Boden den unser Vermieter vor fast 10 Jahren in der Küche "verlegt" hat auf eigene Kosten durch Vinyl ersetzen. Klck-Vinyl - dh. der Boden hat dann keine feste Verbindung zum Untergrund. Mein Anwalt sagt, im Prinzip ist das kein Problem, da der alte PVC- ...
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Inanspruchnahme Mietaval durch Vermieter hier gerechtfertigt?
von firehead | am 17.7.2018
Liebe Community, ich würde mich freuen, zu folgendem Sachverhalt Eure Einschätzung zu bekommen: Bei der Wohnungsübergabe wurde eine mündliche Vereinbarung unter Zeugen getroffen, deren Ergebnis der Vermieter stichwortartig und nicht eindeutig wie folgt im Protokoll festgehalten hat: "Her ...
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Vermieteter Neubau - Rasen erstmalig anlegen
von go495558-71 | am 17.7.2018
hotLiebes Forum, folgende Sachlage: - Neubau mit Garten wurde vermietet. - Mietvertrag umfasst Haus und Garten. - Für die Pflege und Instandhaltung des Gartens ist Mieter zuständig. Muss für die Pflege und Instandhaltung ein Rasen überhaupt erst einmal durch den Vermieter zur Verfügung ge ...
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Untermieter verweigert Mietzahlung
von MariannK | am 16.7.2018
Guten Tag, ich habe einen Fall von Mietverweigerung für euch. Herr L ist in eine Wohngemeinschaft als Untermieter einzogen, Frau M ist ist die Hauptmieterin der Wohnung. Der Vertrag wurde mündlich geschlossen. Nun ist Herr M am 30. Juli spontan ausgezogen, die Mitteilung hierüber erfolgte eine W ...
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Einbruch im Keller, wer übernimmt die Kosten an der Kellertür?
von PictureSky | am 16.7.2018
Mein Fall wäre dieser: Es wurde im Keller eingebrochen und die Tür ist defekt. Die Kellerabtei wurde jedoch nicht schriftlich im Mietvertrag erfasst und nur mündlich zur freiwilligen Miete übergeben. Wer haftete denn nun für den Schaden an der Tür. In meinem Fall, war der Einbruch ein Tag vor dem A ...
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Welche Renovierungspflicht beim Auszug (unrenoviert übernommen)?
von CtpnTsubasa | am 14.7.2018
Hallo, folgende Situation: Anfang des Jahres gab es in unserer 4er-WG einen Mieterwechsel, in Zuge dessen haben wir einen komplett neuen Mietvertrag bekommen, nach welchem wir die Wohnung „unrenoviert" übernommen hätten. In der Realität hat sich am Inventar, den Wänden etc. aber nichts v ...
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Verjährung Ansprüche Vorvermieter
von er0L | am 13.7.2018
Hallo, Die Renovierungsansprüche des Vorvermieters verjähren ja bereits 6 Monate nach Schlüsselübergabe. Was passiert wenn die Wohnung bereits innerhalb dieser Frist neu vermietet wurde? Grüße Erik
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Mieter zieht nicht aus hat aber selber gekündigt
von arcader | am 12.7.2018
hallo, folgendes Szenario. Mieter hat schriftlich am 15.12.2017 !!! zum 31.07.2018 gekündigt. Ich habe direkt schriftlich bestätigt mit dem Zusatz d. dass einer stillschweigenden Vertragsverlängerung wiederspreche. (Ohne den Paragraph 545 zu nennen). Das hat er mir damals unterschrieben zurückg ...
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NACHTRAG Mietvertrag - Pflichten; Ungestrichen übernommen, Soll streichen
von Mieter_J | am 10.7.2018
Hallo in die Runde, Vor drei Jahren bin ich zwecks Studiums in eine WG eingezogen. Die WG ist eine Stundenwohnung und wird von zwei Parteien bewohnt. Der Einzug erfolgte damals durch einen NACHTRAG ZUM MIETVERTRAG. Historie der Wohnung: 2012 - Original Mietvertrag ist entstanden (Zwi ...
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Mieterhöhungsverlangen nicht nachgekommen, nun fristlose, hilfsweise ordentliche Kündigung
von chef184 | am 11.7.2018
Hallo Zusammen- danke für eure Zeit vorab! Der Mieter M hat einen unbefristeten Mietvertrag und wohnt seit 10 Jahren in einer Mietwohnung, das Haus hat u.a. 1 Zimmer Appartements, diese sind an Studierende sowie an Azubis, Arbeitslose und Arbeitnehmer vermietet. Also eine gemischte Bewohnerstrukt ...
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Haus kaufen mit alleinerziehenden Mieterin?!?!
von MichÖz | am 9.7.2018
hotHallo, wir überlegen uns ein Haus zu kaufen in dem eine alleinerziehende Mutter mit ihren 3 Kindern lebt. Nutzen wollen wir das Haus selber. Sie wohnt dort seit 16 Jahren und hat dementsprechen 9 Monate Kündigungsfrist. Die Mieterin weiss auch von dem Verkauf. Ihre Kinder sind 18, 16 und 14 Jahre ...
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Eigentümerwechsel - befristeter Mietvertrag
von boxxwood | am 9.7.2018
Hallo zusammen, kurze Frage bezüglich folgendem Szenario: Mieterin (Mieterin 2) hat einen zeitlich bis 10/19 befristeten Mietvertrag in einem Mehrfamilienhaus mit dem aktuellen Eigentümer. Nun gibt es einen Eigentumswechsel, der bisherige Besitzer wird ab dann zum Mieter befristet bis 10/20. ...
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Wer hat welche Rechte und Pflichten?
von Ne55@ | am 8.7.2018
hotHallo an Alle, ich hoffe auf ein wenig Klarheit. Wer hat welche Rechte und Pflichten? Ich habe die Kündigung meiner Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zum Ende der folgenden 3 Monate eingereicht. (Am 28.6 für Kündigung zum 31.9.) Eine anders lautende Kündigungsfrist ist dem Mietv ...
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Begradigung der Wand für Einbauküche - Erlaubnis notwendig
von Alexander Haber | am 8.7.2018
Wir wollen eine Einbauküche einbauen lassen. Das Haus ist alt und daher wird es evtl notwendig sein, zuerst die Wand zu begradigen (die Vermutzen) , vor bzw, an der die Küche und die Küchenschränke befestigt werden. Muß man da die Genehmigung des Mieters einholen oder kann man das ohne Genehmigung m ...