Steuerpflicht in Deutschland für Expat mit Mieteinnahmen in Deutschland

Question

Hallo,

ich habe eine Frage bzgl. meiner Steuerpflicht in Deutschland.

Ich bin Deutscher Staatsbürger arbeite und wohne jedoch in Großbritannien (London). Wie zu erwarten führt mein Arbeitgeber ganz regulär die britische Einkommenssteuer für mich an den britischen Staat ab. Ich zwar einen Wohnsitz in Deutschland bin jedoch maximal ca. 30 Tag im Jahr in der Bundesrepublik. Mein Wohnsitz ist am Wohnort meiner Elter gemeldet. Ich besitze jedoch weder Immobilien noch miete ich eine Wohnung in Deutschland. Ich habe kein Verfügungsrecht (Schlüssel etc.) oder Zimmer bei meinen Eltern und besuche diese auch nicht regelmäßig.

Da ich bisher keinerlei Einkünfte in der BRD hatte und auch sonst nichts außer meines normalen Gehalts in Großbritannien, habe ich in Deutschland keine Steuererklärung eingereicht.

Gerne würde ich mir jetzt eine Immobilie in Deutschland kaufen und diese vermieten. Meine Frage ist nun, ob ich diese Mieteinnahmen in Deutschland oder Großbritannien versteuern muss. Bzw. falls ich eine Steuererklärung in Deutschland anfertige muss ich gegebenenfalls auch mein Einkommen aus Großbritannien angeben und wird dieses dann in Deutschland nachversteuert (d.h. schätzungsweise ist der Einkommensteuersatz den ich momentan in GB bezahle niedriger als der den ich auf ein vergleichbares Einkommen in der BRD bezahlen würde, muss ich die Differenz dann an den Deutschen Staat abführen)?

Meinen Wohnsitz in Deutschland würde ich nur ungern aufgeben, da sich evtl. Amtsgänge erheblich leichter abwickeln lassen als immer über die jeweilige Botschaft zu gehen.

Für eine kurze Einschätzung wäre ich sehr dankbar.

Charlie@098 · Answer

Der Wohnsitz bei Ihren Eltern begruendet keinen steuerlichen Wohnsitz nach 8 AO. Die Einkuenfte aus Vermietung der Immobilien werden Sie nach Art. 6 DBA England-Deutschland nur in Deutschland versteuern muessen. Damit wird die Besteurung Ihrer Einkuenften in Deutschland abgeschlossen. Allerdings sollten Sie sich in England erkuendigen, ob diese Einkuenfte fuer die Besteuerung in England eine Auswirkung haben.

-- Editiert von Charlie@098 am 06.09.2015 19:56

-- Editiert von Charlie@098 am 06.09.2015 20:00

hh · Answer

Der Wohnsitz bei Ihren Eltern begruendet keinen steuerlichen Wohnsitz nach 8 AO.    So eindeutig ist das nicht. Wenn Du einen eigenen Schlüssel zum Haus Deiner Eltern hast, kann das sehr wohl zu einem steuerlichen Wohnsitz in Deutschland führen. Die diesbezügliche Sachlage war aber bislang uninteressant, da Du keine Einkünfte hattest, die in Deutschland zu versteuern sind.    Das ändert sich aber, wenn Du in Deutschland eine Immobilie vermietest. Dann gibt es zwei Möglichkeiten:  1. Es besteht ein steuerlicher Wohnsitz in Deutschland, dann bist Du in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig und Dein in Großbritannien erzieltes Einkommen unterliegt in Deutschland dem Progressionsvorbehalt  2. Es besteht kein steuerlicher Wohnsitz in Deutschland, dann bist Du in Deutschland beschränkt steuerpflichtig und Dein in Großbritannien erzieltes Einkommen ist in Deutschland nicht relevant. Dafür steht Dir der Grundfreibetrag nicht zu.    und wird dieses dann in Deutschland nachversteuert     Nein, aber es hat beim 1. Fall Einfluss auf den Steuersatz für die in Deutschland erzielten Einkünfte.

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