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Wohnfläche gewerblich nutzen und absetzen

18. September 2018 Thema abonnieren

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Frage vom 18. September 2018 | 13:54

Von

Status:

Frischling (5 Beiträge, 4x hilfreich)

Wohnfläche gewerblich nutzen und absetzen

Hallo,

Ich führe ein Online-Shop und habe ein Lager und Büro mit 140qm außerhalb München. Das Lager ist 60 Km von meinem Wohnsitz in München entfernt und muss täglich außer WE pendeln.

Jetzt habe ich eine günstige Wohnung gefunden (auch 60 Km entfernt). Sie ist 200 qm und kann laut Vermieter auch gewerblich genutzt werden. Obwohl die Wohnung über eine Küche und ein Bad verfügt kann ich dort aus familiären Gründen nicht wohnen, sondern weiterhin als Lager und Büro nutzen. Ich würde aber gerne ein 20qm Zimmer mit Bett und kleiderschrank einrichten, so dass ich ab und zu (vor allem im Winter) da übernachte.

Jetzt zu den Fragen:
- kann ich die Wohnung/das Lager komplett vom Steuer absetzen?
- Muss ich die Wohnung als Zweitwohnsitz anmelden, obwohl ich da ganz selten schlafe?

Mein Steuerberater ist leider gerade im Urlaub und ich muss mich diese Woche entscheiden, deswegen bin ich für jede Antwort sehr Dankbar.

Schöne grüße,
Yousef

-- Editiert von Yousef75 am 18.09.2018 13:56

-- Editiert von Yousef75 am 18.09.2018 14:10

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1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 18. September 2018 | 22:36

Von

Status:

Unbeschreiblich (47629 Beiträge, 16834x hilfreich)

Zitat:
kann ich die Wohnung/das Lager komplett vom Steuer absetzen?

Den Anteil für das Zimmer, die Küche und das Bad kann nicht als Betriebsausgabe abgesetzt werden. Denkbar ist aber eine Absetzbarkeit im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung.