Ferienwohnung und Energiepass bei Verkauf an Dauerwohner

16. November 2017 Thema abonnieren
 Von 
Segler1974m
Status:
Beginner
(75 Beiträge, 43x hilfreich)
Ferienwohnung und Energiepass bei Verkauf an Dauerwohner

Guten Tag an alle Leser/innen,

ich hätte eine Frage zum Thema Energiepass in Wochenendhäusern bzw. Ferienwohnungen. Ein Energiepass ist für Ferienwohnungen / Wochenendhäuser nicht vorgeschrieben , ich zitiere mal den Gesetzgeben:

""Wohngebäude, die

für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder

für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, und..""


Für meinen Teil als VERKÄUFER trifft das zu, das Objekt wurde nur einige Wochen im Sommer genutzt. Der KÄUFER hingegen hat mir am Telefon erklärt das er das Objekt dauerhaft nutzen will. Muss ich in diesem Fall ein Energiepass erstellen ( was aufgrund fehlender Verbrauchsangaben praktisch unmöglich ist )? Es handelt sich lt. Nutzungsplan tatsächlich um ein Wochenendhausgebiet wo eine dauerhafte Wohnnutzung zumindest "stillschweigend" geduldet ist.

Dem Käufer habe ich mitgeteilt warum ich keinen Energiepass erstellt habe, er benötigt auch keine, allerdings stellt sich die Frage ob es später für mich irgendwelche Konsequenzen haben kann ( Abmahnung, Rückabwicklung ect. )

Vielen Dank.

P.S. falls es wichtig ist, das Objekt liegt im Bundesland Schleswig Holstein

-- Editiert von Segler1974m am 16.11.2017 14:29

Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?

Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?

Ein erfahrener Anwalt im WEG und Immobilienrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im WEG und Immobilienrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten



1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
aspergius
Status:
Praktikant
(919 Beiträge, 224x hilfreich)

Ich würde ihm im Kaufvertrag es aktenkundig machen, da kein Energiepass vorhanden, da es ein Ferienhaus ist. So liegst du auf der sicheren Seite.
Was er danach draus macht, ob er dann dauernd drin wohnt oder nicht, muß dich ja nicht interessieren.

Signatur:

1x Hilfreiche Antwort

Und jetzt?

Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon 266.882 Beratungen
Anwalt online fragen
Ab 30
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
107.899 Bewertungen
  • Keine Terminabsprache
  • Antwort vom Anwalt
  • Rückfragen möglich
  • Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
  • Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
  • mit Empfehlung
  • Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen