Makler = Eigentümer

Ich glaube, hier gilt das gleiche wie bei der Vermietung. Hausverwaltung oder Eigentümer dürfen keine Maklerprovision verlangen.

Wie kam Dein Schwiegervater denn zu dieser Wohnung? Durch ein Inserat? Wurde darin was von einer Maklerprovision erwähnt? Musste er diesbezüglich was unterschreiben?

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Meine Frau wohnte dort schon vorher zur Miete und der Vater hat dann die Wohnung für Sie gekauft. Unterschreiben musste er bis auf den Kaufvertrag nichts.

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Wurde sie denn überhaupt schon bezahlt? Oder fordert der Makler/Verkäufer einfach nur noch? Und ganz wichtig: Wurde vor Kauf darauf hingewiesen, dass eine Maklercourtage fällig sein würde?

Aber wie gesagt: Wenn beim Kauf bzw. von Anfang an, sondern erst danach, kein Piep über Maklergebühren gesagt wurde, dann hätte der gierige Verkäufer Pech. Wenn mich nicht alles täuscht müsste beim Notartermin darüber doch auch gesprochen worden sein, oder?! Bin da nicht sicher, ob das die Regel ist, aber wenn wir (ich oder meine Familie) was über Makler gekauft haben, dann saßen diese Menschen dabei und haben sich ihre Courtage dadurch schriftlich zusichern können.

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Nur eine kleine Anmerkung. Makler unterliegen dem § 34 c der Gewerbeordnung. D.h. Vermittlung und Nachweis von Vertragsabschlüssen.Der Nachweis über den Vertrag besteht darin, dass der Gewerbetreibende (der Makler) dem Auftraggeber (dem Eigentümer) einen bisher unbekannten Interessenten und künftigen Vertragspartner (den Käufer) benennt, so dass der Auftraggeber (der Eigentümer) von sich aus Vertragsverhandlungen aufnehmen kann.
Es liegt weder eine Vermittlung noch ein Nachweis vor, wenn der Gewerbetreibende (der Makler) im eigenen Namen (also mit sich selbst) Verträge abschließt, weil es hier an einem Dritten fehlt, der den Auftrag erteilt hat. Im übrigen gilt § 652 BGB - dem Makler sind nur Aufwendungen zu ersetzen, wenn es vereinbart wurde.

Also bleiben zwei Fragen: Wurde dem Makler ein Auftrag erteilt? Wenn ja, von wem? Oder: Ist die Maklerprovision Bestandteil des Kaufvertrages?

Ist die Provision Bestandteil des Kaufvertrages, dann wird es schwierig.

MfG Phill

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