Steuererklärung Abschreibung Haus - Wertbestimmung?

Hallo Community:),

folgende Situation:

Ein Geschwisterpaar erbt zusammen ein ca. 20 Jahre altes Haus, das von dem Vater selbst erbaut und bewohnt wurde.
Jetzt wird das Haus zum Teil vermietet (Wohngemeinschaft, ein Erbe wohnt noch drin), so dass alle Kosten + Kredit + einige Rücklagen gedeckt sind.

Da das Haus erstmalig vermietet wird, muss der Abschreibungswert in der Feststellungserklärung festgelegt werden. Eine Rückfrage beim Finanzamt hat ergeben, dass Schätzungen nicht anerkannt werden, und nur Rechnungen/Belege zählen.

Ist diese Auskunft korrekt? Dieses könnte mir der (sehr aufwendigen) Aufsummierung vieler einzelner teils verblichenen Baumarktbelege zwar erfolgen, deckt aber die Eigenleistung nicht ab. Also wer ein Haus mit viel Eigenleistung erbaut und dann vermietet ist grundsätzlich steuerlich benachteiligt gegenüber jemand der das Haus bauen lässt ? Ist das so?

Alternative wäre die Übernahme des Wertes aus dem Bauantrag bei der Stadt möglich, wobei der vor Baubeginn festgelegt wurde.

Freue mich über Ihre Antworten,

Dank und Gruß!