Hallo,
mein Mann und ich beabsichtigen ein Haus zu bauen. Wir haben ein Angebot über ein Grundstück und Haus für das wir nun auch unsere Finanzierung gemacht haben.
Dieses Haus soll eins von zehn Doppelhäusern werden. Nun lief der Verkauf nicht wie erwartet und der Markler (gleichzeitig Bauträger) wird nun die Grundstücke ohne Haus verkaufen.Unser Doppelhaus wird aber gebaut wie geplant. Das heißt, wir werden nicht beides aus einer Hand kaufen, sondern für Grundstück und Haus separate Verträge unterschreiben. Der Markler bleibt aber Vermittler für das Grundstück.
Ist es nun richtig, daß wir trotzdem Grunderwerbssteuer auf beides bezahlen müssen, da bereits feststeht, daß und mit wem wir bauen? Oder gibt es eine Möglichkeit, daß wir die Steuer nur auf das Grundstück bezahlen müssen?
Danke schon mal für die Hilfe.
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Grunderwerbssteuer?
Haben Sie sich versteuert?
Haben Sie sich versteuert?
Bevor ichs selbst schreibe...die Antwort stand bereits im Web :-)
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Hier ist das FA streng und genau:
Die Grunderwerbssteuer ist nur auf den Kaufpreis des Grundstückes zu entrichten, wenn für Grundstück und Haus getrennte Verträge von verschiedenen Verkäufern bestehen, wenn es wirtschaftlich unabhängige Verträge sind und wenn ich in der Wahl des Hauserrichters eine freie Entscheidung habe.
Es sollte auch nicht nur ein Makler für beide Käufe auftreten und möglichst ein zeitlicher Abstand zwischen den Käufen bestehen.
Gruß
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Vielen Dank für die Antwort.
Ich hab mich mittlerweile auch mit der Suchfunktion vertraut gemacht;)
Also werden wir wohl auf beides Steuer zahlen müssen, obwohl wir unterschiedliche Vertragspartner für Haus und Grund haben, aber der Verkäufer vom Haus uns das Grundstück vermittelt. So richtig?
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