Verteilung der Abstimmmung von Eigentümern

Question

Hallo,

wenn in ein Objekt ein Eigentümer 70% hat und drei weitere jeweils 10% wie ist die Abstimmungsgrundlage. Kann der jenige der 70% im Alleingang abstimmen?

Vielen Dank im voraus.

MfG
afriend

Heike J · Answer

Schau in deine Teilungserklärung, was dort zum Stimmrecht vermerkt ist. Das gilt.    Wenn dort nichts steht, hat jeder Eigentümer eine Stimme.      ----------------- "Heike aus Bochum"

RMHV · Answer

Wie so oft lautet auch hier die zutreffende Antwort: es kommt darauf an...

... ob es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt und ob die Teilungserklärung irgendwelche Regelungen für diesen Fall vorsieht.
Ohne vom Gesetz abweichende Vereinbarung ist eine Eigentümerversammlung nach § 25 Abs. 3 WEG beschlussfähig, "wenn die erschienenen stimmberechtigten Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile... vertreten".

Bei Anwesenheit des 70%-Eigentümers wäre die Beschlussfähigkeit also gegeben. Wenn kein weiterer Eigentümer anwesend ist, kann der Mehrheitseigentümer selbstverständlich alleine "abstimmen".

Das Gesetz sieht in § 25 Abs. 2 WEG das Stimmrecht nach Köpfen vor. Das Kopfstimmrecht ist allerdings abdingbar. In den allermeisten Teilungserklärungen wird das Stimmrecht nach Miteigentumsanteilen geregelt sein. Bei Kopfstimmrecht überstimmen zwei 10%-Eigentümer den 70%-Eigentümer. Beim Stimmrecht nach Miteigentumsanteilen könnten auch alle drei 10%-Eigentümer den 70%-Eigentümer nicht überstimmen.

Die Grundrechenarten sind ohne irgendwelche Einschränkungen anzuwenden. Man muss eben nur wissen, was man zu rechnen hat.

-----------------
""

Verteilung der Abstimmmung von Eigentümern

Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?

Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?

Und jetzt?

Jetzt Anwalt dazuholen.