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Dachterasse in Grundbuch eintragen

27. Juli 2009 Thema abonnieren

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Frage vom 27. Juli 2009 | 12:00

Von

Status:

Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)

Dachterasse in Grundbuch eintragen

Hallo,ich würde gerne meine Dachterasse ins Grundbuch eintragen lassen. Der Miteigentümer hat mir "mündlich" versichert das ich die Dachterasse auf seinem Garagendach erstellen darf was auch geschehen ist. Da es sonst nichts schriftliches gibt und ich es gerne "amtlich" hätte -- was muß ich dafür besorgen?.
Eigentümerversammlung, schriftliche Genehmigung (würde die reichen ?). Hintergrund ist halt wegen eines späteren Verkaufs der Wohnung keine Komplikationen zu haben. Über einen Hinweis würde ich mich sehr freuen.

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1 Antwort

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Antwort vom 27. Juli 2009 | 12:27

Von

Status:

Student (2193 Beiträge, 1380x hilfreich)

Also eine 2er Gemeinschaft ?
Was heisst sein Garagendach ? Ist die Garage Sondereigentum ? Wenn ja, die Decke und Wände sind immer Gemeinschaftseigentum !

Um das Ganze einzutragen, müst Ihr ( Alle ) zum Notar und dann ein Sondernutzungsrecht für diese Terrasse zugunsten deiner Whg. eintragen lassen und die Teilungserklärung entsprechend ändern, auch hinsichtlich der Kostentragung bezüglich Instandsetzung und Instandhaltung Terrasse sollten Vereinbarungen getroffen werden

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"