GV - Zwangsräumung

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macht er noch Protokoll der gepfändeten Gegenstände ?

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Und wer führt danach die Versteigerung dieser Pfandsachen ?

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Wss ist wenn der Mieter bei Zwangsräumung nicht anwesend ist, tauscht er den Türschloß aus ?

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Vorsicht: Es gibt durchaus Gerichte, die diese (verständliche) Handhabe nicht unterstützen.


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Berliner Modell

Der Gläubiger kann die Zwangsvollstreckung nach § 885 ZPO auf eine Herausgabe der Wohnung beschränken, wenn er an sämtlichen in den Räumen befindlichen Gegenständen ein Vermieterpfandrecht geltend macht. Auch wenn in einem solchen Fall Streit zwischen den Parteien des Vollstreckungsverfahrens nach § 885 ZPO darüber besteht, ob alle beweglichen Sachen des Schuldners von dem Vermieterpfandrecht erfasst werden, hat der Gerichtsvollzieher nicht eine Räumung der Wohnung nach § 885 Abs. 2 bis 4 ZPO vorzunehmen.

Der Name „Berliner Modell" stammt von zahlreichen Rechtsprechungsnachweisen aus dem Berliner Raum. Dort ist die Anwendung aufgrund der besonderen Struktur, welche durch finanzschwache Bürger und zeitweise großen Wohnungsleerstand geprägt war, besonders verbreitet. Für diesen Problemkreis bietet sich die Anwendung an, da das potentielle Problem bei der Anwendung in:

nicht der Pfändung unterliegenden Gegenständen
dem Bestreiten des Pfandrechtes durch den Mieter

liegt. Dies tritt bei typischen Mietnomaden jedoch nicht auf. Dennoch ist das Modell weiterhin nicht unumstritten, da dabei Pfändungsschutzvorschriften der ZPO ausgehebelt werden.

Quelle: Wiki

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Was ist mit verbotener Eigenmacht? Schwieriges Terrain, von Seiten des VM durchaus nachvollziehbar, aber er bewegt sich auf aalglattem Boden, auch Gerichte haben so ihre Zweifel.

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Wie geht da vor sich ? Regelt das der GV ?

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