außerordentl. ETV nötig-Verwalter reagiert nicht

Also wenn ich das entsprechende Gesetzt richtig lese kann der Vorsitzende des Beirates eine Versammlung einberufen.
Was daraus nicht hervorgeht ist, ob es auch für eine außerordentiliche Versammlung gilt. Ich würde sagen, das Gesetz gilt für eine "normale" als auch für eine außerordentliche Eigentümerversammlung.

Gruß
Michael


Laut §24 Abs. 2:

quote:

---

Die Versammlung der Wohnungseigentümer muß von dem Verwalter in den durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer bestimmten Fällen, im übrigen dann einberufen werden, wenn dies schriftlich [/u] unter Angabe des Zweckes und der Gründe [u] von mehr als einem Viertel [/u] der Wohnungseigentümer verlangt wird.

---

quote:

---

Fehlt ein Verwalter oder weigert er sich pflichtwidrig [u], die Versammlung der Wohnungseigentümer einzuberufen, so kann die Versammlung auch, falls ein Verwaltungsbeirat bestellt ist, von dessen Vorsitzenden oder seinem Vertreter einberufen werden [u][/u].

---

Hallo

Er handelt pflichtwidrig wenn >25% eine Versammlung wollen und er sie dann nicht einberuft. Es müssen mehr als 25% sein!!
Sind es "nur" <=25% die eine Versammlung wollen handelt er nicht pflichwidrig.

Gruß

(der UBB-Code hat mein <= wohl falsch interpretiert)

-- Editiert am 30.09.2009 11:58

Um das mal klarer auszudrücken,

der Beiratsvorsitzende kann nur dann eine Versammlung einberufen wenn kein Verwalter da ist oder sich der Verwalter pflichtwidrig weigert.

Wenn von 10 Eigt. drei schriftlich die Versammlung fordern, muss sie einberufen werden - die Weigerung wäre pflichtwidrig - der Beiratsvorsitzende hat dann das Recht eine Versammlung einzuberufen.

-----------------
"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

Lt. WEG § 25 hat jeder Wohnungseigentümer 1 Stimme. Ist die Frage, ob in der Teilungserklärung etwas anderes bestimmt wurde, dann gilt das, was dort steht.

Gruß Phill

-----------------
""

Hallo R.M.

Ich glaube die mehr als 25% gehen grundsätzlich nach Eigentümern, der §24 ist zwar abdingbar, allerdings halte ich eine Vereinbarung zu Ungunsten der Minderheit für sittenwidrig.

Die Frage ist allerdings, und das hatten wir schon eimal, wie berechnen sich die Eigentümer ?
Beispiel, Anlage mit 20 Whg.´s und einer TG als Bruchteilsgemeinschaft und 50 Stellplätzen - zählt jeder im Grundbuch eingetragene oder nur einer pro Einheit ?

-----------------
"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

-- Editiert am 01.10.2009 15:21

mal ohne zu rechnen, pro einheit eine stimme, ausgenommen die einheiten wo die gleichen eigentümer im grundbuch stehen - also eheleute die gemeinsam zwei wohnungen haben, haben für beide wohnungen nur eine stimme, dito die erbengemeinschaft.

deine zustimmung wegen 24 weg deckt sich ja mit meiner meinung, ein geringeres quorum zu vereinbaren ist immer möglich, z.b. bei 16/4 geht auch die vereinbarung mehr als 50%

aber mal gefragt, woraus ergibt sich das gesetzliche kopfprinzip beim minderheitenquorum für eine etv ??

-----------------
"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"