Grundschulden Löschung Verjährung

Es soll ein Haus verkauft werden in dessen Grundbuch weit über 50 Eintragungen - zum Teil von Privat stehen. Diese wurden als Sicherungshypotheken eingetragen. Die ursprünglichen Forderungen sind 20-30 Jahre alt. Bei den meisten Forderungen gibt es auch Quittungen, dass die Bezahlung erfolgt ist - nur die Eintragung besteht noch. Jetzt ist die Frage: welche Angaben muss eine Löschungsbewilligung enthalten, damit sie vor dem Grundbuchamt Gültigkeit besitzt? Muss der Gläubiger persönlich vor dem Notar erscheinen oder reicht es aus, dass er unterschreibt und die Bewilligung vom Notar beglaubigt wird? Ist es egal welcher Notar die Aufgabe übernimmt oder muss es der Notar sein, der auch die Eintragung vorgenommen hat (bei dem auch das Grundbuch derzeit liegt).

Vor einiger Zeit hat es nämlich schon Verwirrung mit diesen Fragen gegeben. Der derzeitige Eigentümer des Hauses hatte mit einem Gläubiger vereinbart, dass dieser die Löschungsbewilligung vor einem Notar abgibt. Allerdings war es nicht der örtliche Notar, der auch die Eintragung vorgenommen hat, sondern ein Notar in der Nähe des Gläubigers. Der örtliche Notar hat dem damaligen Eigentümer versichert, er müsse nicht anwesend sein. Daraufhin hieß es (es ist nicht mehr zu rekonstruieren, wer was gesagt hat), dass doch beide Parteien (Gläubiger und Eigentümer) vor dem Notar hätten erscheinen müssen und zwar ausschließlich vor dem örtlichen Notar. Ist da etwas dran? Der Gläubiger ist jedenfalls stocksauer, unverrichteter Dinge abgezogen. Er wollte für einen geringen Betrag die Löschung bewilligen. Um sicherzugehen, dass derartiges nicht wieder passiert, stelle ich die Frage zu Formalitäten in dieses Forum.

Nun noch zu diesem Gläubiger. Die Forderung, die er eingetragen hat, besteht nach wie vor. Die Forderung wurde nach Urteilen des Gerichts vom 14.Juni 1983 zum Hälftenanteil des Eigentümers (anderer Eigentümer war die Ehefrau) eingetragen. Außer diesem Löschungsversuch vor ca. 10 Jahren wurde in dieser Sache nichts unternommen. Ist die Forderung verjährt? Oder beträgt die Verjährungsfrist 30 Jahre, da ein Gerichtsurteil vorliegt.

Besten Dank schon einmal für jegliche Kommentare.


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